刷新交房标准!渭南某楼盘交房实拍!大开眼界!

PART1-紧傍省会，承接利好

近期，渭南市场交房引发了一系列猜想，各大小区轮番交房，既有意料之中又有喜忧掺半，在关掉滤镜美颜之后，一些所谓“匠心”终于掩盖不住了......

近三年，作为大西安的东门户，越来越多的大型房企不断涌入渭南，造成了渭南品牌小区如过江之鲫，万达、中海、富力、恒大、保利、碧桂园、万科、东原、新城等相继进入，让渭南成为继咸阳之后，环西安城市再一个“资金池”！

大牌房企产品线覆盖，精装修产品落地渭南。各种展示区争芳斗艳，各种工法概念令人耳目一新，没有经过精装修冲击的渭南市场，顿觉新奇，但随着一些品牌交房之后，人们突然意识到了一点，“精装修”也可能变成“惊装修”。

但不管前期如何“营销”，是无比动听的销售说辞，还是酷炫无比的产品概念，到了实际交付的那一刻，都敌不过眼见为实。什么样的呈现？能让用户从样板间印象，优质衔接到自家住房的品质感，无需赘言，只有过硬的品质才能做到这一点。

这一次有幸体验了一把地市级精装修交房，交房流程不到40分钟，情况却出乎意料之外。业主收房，我们站在边上，集体围观这一幕......

PART2-外埠资源，五重配置

这一次围观的项目，是渭南多彩康城，作为渭南出租车师傅口中的“高端楼盘”，这一楼盘便是精装修房源，前期报价8000元/㎡！

报价8000元/㎡，如何去横向对比？相当于咸阳的一线房企毛坯价，也相当于高陵的普通住宅价格，但据市场统计，这一项目已经是渭南高端楼盘的代表，比进入渭南的一线房企价格还要高一些。

多彩康城，占地约200亩，总建面约50.34万方，整体容积率为2.99，绿地率为37%，建筑采用ART-DECO风格，近百米楼间距，3.1-3.4米层高，全装修交付。

这一项目位于渭南中心城区与高新区之间，既享受到中心城区的醇熟配套，又享受到高新区发展的红利，坐拥渭南城市政、经、文、娱“四重配套”，一站路之内，资源密集，极为方便。

其一，机关单位：坐拥渭南市政府、渭南公安局、中级法院、渭南气象局。其二，商业消费：近揽红星美凯龙（竣工招商中）、万达广场（已营业）等。其三，文卫教育：毗邻渭南中心医院、渭南市体育中心、渭南博物馆、渭南高新中学、渭南初级中学、高新三小等。其四，休闲配套：近邻渭清公园，目前已经大部分完工，部分还涉及到拆迁，景观优化。

如何去理解这一地段？类似于西安的凤城八路附近、咸阳的人民中路附近，榆林的人民大厦附近，总而言之，近揽市府资源，俯瞰商业繁华。

那多彩康城究竟品质如何？精装修交付现场，在关掉打光、美颜、滤镜之后，颜值是否还能在线？对此，我们还是有一定的好奇，前期报价8000元/㎡，价格不低，那品质究竟如何？

PART3-内修品质，双重体验

因为，这一次交房是与业主一起体验，从交房流程到精装验收，全流程围观，因此，这一次多彩康城交付品质彻底“暴露”在业主面前。

与其他房企在交房现场如临大敌不同，据说，为了给收房业主一次暖心归家之旅，多彩康城多部门配合，从营销、物业、工程前后端衔接，出现状况，解决问题，让业主收获一份品质，全程都有三方人员陪同。

因为，临近立冬，天气变冷，多彩康城为了让交付品质更有渲染力，通过现场仪式感塑造、静态模特展示、供给烹饪糕点、全家收房留影、业主剪彩收房等多个细节，全程陪同，让业主备受感动。

