买房置业提醒:如何防止买期房被骗?

买房是一件比较重要的事，其中隐藏的问题也很多，在购买期房前一定要检查开发商是否五证齐全、查看售房单位是否相符等等，具体如何防止买期房被骗呢？

　　1、一定要检查开发商是否五证齐全，特别要检查商品房，预售许可证。

　　2、查看售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期。使用规范的合同文本，按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。

　　3、在购买时认真的了解开发商的资质及相关的手续是否合规；开发商的实力是否能承担楼房在建期间的风险，其整体销售业绩是否正常。

　　4、检查房屋质量，查看住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容，查看是否有开发商对质量问题的责任。

　　5、确定付款的时间和方式，约定条件和时限，明确开发商不能按时交房所需承担的责任，重点要约定违约责任。

　　6、要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁，购房者可以根据自己的情况来选择合适的银行。