搜狐高端访谈|文鼎瑞总经理廖总:卓锦花园城为何独树一帜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
不同于渭南常见的新中式景观，文瑞·卓锦花园城——新加坡海派花园景观体系，在整个渭南楼市中独树一帜，项目经过前期面世惊艳了相当大一部分购房群体。现如今4#楼尊热销，一期园林实景展示。那么项目目前价格如何？选择海派花园景观体系的初衷是什么？精装价格在渭南是什么层面？带着这些问题，2021年4月22日，搜狐焦点渭南站高端访谈栏目组，直接对话渭南文鼎瑞置业有限公司总经理廖总。
一、大家关心的价格问题
近期有很多搜狐网友都在咨询文瑞·卓锦花园城，大家关心的话题，无外乎价格层面。此前搜狐对文瑞·卓锦花园城的景观以及户型方面做过多次介绍，项目海派花园景观也是深入人心。
面对这一问题，廖总也给出了详尽的解答。文瑞·卓锦花园城目前主要在售是一期最后一栋楼，也就是4#楼尊，价格在6800元/㎡左右。同时，一期其他楼栋如1#、2#、3#、5#、6#楼也有少量的顶底房源在销售。所有的户型面积均为约111㎡、129㎡，也是项目最后的一波大赠送。
二、超大面积赠送+渭南少有的海派花园体系，当时为什么会选择这样的产品？
谈到文瑞·卓锦花园城，似乎有两大标签受大家关注，超大面积赠送+渭南少有的新加坡海派花园体系。那么开发商当时为何要引进这样的产品？
在廖总看来，初心不忘，匠心筑梦，是集团的企业宗旨。公司发展多年，早就摒弃了部分传统地产开发野蛮发展模式，每一个产品都会用心去对待，真正做到优质。重质量、重品质，而非是数量。这种理念也深深的扎根于文瑞人心中。所以，文瑞卓锦花园城既然叫“花园城”，就是要做到将产品创新与渭南人居体验的优质融合，真真正正把项目做成公园的体验。
再者，渭南老百姓买房不容易，买房就是对开发商的信赖，开发商不能任性的去透支业主对他们的信任。所以开发商要讲良心、讲诚信。文瑞·卓锦花园城50%的绿化率，超大面积赠送，就是要打造适合渭南居住的环境，同时也是对购买文瑞业主的一种让利。
三、景观体系刷新渭南生活方式，有哪些亮点？
一个项目的景观体系，是它的灵魂所在，那么文瑞·卓锦花园城景观方面，有哪些亮点所在，廖总给我们做出了一个全面的介绍。
景观是文瑞·卓锦花园城较大的特色之一，其亮点包含以下几个方面。
1、空中花园，引进了新加坡独有的花园生活理念。规划设计有休息区、阅读区、儿童活动区、健身活动区等满足业主高品质的居住需求，同时增进邻里友爱。
2、约6000㎡的镜面水景，作为整个景观设计的核心，基本上小区每栋楼都能看到丰富多彩的水景。
3、软景方面丰富多彩，银杏大道、樱花谷等等四季分明。比如银杏大道，秋天树叶黄了，一片金黄，景观效果非常漂亮；樱花谷，当花开了以后那里将成为大家的网红打卡地，而这些只是其中的一部分。
4、室外儿童活动区，文瑞·卓锦花园城253亩的小区内就有三个，现如今基本上都是老人带孩子，这样的设计也满足了大家多样化的需求。所以从整体来看，文瑞·卓锦花园城以新加坡花园城市为设计灵感，同时融合东南亚的景观设计元素，结合渭南本地渭水风情概念，打造出了一个适合居住的景观体验。
四、为什么都是精装，价格却有差异？
很多渭南购房者都在讲，同一区域，文瑞·卓锦花园城的精装价格高于富力城、东原·玖城阅。在廖总看来，对于普通购房者而言确实是一件难懂的事情，但对于业内人士而言，却是显而易见的。
