2022渭南楼市下半场,等还是冲?

时光飞逝，转眼2022年已过半。回顾上半年楼市发展，从新房市场到二手房市场，以及土地市场，整体表现均处于近年来低位。

但与此同时，这也是全国救市力度较大的半年。短短半年间，央行宣布降准降息、房贷利率下调、房贷加速等利好相继推出。

（图片来源于网络）

据不完全统计，目前全国已有近百城出台房地产政策百余条，涉及优化限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低限售年限等方面。

那么，风云变化下，渭南楼市下半年将如何走向？是否会受到全国楼市上半年普遍低迷态势的影响？在这种情况下作为普通购房者，是该等还是冲？接下来，小编将从两个方面，来为大家一一进行解析。

（图片来源于网络）

一、渭南楼市上半年关键词：低走高开

2022上半年，在房住不炒的主基调下，渭南紧跟全国救市步伐，相继出台恢复异地公积金贷款、20%首付等多项利好政策。

回顾渭南楼市上半年，虽然土拍市场仍低位运行，房企拿地谨慎，但在宽松政策的正向影响下，购房信心被提振，新房市场整体表现供不应求，成交价稳步上升，整体楼市发展平稳。

（图片来源于网络）

渭南中心城区库存量告急，可供开发的土地少，目前在售新房项目有限；高新区在售项目多，片区库存充足，去化速度也相当不俗；经开区也后来居上，出现了像是经开未来城这类高品质人居项目，受到众多购房者关注。

总的来看，虽然受到疫情反扑、销售回款慢等情况影响，年初渭南楼市出现了短暂低迷情况，但在利好政策以及售楼部花样促销活动的推动下，渭南楼市正在逐步回暖，房价也呈现出平稳上升趋势。

（图片来源于网络）

二、下半年渭南楼市回暖，建议大家按需入手心仪房源

在政策发力显效、疫情影响进一步减弱等利好因素带动下，下半年渭南楼市观望情绪减淡，楼市回暖信号显。

（图片来源于网络）

从渭南购房者角度来看，在买房回归居住本质的2022年，购房者更看重工程品质及进度。所以下半年，施工进度快、户型设计优、布局配套醇熟的楼盘会更具竞争力。这也是富力城、中创·天曜等项目在市场下行的情况下还能保持畅销的原因之一。

总而言之，比起观望等待，小编更建议大家及时入手。一来，是因为在降准降息+首付20%的政策红利下，大家可以花更少的钱住更好的房，而这个政策势必不会一直存在；二者，当前拿地市场较冷，短期内入市新盘不多，而目前在售的楼盘好楼层好房源正在与日递减，所以如果当前确有购房需求，及时看准下手才是正解。