汉华·原上一出现 渭南楼市终于有了豪宅代表作

好多人都知道，勇哥在渭南看楼盘好多年了，从高层、小高层、大平层、洋房再到公寓等，产品五花八门，唯独缺少豪宅。如果按照地理位置、产品规模以及影响力3个维度来看的话，汉华·原上一出现，渭南楼市终于有了豪宅代表作。

一、渭南楼市终于迎来豪宅，辐射整个陕西

1、汉华·原上豪宅本质要素，城市结构决定南塬稀缺性

单单看渭南的城市规划，我们或许能看出汉华·原上豪宅本质的端倪。整个渭南东西长，南北短。东西两个方向连接华州、西安方向，无奈距离长，人口少，经济无法渗透到这两个区域。

另外，渭南北邻渭河，由于河道太宽，只能望北兴叹。最后，我们再来看看南塬，相对于市区和渭北的一马平川，南塬成了渭南少有的自然景观区域，不必像市区一样大规模发展，恰恰却适合豪宅独有的稀缺性来开发。

2、南塬生态新区，整个渭南大规划配合汉华·原上

汉华·原上项目所在的南源新区，地势整体高于城市海拔，由于温度与湿度指标均适宜人体健康，舒适度更高，于历史上素有「长寿塬」之称。这里与西安的PM2.5指数较高差可达400μg/m3，更适宜长久居住。

（汉华·原上效果图）

另外，为将人民对美好生活的向往的愿景变成实实在在的场景，日前，《渭南美好生活示范区规划》发布，通过强力推进渭南银发经济与智能制造产业的跨越式发展，为建设富裕、开放、和谐新南塬，打造高级美好生活示范中心，指明了道路。

从地段上看，汉华·原上正位于这个区域的核心位置，而整个市域由以高品质中心区、公共设施与高品质居住区和高效益产业区为核心，功能完备、有机分工，发展集约、高效、绿色的经济发展体系，构成一个特色鲜明，集约紧凑、有机分工、 绿色人性的宜居宜创市区。

二、汉华·原上——总投资15亿元的文旅大盘

1、豪宅属性，景观稀缺和配套完善尤为重要

从豪宅产品的属性来看，占据稀缺的景观资源，拥有完善的配套资源，这两个点，不仅能够为豪宅提供高品质的生活基调，也为豪宅奠定了十分广阔的发展前景。

（汉华·原上实景图）

从规模上来看汉华·原上总投资15亿元的文旅大盘，一期规划173亩，总建筑面积20万㎡，一期总规划535套中式合院，383套院落洋房。绿化率60％，车位配比1:1。

从配套上看，汉华·原上项目规划建设有商业住宅、云端酒店、文旅小镇3个项目，集低密度住宅、公共服务、配套商业于一体的精品社区。属于北塘实验小学，瑞泉中学学区，医院有渭南前三甲医院。

目前，汉华·原上项目意向签约日本盛诺一家、美国强森医疗两家医疗护工团队，聚合名医专家，为业主提供世界较先进的医疗服务和颐养配套，让高端医疗成为未来的普通医疗，成为养老的标配。

另外，汉华•温德姆酒店及康养文旅小镇签约，正式列为渭南市委重点打造项目美好生活示范区定义人居典范，如此多的重要配套落位，南塬新区作为美好生活示范区，受到了社会各界广泛关注。

项目目前在售约126-219㎡生态低密洋房，均价4999元/㎡，由国际设计团队联袂设计，首创渭南约5.5米开间超大南向面宽客厅，精心打造4面朝南双阳台南北通透纯明户型，同时拥有1.4超低容积率，无限楼间距，无限视野。

（汉华·原上实景图）

三、影响力——辐射整个陕西

在2018年，西安被正式确立为我国的第九大中心城市。作为中心城市，西安要从政治、经济、文化、对外交流等多方面担负起在全国范围内的引领、辐射和集散的功能。而临渭区作为大西安的组成部分，在这里起到了极为关键的作用，这一样来，临渭区最后一片极乐净土——南塬新区上的汉华·原上，就显得尤为珍贵。

（渭南南源新区示意图）

从区域上来看，汉华·原上距离西安50分钟车程，刚好一场度假的缓冲。20分钟来回临渭，重点中学、市医院、公园等配套不会让度假成为一场“隐居”。

从地段上看，距离渭南中心城市5公里，关中环线从中穿过，南距沪陕高速玉山出口仅20公里，北距连霍高速渭南西出口仅7公里，交通十分便捷。最关键的是，距离西安仅仅50分钟的车程。

总结：豪宅产品到底如何能够传承后世，一直是楼市首要解决的问题，虽说资源是建筑的卖点，但汉华·原上让建筑为环境增色，让建筑与环境的融洽来传承百年大计，这才是有生命力的延展。

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