廖总认为，大部分头部房企都有自己的一套产品库，尤其是在四五线城市，更是做到了优质；而文瑞集团从不盲目复制，企业更注重品质化的提升。在产品设计方面：文瑞·卓锦花园城由新加坡国际设计领军团队AWP执笔设计，项目沿袭新加坡空中花园设计理念。另外，玻璃立面、错层阳台、空中花园、园林景观、车库架空层包括超现代的外立面风格等设计都是大部分楼盘所没有的。
在建筑工艺方面，文瑞·卓锦花园城采用建筑铝合金模板系统、同层排水工艺、指纹密码锁、字母入户门等等，大家都可以从现场结构质量、交房实体样板间、园区景观就可以看到实际情况。另外，项目所用的材料都是国际、国内一线品牌，而且在购房合同里也有明确标注。作为购房者，谁都想以最近的价格买到最中意的房子。所以文瑞户型的大赠送，弥补了公摊面积的损失，算上实得面积，如果折算成价格，价格比别的开发商要低很多。所以这也是文瑞价格与其他楼盘的差异。
五、文瑞卓锦花园城，如何保障整体规划全部完成？
很多渭南购房者对于文瑞·卓锦花园城的所有规划都比较满意，可能最关心的就是，如此优质的社区，究竟是如何保障全部完成？在这里，廖总也做出了相应的解答。
该项目是由成都新文瑞集团旗下子公司——渭南文鼎瑞置业有限公司开发，集团是一家集金融投资、地产开发、商业运营、酒店管理、工程建筑、影视文化、餐饮服务、城市综合服务于一体的大型投资集团公司，住宅板块方面开发完成成都卓锦城，共分六期开发建设，开发面积达100余万平方米，包括资阳的项目优品上城等；商业方面，以曼购系列开发了如成都卓锦曼购中心、青羊曼购中心、资阳曼购等。
2018年以来接连斩获四川、陕西数百亩土地和项目，各项目开发工作正有条不紊推进；集团以十余年的匠心品质修为带给客户美好生活方式的服务理念也深深的扎根于文瑞人的心里，所以凭借资金实力雄厚的开发商本身，并且所有房款均交入资金监管账户，这样一来充分保证了渭南购房者的利益，并可有效保障整体规划全部完成。
六、高新区规划如何，未来发展潜力如何？
作为一个渭南人，深切感受到廖总对于整个渭南的熟悉程度，高新区规划如何？未来发展潜力如何？廖总更是做到了了如指掌，这是对于一个项目的负责，更是一份企业经营者所应具备的职业素养。
2020年10月西安和渭南签署《西渭融合重点项目合作框架协议》，渭南向西融入大西安发展，打造西安—渭南经济一体化协同格局；随着渭南市东融、西扩、南创、北优的发展战略一一实施，高新区作为西扩重要的板块，更是西渭融合的排名前列站，后期也将促进整个渭南市的城市发展格局。
据了解，渭南市高新区将与经开区合并成立，高新区的版图就更大。犹如西安的高新区，是整个城市最强劲的经济增长地带及对外开放的窗口；目前，高新区除了文瑞和本土的开发商以外，恒大、保利、富力、东原、融创等全国一线房企纷纷入驻，高新区的房价已经从 2017 年的均价3000 元/㎡涨到了现如今的均价7000 元/㎡，价格涨幅远远高于其他片区，随着区域配套逐步完善，高新区也将会成为渭南市经济发展极具前景的一个区域，同时住宅将具备巨大的升值潜力。
综述：在我们看来，房企的核心发展力，一方面是优质的产品作为前提，另一方面就是和当地城市的契合度，也就是我们所说的在本地化的基础上，做出改善、甚至是更为宜居的产品出来，这样才能在市场上占有一席之地。现如今，文瑞·卓锦花园城已经给我们做出了一个接近标准的优质答案，相信在不久的将来，必将吸引越来越多渭南购房者的关注。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
