渭南楼市一周数据回顾降首付降利率对渭南楼市影响几何?

渭南勇哥 2023-09-04 10:51:00

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同日，中国人民银行、国家金融监督管理总局还发布了《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，对于符合条件的存量住房贷款，自2023年9月25日起，可由借款人主动向承贷银行提出申请，也鼓励银行以发布公告、批…

搜狐焦点渭南楼市一周播报，网罗渭南楼市较新动态，关注全面楼盘信息，惊爆楼市最全优惠。渭南楼市一周重点数据回顾，根据渭南信息公示网显示，渭南楼市上周网上签约套数51套，签约面积6430.52㎡，其中住宅套数49套，住宅面积6158.43㎡；商用套数为0；其他套数为1，其他面积272.09㎡。

一、渭南楼市上周（2023年8月28日-9月3日）新房市场成交信息

渭南楼市上周网上签约套数51套，签约面积6430.52㎡，其中住宅套数49套，住宅面积6158.43㎡；商用套数为0；其他套数为1，其他面积272.09㎡。

环比上周，总成交上涨19套，其中签约面积上涨2394.7㎡；住宅上涨18套，住宅面积上涨2157.73㎡；商用套数上涨下跌1套，商用面积下跌35.12㎡；其他套数上涨1套，其他面积上涨272.09㎡。

二、渭南楼市上周（2023年8月28日-9月3日）二手房市场交易统计

2023年8月28日-9月3日，渭南楼市二手房市场网上签约套数76套，签约面积8450.7㎡；其中住宅套数69套，住宅面积7831.89㎡；商用套数为0套；其他7套，其他面积618.81㎡；

2023年8月28日-9月3日，渭南楼市二手房市场网上签约套数74套，签约面积7842.97㎡；其中住宅套数66套，住宅面积7139.4㎡；商用套数为0套；其他8套，其他面积703.57㎡；

环比上周，渭南楼市二手房总成交上涨2套，其中签约面积上涨607.8㎡；其中住上涨3宅套，住宅面积上涨692.49㎡；商用套数持平0套；其他套数下跌1套，其他面积下跌84.76㎡。

三、降首付降利率对渭南楼市影响几何？

在上周，两部门发文引导房贷首付比例和利率下行：做了哪些调整？对渭南楼市有何影响？首先，根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

同日，中国人民银行、国家金融监督管理总局还发布了《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，对于符合条件的存量住房贷款，自2023年9月25日起，可由借款人主动向承贷银行提出申请，也鼓励银行以发布公告、批量办理等方式，为借款人提供更为便利的服务。调整方式上，既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。

在渭南方面，搜狐焦点渭南站通过各大银行了解到，关于存量房首套住宅贷款利率的调整，最快要到25号以后，才能知晓最终的换贷办法。

从各方来看，近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。同时，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。

在各大楼盘方面，随着9月份的到来，2023年楼市已经提前进入大考加速阶段，如何利用好各类利好政策丰富营销手段，以便吸引购房者，就成了最大的问题。而对于购房者而言，应时刻保持理智，结合自身实际需求进行选房，切勿被天花乱坠的优惠政策洗脑。

四、渭南楼市上周（2023年8月28日-9月3日）热门楼盘