纯干货!渭南购房者看房时如何避免猫腻?

买房，是渭南老百姓人生中最重要的决定之一，所以大家总是精挑细选，希望挑中令自己满意的好房子。

但事实上，很多小白由于缺乏经验，很容易被渭南楼市五花八门的低价促销和天花乱坠的承诺带偏，到了收房、入住的时候，偷工减料、降标、货不对板等种种问题才暴露出来，后悔都晚咯！

那么，我们渭南人在买房、看房时要如何避坑呢？小编采访了多位有经验的购房者，为大家整理了一份实用的购房攻略。

一

要看五证是否齐全

首先，房地产“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

所以咱渭南人在买房时一定要查看项目“五证”是否齐全，有不少购房者往往只是询问一句，如遇上不良开发商，极有可能就被忽悠啦！像渭南市场上近期比较热门的天久·一品二期、文瑞·卓锦花园城、中创·天曜等楼盘都是五证齐全，一定意义上还是很有保障的。

二

不要看样板房想当然

相信不少渭南购房者都碰到过这样的情况：收房时发现房不对板，实际情况与样板房大相径庭，施工质量、装修材料等都有可能不一样。

为了避免这些问题，咱渭南人在看房时可以自己量一下实际面积、层高等，跟开发商承诺的进行比较。还要注意的一点是，有的样板间会特意装上大量的暖色调灯光，不仅会有扩大空间的效果，也会很大程度上影响对房屋采光情况的判断，所以渭南购房者们看样板间时不妨把灯光关掉。

（示意图）

三

不能仅仅只看户型

户型固然重要，但其朝向、景观、遮挡、楼距以及实际的施工工艺这些都是居住舒适度的重要考量因素。

在渭南售楼部看房时，除了沙盘、户型模型等，别忘了主动索要楼层平面图以及楼盘内的房屋分布，了解清楚自己心仪户型所处位置、电梯、楼道的位置，方便及时发现后期居住的潜在问题。

说起户型，首创多变精装风格的文瑞·卓锦花园城和建面约137-162㎡的信达·峯墅都很受渭南人认可。

（文瑞约113㎡户型图）

四

了解清楚施工工艺

据某专业数据，2021 年第三季度房屋及装修质量投诉中，渗漏、开裂的问题占比最多，漏水、渗水成了房地产质量投诉的热门词语。

因此，渭南购房者们对楼盘的施工工艺、技术等也要仔细考量，尽可能避免交房时才发现质量问题不断，为时已晚。在这一点上，小编建议大家还是优先考虑大品牌开发商，毕竟它们开发经验丰富，或者直接购买像信达·峯墅、宝能华府这样的现房/准现房也可以。

分享了这么多干货，希望对咱渭南购房者们有所帮助，避免猫腻，买到合心意的好房子。