渭南楼市2022年2月成交均价6401元/㎡ 成交462套

渭南楼市2022年2月数据报告，分别从热点事件、土地市场信息、预售证信息、新房成交数据、市场分析、区域分析多角度阐述2022年2月渭南房地产市场。

一、渭南楼市2月政策大事件回顾

1、渭南楼市2月上半月刊 虎年新春渭南楼市传递积极信号

2021年2月上半月的渭南楼市，虎年新春渭南楼市传来积极信号：一方面央行新报告出台，坚持住房不炒，逐步改善购房环境；另一方面，渭南楼市多家房企迎来上客量高峰期，搜狐焦点端口咨询量也逐渐攀升。此外，相比往年的收紧，2022年开年以来，渭南楼市乃至全国房地产调控基本以稳定楼市、宽松政策为主。

2、渭南六泉公园和西华公园设计信息曝光 市民有不同意见均可反馈

近期，渭南西华公园和六泉公园有了新的进展，渭南市自然资源和规划局官网发布规划公示了两个公园的规划设计图。

3、渭南关于恢复异地公积金贷款的公告 自3月1日起全面恢复!

2022年2月21日下午14时，渭南市住房公积金管理中心发布这一则信息，为支持职工解决住房困难，保障基本刚需，根据渭南市住房公积金管理委员会关于《渭南市住房公积金资金流动性风险防控实施办法》个贷率在85%—90%（含85%）之间，且连续三个月满足一级响应风险等级条件，经过综合研判，自2022年3月1日起，全面恢复办理异地缴存住房公积金职工个人住房贷款业务。

4、高新区召开项目建设暨征地拆迁工作推进会

2月9日下午，高新区召开项目建设暨征地拆迁工作推进会，总结分析2021年项目建设和征地拆迁工作情况，并对2022年重点项目建设和征迁任务进行安排部署。区党工委书记、管委会主任薛清军出席并讲话。区党工委常务副书记、管委会常务副主任党锋主持。区党工委管委会班子成员参加。

5、房产大佬喊话“勒紧腰带过日子”,渭南楼市将迎大变化

作为房地产开发企业来讲，年初大范围的结构化调整，对于他们来说：预示着这一年并不好过，房企去金融化、“勒紧腰带过日子”和购房者较大的关系应该就是产品质量、物业水平等方面，而这可以说是和购房者息息相关的大事。所以，提醒渭南购房者，买房更需谨慎，对项目情况、规划设施全面考量，并在购房时保留好相关资料。

二、渭南楼市2月土地市场信息 暂无土地出让成交

上月（2022年2.1-2.28）在此期间，暂无土地挂牌信息。

三、渭南楼市2月预售证信息 累计120套房源

2022年2月，渭南楼市共有2家房企拿到商品预售证信息，合计138套房源。

其中，经开未来城22#楼8套房源；经开未来城21#楼8套房源；经开未来城20#楼2套房源；经开未来城19#楼10套房源；经开未来城18#楼2套房源。

东原玖城阅1#楼108套房源。

综上，2022年2月渭南楼市共计138套房源入市，环比2022年1月预售证房源入市120套，上涨了18套；环比2021年12月预售证房源入市774套，下跌636套。

四、渭南楼市2月新房成交数据，成交均价6401元/㎡，成交462套

渭南楼市2022年2月新房成交数据报告：搜狐焦点网数据中心针对渭南楼市在售的43个楼盘进行抽样调查统计，渭南楼市2022年2月新房成交均价6401元/㎡，成交套数462套，成交面积57308.54㎡。

2022年2月新房成交均价6401元/㎡，环比2022年1月新房成交均价6606元/㎡，每平方米下跌205元；同比2021年2月新房成交均价6265元/㎡，每平方上涨136元。

2022年2月新房成交套数462套，环比2022年1月新房成交套数268套，上涨194套；同比2021年2月新房成交套数1510套，下跌1048套。

五、二月回暖 渭南楼市有望迎来三月“小阳春”

2022年刚刚开春，多地楼市相继推出利好政策，“稳楼市”信号频发。在全国“救市”热潮下，渭南市公布恢复异地公积金贷款的好消息，在提振楼市信心的同时，也让渭南购房者的置业心思再次活泛起来。

从数据上来看，在经历了一月的惨淡之后，2月渭南楼市新房成交有所回暖。之前由于疫情不得不放慢的营销节奏、购房需求纷纷提速，各大楼盘人气上升，从而成交量有所上升。此外，全国房地产利好政策的刺激，也是成交量回暖的重要原因之一。

三四月一直是房地产市场的传统销售旺季，结合二月销售情况，三月渭南楼市有望迎来“小阳春”。而且宝能华府、多彩康城、富力城、中海学府里、广青东府等楼盘在三月也纷纷加推新品，为市场注入了新活力。由此可见，渭南楼市回暖趋势已势不可挡！

六、渭南楼市2月新房成交量统计 东原·玖城阅领衔

据搜狐焦点渭南站统计，2月渭南新房成交TOP10楼盘为：东原·玖城阅、富力城、中创·天曜、文瑞·卓锦花园城、碧桂园·春风南岸、宏帆·人和府、宝能华府、光合宸院、汇邦·沋河瑞府、信达·峯墅。

渭南楼市2022年2月成交排行中，东原·玖城阅荣居榜首位置，相较于其它楼盘，东原·玖城阅的优势在于二期刚拿下预售证，前期积累客户较多。

位于榜单第二、第三位置的，同样是品牌房企项目——富力城和中创·天曜。百万都会学府富力城因高性价比深受渭南购房者青睐，B12#楼火爆开售，热势再燃；渭南罕有全景中空玻璃立面的中创·天曜近期也是热度难挡，2月26日营销中心开放，目前2#、10#、12#楼在售中。

此外，多变精装风格的文瑞·卓锦花园城，社区6000㎡中心水景环绕、超50%超高绿化、新加坡特有空中花园......亮点满满，现24#楼两梯四户瞰景小高层限量加推；位于市政新区的宝能华府，距离渭南市政府直线距离仅800米，二期14#楼新品入市，交2万认筹金，开盘立减15万元！

本次跻身前十榜单的其它热门楼盘：碧桂园·春风南岸、宏帆人和府、光合宸院、汇邦·沋河瑞府、信达·峯墅等也是各有优势。

七、渭南楼市2月新房成交量高新区独占鳌头

根据搜狐焦点网数据中心统计，2022年2月，渭南高新区新房成交量占比71%位列排名前列，中心区新房成交量占比19%，城东区新房成交量占比11%。

中心区虽占据配套成熟，交通方便等优势，但2月份中心区相较高新区，各大楼盘整体活动力度不大，上客量较有限。所以2月中心区成交量较高新区相差较多。

说到高新区，2月份各大品牌房企卯足劲，活动力度也相对较大，如东原·玖城阅、中创·天曜、富力城、文瑞·卓锦花园城，占据高新区一大半市场份额。

相比于高新区和中心区，城东区目前在售楼盘不多，在楼盘基数有限的情况下，销量不及其它两区在常理之中。

（注：中心区包括市中心区、市政新区、滨水新区）

渭南高新区新房成交均价6497元/㎡，市中心成交均价6480元/㎡，城东区成交均价6109元/㎡。

（注：中心区包括市中心区、市政新区、滨水新区）

总结：对比一月数据，整体来看，2月份渭南楼市的表现呈现“回暖态势”，销量也在起步回升，这和近期政策面的利好是分不开的，随着3月渭南异地公积金贷款的恢复，售楼部到访人数增多，预计3月渭南楼市将呈现“小暖春”。

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