渭南市政核心两地部分土地变更用地性质公示

搜狐焦点渭南站报道，根据渭南自然资源和规划局官网信息公示，渭南市政新区1-6-77/76宗地基本情况土地性质发生变更，以下是详细信息。

一、地块1-6-76宗地基本情况

1-6-76宗地位于渭河大街与仓程路十字东南角，东邻杜化路，西邻仓程路，南邻车雷大街，北邻渭河大街，建设用地面积147.0877亩，土地用途为商务办公用地，土地权属是北京鸿基世业房地产开发有限公司。

1、用地性质调整原因

在国家、省、市大力推进养老产业发展的背景下，我市提出要逐步提高对老年人的保障和服务水平，对开发老年人宜居住宅和代际亲情住宅，让城市更加宜业宜居。

2020年10月，北京鸿基世业房地产开发有限公司提出拟将1-6-76宗地打造成全龄化高端持续照料养老社区，在宗地西部安排医养护理、颐养公寓和居家养老功能于一体的康养社区，建设性质与原土地用途一致，在宗地东部布局配套住宅社区，使全龄化社区落地，因该区域建设性质与原土地用途不一致，需对用地性质进行调整。

2、变更后用地性质情况

按照《渭南市城市建设用地性质变更程序》，北京鸿基世业房地产开发有限公司委托陕西省建筑设计研究院有限公司编制了《渭南市1-6-76号宗地用地性质变更论证报告》，该变更论证报告经2020年1月7日市国土空间规划委员会专家组第7次会议评审通过。1-6-76宗地内需变更用地性质的土地面积为77.7827亩，用地性质由商务办公用地变更为二类居住用地，维持原用地性质的土地面积为69.3050亩。变更用地性质的土地容积率2.0—2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米。维持原用地性质的土地容积率由≤5.0变更为1.2—2.5，建筑限高由45—100米变更为≤45米。

二、渭南市政新区1-6-77宗地基本情况

位置坐落在市文化艺术中心东南区域，三贤路以东、仓程路以西、正德巷以南、乐天大街以北，宗地面积185.6502亩，土地用途为商业用地，土地权属是北京鸿基世业房地产开发有限公司。2020年7月，1-6-77宗地内西南区域39.7013亩土地用于建设鸿基广场商业综合体项目，目前正在实施中。

1、用地性质调整原因

近年来渭南市委市政府高度重视人才引进工作，并提出一系列推进措施，人才公寓是引进人才战略的配套服务设施，是解决引入人才的后顾之忧问题。2020年10月，北京鸿基世业房地产开发有限公司与市城投公司拟联合建设市人才公寓项目，拟选址在1-6-77宗地的西北角，占地约12亩。

2、变更后用地性质情况

为了支持人才公寓项目建设，协调周边用地建设风貌和环境，北京鸿基世业房地产开发有限公司提出将1-6-77宗地西北角人才公寓用地以及东地块共约54亩用地的性质由商业用地调整为居住用地，其他用地性质不变。按照《渭南市城市建设用地性质变更程序》，北京鸿基世业房地产开发有限公司委托陕西省建筑设计研究院有限公司编制了《渭南市1-6-77号宗地用地性质变更论证报告》，该变更论证报告经2020年1月7日市国土空间规划委员会专家组第7次会议评审通过。变更用地性质的面积为54.0421亩，用地性质由商业用地变更为二类居住用地，容积率由≤4.0变更为2.0—2.5，建筑密度由≤50%变更为≤20%，绿地率由≥20%变更为≥35%，建筑限高由≤60米变更为≤54米。

现依据有关程序对用地性质变更情况进行公示，公示期内请持有不同意见的利益相关人及时向渭南市自然资源和规划局建设项目规划科反映。

公示期限：2021年5月13日—5月21日

意见反馈电话：0913-2931682、2931685