渭南返乡置业楼盘不好选?其实是有些产品跟不上客户需求

常年在外打拼，见惯了繁华，却总忘不了那淳朴的东府乡音。返乡置业，似乎成了渭南在外游子绕不开的话题。

不可否认，大城市良好的居住环境、发展潜力，甚至是各大楼盘的户型设计、产品优势，都是大家关注的重点。但动辄2万+、3万+的房价，也让我们望而却步。

回家，就显得顺理成章。

（网络素材/侵删）

返乡置业 有些产品真的跟不上客户需求

临近春节，返乡置业再度成为热门话题。而趁此良机，渭南多个楼盘推出相关政策、活动，发力春节营销。

那么市场端到底如何？首先，因房企交付风险的担忧等，加剧了部分渭南购房者的观望情绪。其次，较返乡前所在城市的楼盘的品质，购房者仍觉得渭南有大幅度的差距。

（网络素材/侵删）

一方面是在楼盘规划上，纯高层设计压的人密不透风，园林设计更是死板老套，不能完美匹配年轻人所需要的开放性、包容性。

此外，多数楼盘在产品设计上，仍然沿用5年前，甚至是10年前的设计手法。比方说南向2开间、小3室1卫设计、户型进深大面宽小等等。整个房间的采光和通风受到了很大的限制，公共区域的空间也让人感觉到特别压抑。

（传统户型进深大面宽小采光通风严重不足）

产品落后，不能完全满足购房者的居住需求，尤其是了解过大城市更高层次楼盘设计理念的返乡置业人群。购房者不买账，不愿对产品下单，这或许是最关键的因素。毕竟返乡置业，不能变的是居住环境。

返乡置业何去何从？渭南热销楼盘给你答案

那么，返乡置业到底怎么选？才能够筛选到交付稳定，且产品优秀的楼盘？相信很多人心里都已经有了答案——中创·天悦。

（中创·天悦效果图）

不错，作为渭南本土名企，中创现代置业深耕渭南多年，接连为百姓奉献出多个高品质住宅社区。其中，强大的交付力就是大家最为认可的关键。2022年，中创·大都荟全盘按时统一交付；2023年，中创·天曜全盘按时统一交付；到了2024年，中创·天悦延续企业优良传统，5月营销中心开放、6月取得预售证、9月底1234#楼封顶（截止目前9#楼也已经封顶）、实体样板间开放等，的确是给渭南楼市注入了一针强心剂。

1、颜值经济，中创用建筑引领城市

根据相关数据显示，渭南购房中坚力量为25-30岁之间的年青一代，他们或面临改善，或面临购置人生中第一套房，是最坚挺的置业人群。而颜值经济、开放式社交、如何实现自我价值的释放，都是年轻一代购房群体最为看重的话题。

（中创·天悦效果图）

我们来看看中创·天悦的实际情况，该项目规划17栋宽幕高层、小高层。这样的布局，虽说会减少楼栋数量、减少了住户，甚至是减少整个楼盘的开发利润，但合理的规划和科学的布局，使得通风、采光有了充分的保障，园林建设的发挥，也有了相应的空间。

（中创·天悦效果图）

此外，该项目汲取SUPERFLAT（超扁平）极简美学灵感，采用公建化立面以及大面积LOW-E中空玻璃，作为渭南城市天际线一座美学标杆，的确是高出其它楼盘不少。还有一个让大家值得高兴的，就是中创·天悦已经把阳台给购房者做了封闭处理，这样一来，按照市场行情就给老百姓省下了3万+左右的开支。

2、中创·天悦 微度假模式园林设计

现如今，生活的压力，让很多年轻人苦不堪言，如何释放自己的情绪，就成了关键中的关键。而作为家庭生活的延伸，社区的园林建设，就成了重中之重。

（中创·天悦效果图）

据了解，中创·天悦“两轴三进十二境”园林体系，将活力、品质、社交、健康、生态等重点充分纳入考量。所以在这个项目中，我们可以看到多种以大面积空间+景观设计的方式，再加上结合周边环境所打造了一个类似营地的场景，从而形成一个微度假的模式。

（中创·天悦效果图）

（中创·天悦效果图）

当园林不再是摆设，当人和自然能够充分的融合在一起，当家庭生活可以自由延伸到社区当中，这才是生活的意义，这才是有价值的生活。

3、豪宅产品深度体验，普宅也可以实现

众所周知，大城市的楼盘，更能接收到最新的产品设计理念，从而使得购房者有着更舒适、更完美的居住体验。

其中最为显著的，就是户型革命。在未来，豪宅属性普宅化、公共区域明朗化等等，都是户型进化的趋势，这一点在中创·天悦体现的淋漓尽致。

（中创·天悦约133㎡户型）

其中，渭南人都能接受的130㎡户型面积段，在以往仅仅能做到3面朝南，而中创·天悦约133㎡户型，则采用LDKB一体化设计，厨房、餐厅、客厅、阳台一线连接。此外，270°环幕端厅的设计，更是让整个户型拥有了IMAX级全面屏视野。

（网络素材/侵删）

另一方面，返乡置业群体较为看重的小3室方面，中创·天悦约119㎡小3室，11.3米的阳台、4.8米宽的客厅、主卧自带衣帽间，再加上3面朝南，在保证了功能性的基础上，舒适度做到了质的飞跃。

（中创·天悦约119㎡户型图）

当户型面积一定时，如何处理好产品的“面子”和“里子”，相信中创·天悦的热销，已经给我们做出了一个成功的案例，而普通住宅空间尺度的进一步提升，将会是未来户型设计的一个趋势。

（中创·天悦约119㎡实体样板间）

（中创·天悦约119㎡实体样板间）

作为一个老生常谈的话题，返乡置业已经成为渭南购房者以及开发商重点研究的对象，只有研究透彻需求端的底层逻辑，开发商才能从产品、策略方面着手，从而打造出更为热销的产品。作为渭南楼市的热销楼盘，通过产品不断的打磨、升级，中创·天悦能够连续成为渭南楼市销量TOP10前列，就能说明问题。