近20年第二高 去年全国房价收入比升至8
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
上海易居房地产研究院23日发布的《2018年全国房价收入比报告》显示,2018年,全国商品住宅成交均价8544元/平方米,同比增长12.2%,涨幅比2017年扩大6.5个百分点。2018年,全国城镇居民人均可支配收入39251元,比2017年名义增长7.8%,增幅回落了0.5个百分点。2018年全国商品住宅房价收入比为8,较2017年的7.7小幅上升。
易居研究院研究员沈昕表示,2018年房价收入比上升的原因,一方面是上半年三四线城市和部分热点二线城市销售火热,房价涨幅较高;另一方面是受部分城市放松审批高端住宅预售证,房价涨幅较高带动。
报告指出,从房价收入比的特别水平看,目前处于偏高区间,为近20年来第二高位,仅次于2009年的楼市大繁荣时期。
报告称,2016年以来楼市进入短周期上行期,房价收入比与2005年至2010年(2008年除外)的大行情时较为接近。进一步来看,2005年至2010年经济增速较高,GDP增速均大于9%,人均可支配收入高于11%(2009年除外)。但2018年,全国城镇居民人均可支配收入39251元,比2017年名义增长7.8%,增幅回落0.5个百分点。
“而近三年来,GDP增速持续低于7%,人均可支配收入增速在8%上下,本轮房地产上行周期的房价上涨,是没有经济与收入增速支撑的房价透支。”报告称。
据悉,房价收入比是指家庭住房总价与居民家庭可支配收入的比值,但其合理范围却没有严格界定。1998年,世界银行对96个地区的统计资料显示,家庭收入在999美元以下的国家,房价收入比平均数为13.2;家庭收入在中等收入水平的国家,房价收入比平均数为9;家庭收入在10000美元以上的高等收入国家房价收入比平均数为5.6。
沈昕表示,一般而言,在发达国家,房价收入比超过6就可视为泡沫区。但根据我国的实际情况,全国房价收入比保持在6.5-7.5内属于合理区间,低于6.5属于偏低区间,高于7.5属于偏高区间。
来源:经济参考报
渭南近期热门楼盘一览:
铂悦华府 免费咨询热线:400-032-4608转385918
信达玖玺 免费咨询热线:400-032-4608 转 386511
渭南宏帆广场 免费咨询热线:400-032-4608转181237
新洲·华盛城 免费咨询热线:400-032-4608转259055
上上国风·九号院 免费咨询热线:400-032-4608转382934
中海·紫御华府 免费咨询热线:400-032-4608转376553
礼悦阁 免费咨询热线:400-032-4608转381938
曦和·中央公园 免费咨询热线:400-032-4608转259019
豪庭·佳苑 免费咨询热线:400-032-4608转259218
富力城 免费咨询热线:400-032-4608转369548
国贸公园盛世 免费咨询热线:400-032-4608转259058
高新云璟 免费咨询热线:400-032-4608转381338
汇邦·沋河华府 免费咨询热线:400-032-4608转179245
多彩康城 免费咨询热线:400-032-4608转161294
汇邦·沋河瑞府 免费咨询热线:400-032-4608转381747
宏帆·人和府 免费咨询热线:400-032-4608转381382
上上国风2期·东府 免费咨询热线:400-032-4608转259284
广青·甲天下 免费咨询热线:400-032-4608转176962
华盛公寓 免费咨询热线:400-032-4608转195324
通达·朗郡 免费咨询热线:400-032-4608转195138
天久一品 免费咨询热线:400-032-4608转160406
鸿基·紫御观邸 免费咨询热线:400-032-4608转321474
恒大珺睿府 免费咨询热线:400-032-4608转322935
碧桂园·翡翠传奇 免费咨询热线:400-032-4608转323207
渭南义乌国际商贸城 免费咨询热线:400-032-4608转349385
高新时代新城 免费咨询热线:400-032-4608转161362
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。