渭南楼市播报:近期三大事件,看楼市触底了吗?

中国有句古语，叫“否极泰来”——说的是不管是好事情还是坏事情，发展到优质都会朝对立的方向发展，在股市这种情况被称之为“触底反弹”或“触顶回落”。那么，楼市在经历了2021年的震动之后，是否已经触底，这已成为近期行业内热议的话题之一。今天，让我们结合最近发生的几件大事看一看，楼市是否真的触底？

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事件一：2021年年末，中央经济会议对提及房地产发展的关键词

每年年末，中央经济会议对下一年经济发展都起到一个整体指引的作用，21年中央经济会议连用25个稳字。会议明确指出，房子是用来住的，不是用来炒的，要完善促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

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中央经济会议释放积极信号，旨在完善我国房地产市场朝健康、平稳、利国计民生的大方向发展。

事件二：新年1月上旬，多日地产股涨多跌少

本月上旬，对地产行业来说，大环境可以说是利好不断，被行业低估近一年的地产股在新年起始，出现了多日地产相关企业股涨停情况。住建部表示：加大金融、土地、公共服务等政策支持力度，扩大保障性租赁租房供给。

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政策传导较快速也是最直接的表现形式，大概就是资本市场资金的走向，而地产股多日迎来涨停也说明了对地产行业的看好。

事件三：1月17日，人民银行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。

1月17日，中国人民银行央行发布了《公开市场业务交易公告》，全面降低了政策利率。根据公告显示，为维护银行体系流动性合理充裕，2022年1月17日人民银行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。

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结合历次降准降息，都会带来股市的回弹、楼市利好。专业人士预计1月MLF利率下调后，有望带动贷款市场报价利率（LPR）下调，这将一定程度上利好购房市场。事实也证明了这一点，1月20日较新五年期LPR报价较上一次降低5个基点，这是5年期LPR报价时隔21个月迎来首降。

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不管是2021年楼市的政策调控，还是近期的利好因素，其目的都是想让房地产行业——这关于国计民生和上下游行业健康发展的行业，能发展得更稳健。有关人士预测，2022年上半年，受2021年政策影响，高负债的房企会有一个阵痛调整的阶段，毕竟血亏后“回血”还有个过程，市场存在优胜略汰、调整的必要，但楼市基本面逻辑没有变，积极、健康的发展房地产的大方向持之不变。

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所以渭南购房者不必过于担忧，但谨慎选择还是必要的。大家在购房时，可优选五证齐全的热销项目，如以多选精装风格热销的文瑞·卓锦花园城、超10米瞰景阳台的中创·天曜等项目，选好房从排名前列道把控开始，防范踩雷。或结合市场口碑选择现房或封顶准现房，如位于万达旁的天久·一品二期（现房）、高新时代新城（封顶准现房）、豪润·时光里（封顶准现房）等项目入手。最后建议大家在购房时，综合考虑自身需求，并多参考业内机构或专业人士意见，择选好房！