渭南楼市2021年9月成交均价6561元/㎡ 成交789套
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渭南楼市2021年9月数据报告，分别从热点事件、土地市场信息、预售证信息、新房成交数据、市场分析、区域分析多角度阐述2021年9月渭南房地产市场。
一、渭南楼市9月政策大事件回顾
8月18日，财政部副部长许宏才在第十三届全国人大常委会第三十次会议上报告今年以来预算执行情况时表示，健全地方税、直接税体系，研究后移部分品目消费税征收环节改革并稳步下划地方方案，积极稳妥推进房地产税立法和改革，配合做好增值税法、消费税法、关税法等立法审核工作。
2、银保监会:经营贷违规流入房地产专项排查基本完成
银保监会:经营贷违规流入房地产专项排查基本完成 预计年底前绝大部分银行机构可完成理财存量整改 中国银保监会新闻发言人7日在答记者问时表示,截至7月末,全部理财存量整改任务已完成近七成,预计今年年底前绝大部分银行机构可完成整改。
3、房屋建筑和市政设施巡检办法印发试行!
日前，住房和城乡建设部办公厅印发通知提出，按照国务院排名前列次全国自然灾害综合风险普查领导小组办公室要求，为切实做好调查数据成果质量管控工作，根据《排名前列次全国自然灾害综合风险普查实施方案（修订版）》《排名前列次全国自然灾害综合风险普查房屋建筑和市政设施调查实施方案》，住房和城乡建设部组织编制了《排名前列次全国自然灾害综合风险普查房屋建筑和市政设施调查数据成果质量在线巡检办法（试行）》。
按照渭南市住房和城乡建设局《关于对房地产开发企业实行“红黑名单”管理的通知》规定，现向社会公布2021年度排名前列批房地产企业“黑名单”，对六家房地产开发企业实施“黑名单”管理。
二、渭南楼市9月土地市场信息 累计3宗国有土地出让成交
2021年9月共3宗国有土地受让，共3宗国有土地出让成交，现将有关情况公布如下：
其中，宗地编号1—6—242，土地面积约127.31亩，成交价格30556万元，均价约240万元/亩，出让年限70年，受让单位为渭南城投房地产开发有限公司；
宗地编号1—6—224，土地面积约168.44亩，成交价格40426万元，均价约240万元/亩，出让年限70年，受让单位渭南城投房地产开发有限公司；
宗地编号1—6—240，土地面积约98.49亩，成价价格23637万元，均价约240万元/亩，出让年限70年，受让单位为渭南城投房地产开发有限公司。
三、渭南楼市9月预售证信息 累计2646套房源
2021年9月，渭南楼市共有6家房企拿到商品预售证信息，合计2646套房源。
其中，融创东麟府2#楼89套房源；
渭南万科城项目（地块1）3#、12#、15#楼470套房源及渭南万科城项目（地块2）3#、6#楼188套房源；
泰安民生景园A9#住宅楼240套房源；
光合宸院14#、18#、24#楼489套房源；
玺悦四季8—9#楼40套房源；
金水铭都1—7#楼1130套房源；
综上，2021年9月渭南楼市共计2646套房源入市。
四、渭南楼市9月新房成交数据，成交均价6561元/㎡，成交789套
渭南楼市2021年9月新房成交数据报告：搜狐焦点网数据中心针对渭南楼市在售的43个楼盘进行抽样调查统计，渭南楼市2021年9月新房成交均价6561元/㎡，成交套数789套，成交面积91484.5㎡。
2021年9月新房成交均价6561元/㎡，环比2021年8月新房成交均价6863元/㎡，每平方米下降302元；同比2020年9月新房成交均价6037元/㎡，每平方上涨524元；
2021年9月新房成交套数789套，环比2021年8月新房成交套数1025套，下跌236套；同比2020年9月新房成交套数1264套，下跌475套。
五、渭南楼市9月市场分析
送走“金九”，“银十”已在寒露中悄然拉开帷幕。回顾九月渭南楼市销售情况，因受到房地产调控政策升级和金融政策收紧等叠加影响，渭南楼市中持观望态度的购房者越来越多，渭南人的购房观念也更趋理性化。
在各项新政深入实施的影响下，新房成交量持续走低，渭南楼市正在逐渐回归理性。从全局角度看，房地产行业高杠杆、高负债、高周转的发展模式已经受到限制，渭南房地产行业新的发展模式正在逐渐形成中。
目前，在渭南楼市中，性价比高、配套齐全的优质楼盘更易受到购房者喜爱。而那些售价较高，地段、配套等存在明显不足的楼盘，后期销售将面临更大压力与挑战。
可以预见的是，在未来的发展中，房企流动性充足、信用良好、专业化管理的房企将会更容易胜出。而在项目的打造上，各个房企更应切身实地的为购房者考虑，唯有打造出性价比高、产品力强、真正为本土购房者考虑的优质项目，才可破局当下楼市销售日渐低迷的情况。
六、渭南楼市9月新房成交量统计 富力城项目领衔
据搜狐焦点渭南站统计，9月渭南新房成交TOP10楼盘为：富力城、渭南万科城、碧桂园·春风南岸、信达·汣溪、光合宸院、东原玖城阅、文瑞·卓锦花园城、宝能华府、宏帆·人和府、汇邦·沋河瑞府。
从上表可知，渭南楼市2021年9月成交排行中，富力城成交数量占据榜单首位。作为在渭南深耕3年的实力楼盘，富力城二期将“全龄教育”理念引进渭南，自建4所幼儿园、2所学校，致力于为渭南人提供更加优质的教育大盘。
作为滨水新区的两大热门楼盘，渭南万科城和碧桂园·春风南岸本次分别名列新房成交量排行榜的第2名和第3名。其中，名列第3位的碧桂园·春风南岸项目二期新品精益求精，打造更具现代感的科技住宅，用高得房率+高性价比，在渭南楼市中深受广大购房者认可。
而本次排名前十的其他各个楼盘项目，也均有可圈可点之处。比如宏帆·人和府目前推出的建面约25~75㎡精品商铺，地段佳而且铺铺皆临街，十分适合投资商用。而文瑞·卓锦花园城二期首创的多变精装风格，选择多样化，可私人定制，能充分满足多层次购房者的购房需求。
七、渭南楼市9月新房成交量高新区独占鳌头
根据搜狐焦点网数据中心统计，2021年9月份，渭南高新区新房成交量占比为40%独占鳌头，中心区成交量占比38%，城东区成交量占比22%。
渭南高新区由于大量外来知名房企入驻，楼盘多，可选择性大，性价比较高等优点备受购房者青睐，销量先进也是情理之中。
中心区拆迁难度大，地价贵，价格稍高，但配套成熟，交通方便，所以成交量略低于高新区。
城东区自然环境好，但新楼盘不多，可选择性少，销量不及其它两区也属正常。
渭南高新区新房成交均价6467元/㎡，中心区成交均价7032元/㎡，城东区成交均价6188元/㎡。
（注：中心区包括市中心区、市政新区、滨水新区）
总结：渭南楼市上月表现来看，受今年银行政策等各方面影响，销量一般，但渭南楼市并不“冷”，各大本土和外来知名房企表现亮眼。从成交层面来说，9月较8月而言销量降低，成交均价也有所降低，每平方米下降302元，从市场反馈来看，个别受关注的热门楼盘成交量不错，无疑撑起了渭南楼市的半壁江山。
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