全链条推进、多维度突破,安徽“好房子”建设取得阶段性成效

近年来，安徽省住房和城乡建设厅聚焦“好房子、好日子”目标，以“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”为实践路径，形成了一批具有安徽特色、可复制、可推广的典型经验和做法。

完善标准规范，深化BIM技术应用

坚持标准先行。2024年10月印发《安徽省高品质住宅设计指南（试行）》，2025年11月10日印发实施《安徽省好房子建设技术导则（试行）》，围绕“6633”（六不、六防、三省、三要）核心理念，全链条指导“好房子”建设。

针对存量住房，发布实施《既有建筑改造设计指南》，配套制修订《既有民用建筑抗震隐患排查技术导则》《既有住宅适老化改造设计标准》《既有多层住宅加装电梯技术标准》等。针对保障性住房，修订发布《安徽省保障性住房建设标准》。安全底线方面，发布《城市生命线工程安全运行监测技术标准》《城镇内涝防治技术标准》，制定《电动自行车停车场（棚）防火设计导则》。绿色低碳领域，制修订《绿色建筑设备节能控制技术标准》《既有民用建筑节能改造技术规程》《民用建筑运行碳排放计算标准》，编制《混凝土模块化建筑技术规程》，修订《装配式建筑评价技术标准》。智慧生活方面，发布实施《智慧住宅工程建设标准》，组织编制《建造业互联网平台通用技术标准》等。服务软环境方面，制修订《住宅区物业服务标准》《城市“15分钟生活圈”建设技术指南》等。

大力发展BIM技术。2024年12月，安徽省住房和城乡建设厅联合八部门印发《关于推进建筑信息模型技术应用的实施意见》，对工程项目前期策划、施工图审查、竣工验收等环节提出明确要求。印发《安徽省建筑信息模型（BIM）审查计费参考依据》等配套文件。发布实施《建筑信息模型应用指南》等基础标准，印发《房屋建筑工程建筑信息模型（BIM）审查技术标准》《安徽省BIM数据交换导则》等关键文件。

2025年9月，全省统一的施工图BIM审查平台上线运行，实现二维图纸与三维BIM模型的联合审查，围绕五大专业、78类建筑构件的139个关键审查要点进行自动化审查。自2017年起，已连续九年举办BIM技术技能竞赛。在合肥、亳州等地试点推进“BIM一模到底”应用模式。

推进试点示范，打造智慧标杆样板

组织开展“皖好房”建设试点，编制13个“好房子”热销楼盘典型案例。重点在合肥市推动了一批保障性住房“好房子”样板项目。“承寓·桐华里”项目作为全省首个保障性智慧租赁住宅项目，提供60至85平方米精装修户型，已提供606套全装修租赁住房。“城改·云庐府”项目作为首批配售型保障性住房，面向高新区科创人才和产业工人，建设1140套精装住房，首批房源已公开配售。

智能建造方面，2022年合肥市入选全国首批智能建造试点城市，安徽省先后培育阜阳市、蚌埠市2个省级试点城市。2023年，确定“合肥新桥国际机场T2航站楼”等29个项目为首批省级智能建造试点。2024年，认定5个省级智慧住宅试点城市，授牌首批12家省级智慧住宅示范项目建设单位，全省智慧住宅项目开工面积超60万平方米。2025年，会同15部门印发《安徽省大力发展新型建造方式的实施方案》，评选出第二批31项技术产品、36个工程项目。试点项目中普遍采用装配式建造、BIM技术等。承寓·桐华里项目装配率达59.7%，缩短工期约12%。

高水平推动中国建造（安徽）互联网平台建设。在合肥选定已供地待开发项目开展试点，将1000余份工程建设标准和大量设计案例汇入平台AI大模型。建设全省统一BIM施工图审查平台，实现全链条数据贯通与业务协同。工期缩短20%，成本节约15%。建成智慧工地一张网，汇聚项目835个。

打造“建采云”一站式建材物资采购平台，严选优质建材供应商833家，上架商品9.9万条，累计交易额超50亿元。以区块链技术实现建材全程可追溯，帮助建筑企业平均提高采购效率30%以上、降低采购成本5%至8%。建设“好房子综合服务平台”，汇聚新房、二手房、保障房等，开展房产交易、物业管理等业务。推进1.7万个社区、6000余家物业企业入驻平台。建立房屋体检制度，汇聚全省2852万栋房屋基本信息及安全状况，建立“一房一码”数字档案。

平台汇聚院士、大师等6000余人，构建“一人一码”人才服务平台，组织240万技能型人才使用平台。归集企业与人员业绩约210万条，为42万农民工累计发放工资60.79亿元。以“建采云”数据资产推出供应链金融产品，推动“安责险”由“被动事后理赔”向“主动事前预防”转变。2025年以1.25亿元“城品活力贷”贷款贴息撬动投资1193亿元。

来源：建筑杂志社公众号