股价大跌12%!知名地产商被提出清盘呈请

4月8日，世茂集团在港交所公告，中国建设银行（亚洲）股份有限公司于4月5日向香港特别行政区高等法院提出对公司的清盘呈请，涉及公司的财务义务金额约为15.795亿港元。

当天开盘后，世茂集团股价大跌，早盘跌幅一度超过12%，截至发稿下跌9.89%，报0.41港元/股。

世茂集团：将极力反对

世茂集团在公告中表示，公司认为该呈请并不代表本公司境外债权人及其他相关方的共同利益。为保障其相关方利益，公司将极力反对该呈请，并继续推进境外债务重组以最大化其相关方的价值。

世茂集团表示，如3月25日的公告披露，公司一直与其境外债权人进行善意重组讨论，并承诺继续就其境外重组事宜与境外债权人积极沟通。公司鼓励所有境外债权人仔细考虑重组方案并支持落实重组。

公告显示，根据香港法例第32章公司条例第182条，倘公司最终因该呈请而清盘，公司于开始清盘之日（4月5日）后就公司直接拥有的财产（包括据法权产）作出的任何产权处置，以及任何股份转让或公司成员地位的任何变更将属无效；若该呈请其后被撤销、驳回或永久搁置，则于4月5日或之后作出的任何有关产权处置均不受影响。

今年3月25日晚间，世茂集团发布公告，披露了境外债务重组条款。公告显示，此次重组涉及世茂集团、Shimao Property Holdings (BVI) Limited（物业公司）及世茂投资控股有限公司的债务。

根据重组方案，世茂集团为债权人提供了短期工具、长期工具、强制可换股债券、不同工具的组合四个选项。世茂集团控股股东许荣茂也将未偿还的股东贷款交换为新的长期票据和强制可转换债券。

去年营业额同比降约5.7%

官网介绍，世茂集团控股有限公司于2006月7月5日于香港联合交易所有限公司主板上市，集团业务重点为在经济发达或极具发展潜力的城市发展综合房地产项目，包括住宅、酒店、零售及商用物业。世茂品牌首创了房地产“滨江模式”，将景观、亲水、园林和建筑等元素融进日常生活。

3月28日，世茂集团发布2023年全年业绩公告。

公告显示，世茂集团2023年营业额约为人民币594.64亿元，较上年下降约5.7%。酒店经营、商业运营、物业管理及其他收入约为人民币124.78亿元，同比下降2.4%。合约销售额为人民币428.22亿元。合约销售面积为294.7万平方米。毛利约为人民币58.48亿元，同比增加约10.7%。毛利率为9.8%。股东应占核心业务亏损约为人民币145.08亿元。截至2023年12月31日，集团土地储备约为5105万平方米（权益前）。

公告披露，世茂集团2023年累计实现合约销售额达428.22亿元，全年平均销售价格14532元/平方米。截至2023年末，世茂在建面积约2977万平方米，共计实现88座城市、114个项目、158个批次的交付。

公告还显示，世茂集团董事会不建议就2023年度派发股息。

3月8日，世茂集团在港交所公告，截至2024年2月29日止两个月，集团的累计合约销售总额约为43.5亿元，集团的累计合约销售总面积为321568平方米。截至 2024年2月29日止两个月的平均销售价格为每平方米13520元。集团于2024年2月的合约销售额约为22.3亿元，合约销售面积为171248平方米。2024年2月平均销售价格为每平方米13048元。

来源：每日经济新闻