暖春筑家 惠聚邕城——2026南宁新春返乡购房节优惠大盘点

春启新程，筑家正当时。值此2026年新春佳节来临之际，南宁市房地产业协会聚焦返乡置业需求，精心梳理25家品牌房企64个项目新春购房优惠，为返乡归巢、安家南宁的市民提供权威、全面、实用的置业参考。本次优惠信息为不完全统计，均基于企业上报真实数据，仅供推广参考。以下为截至2月11日各房企新春返乡购房优惠详情：

优惠全覆盖，业态多元适配各类需求

本次新春返乡优惠覆盖南宁青秀、良庆、兴宁、邕宁、西乡塘、江南六大城区，涵盖高层、洋房、合院、公寓、商铺等多元业态，无论刚需安家、品质改善、返乡投资，均有优选方案，一站式满足游子归乡置业需求。

刚需群体可重点关注高性价比房源：兴宁区福弈和庭毛坯 4888 元 /㎡起、精装 5300 元 /㎡起，购房额外享 97 折，按揭 99 折、全款 98 折，75-118㎡主力户型适配三口之家；邕宁区邕府朱槿园 58-73㎡灵动小户型，均价 6300 元 /㎡（区间 6000-6600 元 /㎡），可享案场一口价 + 额外 98 折，适合单身或新婚家庭；西乡塘区凯誉学府毛坯 6500-8100 元 /㎡，购房即送定制衣柜、阳光房封窗及定制精装，大幅降低刚需置业成本；西乡塘区建宁金地湖境 80-133㎡3-5 房户型，均价 8500 元 /㎡（区间 8400-8800 元 /㎡），性价比突出；江南区荣和伍壹大道 70-140㎡2-3 房户型，均价 7800 元 /㎡（区间 7200-8500 元 /㎡），主力 80㎡、98㎡户型适配刚需家庭。

改善群体可优选高品质宽境房源：青秀区华润置地中山府，42-70㎡学府小户、35-400㎡中山路唯一在售商铺同步优惠，商品房均价 23000 元 /㎡、商铺均价 20000-70000 元 /㎡，新春限时享物业费 + 家装包 + 家电礼包三重福利；良庆区轨道 C11，100-345㎡多元户型（主力 140-162㎡），均价 11500 元 /㎡，购房享 98 折 + 赠 1 年物业费，适配多人口家庭；青秀区保利君悦湾 246-337㎡江景大平层，均价 25000 元 /㎡，额外享 98 折，居住舒适度拉满；良庆区万科瑧湾悦推出 210㎡、255㎡大平层户型，210㎡均价 15500 元 /㎡、255㎡均价 17500 元 /㎡，满足高端改善需求；西乡塘区华宏云墅 128-143㎡4 房 3 卫楼中楼空中花语户型，均价 10500 元 /㎡（区间 9800-12500 元 /㎡），户型独特宜居；青秀区荣和城市之门 107-125㎡三室两厅两卫现房，均价 13000 元 /㎡（区间 12500-14000 元 /㎡），即买即享品质生活；五象新区荣和五象院子 70-122㎡墅质高层现房、120-336㎡低密合院别墅同步在售，高层均价 7000 元 /㎡（区间 6000-8000 元 /㎡），为改善群体提供丰富选择；良庆区广旅湖峰尊府推出 99-205㎡3-5 房户型，主力 142㎡，均价 14000 元 /㎡（区间 13500-15000 元 /㎡），返乡置业享专属 98 折，另送至高 7.5 万元封窗礼包；广旅湖峰尊府丨澜璟主打 185-236㎡大平层，主力 236㎡，均价 15500 元 /㎡（区间 14500-16000 元 /㎡），返乡专享 98 折，赠送至高 12 万元全屋中央空调，适配高端改善家庭。

投资及特色需求也有丰富选择：兴宁区南宁彰泰欢乐颂，30-80㎡临街商铺均价 8888 元 /㎡，享 30000 元优惠 + 99 折；良庆区轨道御水江岸，除高层房源外，143㎡合院总价 235 万起，适配高端置业需求；青秀区中海半山壹号 208㎡带花园平层，享一口价 + 车住同售政策，兼具居住与投资价值；青秀区保利领秀前城 40-100㎡领秀广场商铺、保利冠江墅 73-76㎡二期商铺同步优惠，均价分别为 15000 元 /㎡、13888 元 /㎡，为商业投资提供优质选项。

