渭南容积率低于3社区推荐 超高居住舒适度

不少置业小白购房时，排名前列考虑价格和优惠，其次地段、户型、朝向等，很多时候忽视了楼盘的容积率。其实，容积率也是你入住楼盘是否宜居的重要参考，大家万万不可忽略。

容积率如何影响楼盘品质？

容积率越低，舒适度相对越高。那么究竟什么是容积率？小区容积率多少才合适？关于容积率的知识你究竟了解多少呢？

什么是容积率？

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率计算公式为：容积率=总建筑面积÷总占地面积。小区容积率多少才合适呢?多层容积率平均值约为3，高层约为5，超高层约为7，别墅为0.3-0.45左右，容积率越低，舒适度越高，反之则舒适度越低。

由于受土地成本的限制，并不是所有楼盘容积率都能达到舒适度要求，能满足这些要求的楼盘当然可以算是高品质楼盘了，这样的楼盘才值得我们出手。所以，大家买房时，一定要了解清楚容积率这个关键问题。

渭南这些低于3容积率楼盘，你是否错过？

推荐一：礼悦阁

容积率：2.5

较新动态：礼悦阁项目共六栋住宅和一座会所，住宅面积区间125-200㎡。

主要看点：1、礼悦阁位于朝阳大街东段与丰原路口西北角，北临古楼文庙广场，南对区文化中心，东临中华文字园、渭南文旅国际酒店、西靠渭河大堤风景区。

2、周边教育、医疗、购物等生活配套齐全。西交康桥幼儿园、西交康桥学校（包括小学和初中）、育红中小学、瑞泉中学等汇聚渭南市优质的一站式教育资源；渭南市老城中医院、渭南市第二医院、渭南市排名前列医院成熟的医疗配套，更有浙南华联购物广场、乐趣购物广场等大型购物广场为生活带来便利。

3、礼悦阁项目所在区域有连霍高速、朝阳大街、滨河大街、渭河大街，丰原路，构成了畅达的公路交通网，优越的交通环境更利于出行。

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推荐二：鑫润·绿水香堤

容积率：2.8

较新动态：鑫润·绿水香堤千亩水岸大盘，交5000抵50000全城登记；鑫润·绿水香堤面积区间为纯板88.53-147.23㎡，户型涵盖两室、三室、四室，刚需、改善等各类购房需求均可满足。

主要看点：1、鑫润·绿水香堤位于乐天大街与民生路十字东北角，项目引进红星美凯龙打造集家具、建材、五金、机电为一体的“红星一条街”，自带风情商业街、下沉式广场、西北较大的多媒体音乐喷泉，商业综合体、写字楼、酒店等。

2、周边北塘实验小学、人和小学、育红中学、瑞泉中学环伺；沋河公园、人和公园、沋河湿地公园三园环绕；渭南市排名前列医院、渭南市第二医院、渭南市中医院咫尺之遥。

3、项目自带品牌幼儿园、西安名校，社区内即可完成12年教育；3、5、7、8、10、11、21、309路公交车路过，可直达渭南各个区域。小区配置可视对讲系统、门禁系统、闭路系统、智能倒车系统、安保系统，地下车位17800多个，地上底商周边亦配备车位，人车分流。

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推荐三：信达·九溪

容积率：2.5

较新动态：信达·九溪107-160㎡生态大宅VIP全城火热招募中。

主要看点：1、周边沋河公园、人和公园、沋河湿地公园环伺；项目规划国际双语幼儿园，周边沋西小学、人和小学、北塘小学、育红小学、育红中学、瑞泉中学等众多优质学校选择空间大；此外，项目周边渭南排名前列医院、二院、中医医院等医疗资源丰富。

2、105-160㎡空中院墅 ，户户送面积，性价比高。

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推荐四：碧桂园·翡翠传奇

容积率：3

主要看点：1、项目围绕金水路、杜化路、渭河大街、车雷大街，全都是渭南城区主干道；

2、建面约120㎡-140㎡智慧奢境大宅，三季有花，四季常青，七重立体高尔夫园林，楼下就是泳池；

3、项目比邻政府新址、交通四通八达，2大购物中心环伺、渭南市博物馆、湿地公园、金水公园、渭南市体育中心等优质配套相伴。

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推荐五：东湖半岛

容积率：3

较新动态：东湖半岛人和公园附近117-150㎡湖尚宽宅。

主要看点：1、东湖半岛总占地270余亩,总建筑面积约60万㎡,绿化率45%,容积率 3.0。

2、东湖半岛项目交通便利，人和小学、市级重点高中瑞泉中学、三马路二甲医院近在咫尺，生活配套设施一应俱全。

3、东湖半岛项目位于乐天大街与民生街十字东南角,东邻沋河景观绿地，西挨民生大街、北邻东湖公园，人和公园环伺，南接胜利大街，是渭南市区仅有的一块亲河湿地。

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