实际体验，确实品质高端，与西安报价1.5万/㎡的产品相比，多彩康城也看点十足。为了彻底了解多彩康城的品质，我们将交房现场划分为两个部分：

排名前列，公区体验：多彩康城一期交付，除了地下车库在安装智能设备之外，其他部分都已经展现，建筑用料考究，形象较好。

①建筑立面：多彩康城建筑形式采用ART-DECO风格，建筑线条硬朗，外观形式感极强，深咖色立面与中灰色底座结合，气质高端。

②景观兑现：多彩康城景观打造“一轴一环”，一条中轴景观贯穿南北，打造800米环形跑道，以水景为视觉点，两侧打造宽景茂林，环楼栋原生草皮，部分采用全冠移植。

③地面铺装：多彩康城地面铺装采用预先电脑设计，划分为社区大门地面拼花，景观道路透水铺装，楼栋门厅前拼花，形成归家仪式感。

④入户门厅：多彩康城入户门厅采用内外精装，外厅采用“石材铺装+铝板吊顶+可视对讲”，内厅采用“地面石材+防火木饰面板+抛光金属线”。

第二，室内体验：多彩康城一期交付，室内装修品质是撼动市场的关键之一，也因为交付品质如样板所示，多彩康城实现了99%收房率。

①入户公区：这一批次产品部分为2T4连廊户型，中间连廊部分采用钢材+玻璃挡板，进入两侧消防门之后便是房屋，公区部分采用“石膏吊顶+防火木饰面+抛光金属线条”构成，加上四合一智能密码锁，品相高端。

②厨卫设计：厨卫采用全品牌装潢，厨房采用海尔烟机&灶具、海尔3M净水器、欧派橱柜、西顿金属扣板吊顶、抗指纹不锈钢门套、西部五金电器插板、玻璃推拉门等，不仅集萃一线品牌，连材质也是流光溢彩。

③餐客设计：为了打造高端舒居，多彩康城采用高端防火木饰面打造电视机墙，选用欧雅壁纸、圣象强化木地板、抗指纹不锈钢门框、朗思威新风除霾、抗指纹不锈钢踢脚线、多级石膏吊顶等，属于典型的南派装修风格。

以上图片展示都是实拍，一目了然，彼时，西安还在为房屋“降标减配”惶惶不可终日，但渭南多彩康城却给购房者上了一课！

原来，报价8000元/㎡也可以实现公区全精装、3.1-3.4米层高、全品牌装修材料、大量木饰面板、高端实木地板、新风系统、高端净水器、四合一密码锁、全套断桥铝合金窗、品牌厨卫电器......

当然，所有的交房品质，都是如此兑现，对于客户来说最惊艳的一点，莫过于多彩康城对于业主的珍视，把交房现场做成为现场体验秀，让业主体验感更佳，收房之外，体验一番归家仪式感。

PART4-二期升级，即将开盘

如今，多彩康城一期部分交付，仅余少量房源在售，多彩康城二期，即将迎来开盘。

为什么多彩康城选择在开盘之前交付？关键原因，就是对于品质的自信！尽管陕西房企没有一线房企集采的成本低，不可能实现高利润率，但总有一些房企在为品质执着，例如，西安如万众，渭南如多彩，榆林如文昌，都有可圈可点之处。

＞备注：多彩康城一期建筑外立面-实拍图

此次，多彩康城二期，推出两梯四户，110㎡/115㎡三房产品，以115㎡三房为例，餐客双厅分离，室内多窗设计，视觉通透感强，主卧套房+超大阳台，多彩康城将阳台进深加宽至2.2米，如同“空中小露台”，换代人居生活场景。

＞备注：多彩康城-114㎡三室两厅两卫户型图为了提升项目品质，多彩康城二期开发，产品装修再次升级，例如室内壁纸、地砖方面进行提级。除此之外，还有智能化运用，例如智能照明控制系统、智能电动窗帘、智能墙壁插座、漏水报警系统，均可用手机APP控制，部分可通过AI人工智能音箱操作。

再次提醒一点，多彩康城之所以实现高收房率，很重要一点就是，品质“内外兼修”。外部享受渭南政经文娱“四重资源”为一体，毗邻红星美凯龙、万达广场、渭南体育中心等。内部享受渭南首屈一指的精装修品质，全品牌材料装潢，大量石材和木饰面板覆盖公区。让生活外享繁华，内享品质，一路多彩。

正是因为身处繁华之境，多彩康城二期户型约108-186㎡中央景观洋房，方显品质不凡，集萃政经文商娱资源，还有宽景茂林精装，品质非同凡响！