返乡专属福利加码 多重让利助力轻松安家

本次活动重点突出返乡置业优惠，各大房企推出返乡折扣、路费报销、置业补贴、一口价特惠、赠车位/家装/家电等实打实福利，力度大、门槛低、更亲民。

一、返乡专属折扣 多盘可叠加

1、北投产城集团：北投溪境享 92 折，北投时代 96 折，北投上境、北投东境、北投印象 97 折，北投荷院、北投隐山项目 98 折。

2、保利置业：君悦湾、宸上印、明玥江山享额外 98 折，领秀前城、冠江墅商铺额外 99 折，优惠至 2 月 28 日。

3、轨道地产：轨道东樾府 95 折（特惠房源除外），云著、御澜上城 99 折，御水江岸返乡专享 98 折 + 赠 12 个月物业费。

4、华宏云墅购房享 98 折优惠，有效期至 2026 年 2 月 28 日；

5、建宁金地湖境购房享额外 98 折，优惠至 2026 年 2 月 28 日；

6、荣和伍壹大道购房享 95 折，优惠至 2026 年 2 月 28 日；荣和城市之门享新春钜惠 98 折，优惠至 2026 年 3 月 3 日；

7、交投・和顺江湾享新春底价 95 折 * 95 折双重折扣，优惠至 2026 年 2 月 28 日；交投・和顺学府享新春 98 折优惠，优惠至 2026 年 2 月 28 日；

8、邦泰·揽境、邦泰·悦九章、邦泰·朗境均享99折；

9、中海未来之境额外享98折；中海哈罗学府额外折扣95折。

二、返乡直减+一口价 实实在在让利

1、麒麟天樾：返乡客户直减20000元；南宁恒力城：新春购房立减6888元。

2、彰泰集团：欢乐颂住宅减20000元、商铺减30000元。

3、威宁青运村一口价10580元/㎡起；

4、华润西园推出320万元精装一口价房源；华润静兰湾年终返乡置业专场开启，109-128-139平方米金牌四房限时96折，成交赠送家电大礼包

5、邕府檀境、邕府朱槿园、邕府紫荆园三项目推出一口价房源外，邕府檀境有额外95折，邕府朱槿园、邕府紫荆园享额外98折；

6、中海甲叁號院、半山壹号、中海湖上景明高层产品均推出一口价房源，中海湖上景明叠墅再享95折。

三、返乡豪礼相送 置业一步配齐

1、悦恒集团：指定房源送2000元/㎡精装或5万元封窗，+3万享8万产权车位，再送3万元生活礼包+3000元电动车，另享2000元返乡往返津贴。

2、北港御江臺：成交送万元家电礼包，加6888/8888元享至高13万元全屋家装。

3、华润西园：返乡客凭交通凭证赠小家电，成交送2999元国宴年夜饭。

4、海茵国际花城、未来方舟、轨道C11：购房即赠多档物业费，减轻入住成本。

5、荣和五象院子成交精装现墅送中央空调、品牌电梯，另送八桂特产、茶叶礼盒。

6、万科瑧湾悦：到访抽红包，至高抽华为平板，购房享车位优惠购权益，优惠期 2 月 10 日至 2 月 26 日。

7、威宁青运村：成交享金蛋礼、威宁权益礼，一口价房源福利再加码。

四、重磅返乡补贴 助力游子归巢

1、人和公园溪府：返乡置业额外补贴 10000 元。

2、麒麟伴江悦、麒麟云邸、盛世誉府、麒麟樾园：返乡客户额外 98 折，麒麟樾园限时限量特惠房 8688 元 /㎡起。

3、南宁彰泰红：报销返乡路费至高 10000 元（可冲抵房款）。

4、路桥壮美山湖：返乡专享 95 折，+3 万送产权车位。

5、荣和城市之门：限时送 5 年物业费，返乡置业居住成本再降低。

付款方式灵活 优惠周期适配返乡高峰

为方便返乡客户资金安排，各大房企同步推出灵活付款政策：

1、北港御江臺：按揭98折、全款96折；

2、福弈和庭：按揭99折、全款98折，额外97折；

3、恒力书香锦宸、恒力宸望：新春购房额外98折，一次性付款享额外99折；

4、天健·天境：一次性付款享99折；

5、交投・和顺江湾针对一次性、按揭付款均推出对应折扣福利。

优惠时间全面覆盖返乡周期：

1、短期特惠：福弈和庭（2.10-2.23）；邦泰·悦九章、邦泰·朗境（2.10-2.28）。

2、长期延续：北投上境、北投东境、未来方舟（至3.31）；邦泰·揽境（至3.23）。

多数项目优惠集中在2月1日-2月28日，覆盖春节假期与返程高峰，方便返乡客户从容看房、安心选购。

国企央企领衔，现房保障置业无忧

多家实力国企、央企及品牌房企联袂给出客户新春优惠，更有多盘现房销售，实现即买即住、即买即办证，以稳健开发与优质物业，为返乡家庭保驾护航。

温馨提示

1. 本次20余家房企优惠为不完全统计，具体返乡优惠、房源价格、活动细则以各项目营销中心现场公示为准。

2. 请结合自身经济实力，理性购房、量力而行，选择正规渠道安心置业。

暖春已至，归心可期。南宁市房地产业协会祝愿每一位返乡游子，都能在新春佳节置好房、安新家，圆梦邕城！

来源：南宁市房地产业协会