渭南楼市10月成交944套 均价小幅下降市场趋于平稳

渭南狐小萌 2018-11-04 19:33:37
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搜狐焦点渭南站数据中心就10月份在售楼盘进行调查统计得出,2018年10月份,渭南新房成交950套,环比9月954套下降0.4%,同比去年903套上升5.2%;新房成交均价5716元/㎡,环比9月每平米减少340元,同比去年每平米上涨1949元,10月份新房成交面积为779994.73㎡。

今年10月的房地产市场与以往“金九银十”不同,全国楼市成交开始下降。渭南楼市10月虽保持正常水平,但仍呈现小幅量价均跌趋势,这与期房为王的市场现状脱不开关系。作为渭南地区最专业的房地产门户网站,搜狐焦点渭南站数据中心就10月份在售楼盘进行调查统计得出,2018年10月份,渭南新房成交950套,环比9月954套下降0.4%,同比去年903套上升5.2%;新房成交均价5716元/㎡,环比9月每平米减少340元,同比去年每平米上涨1949元,10月份新房成交面积为779994.73㎡。

渭南楼市10月成交前十项目一览

据搜狐焦点渭南站统计,10月渭南成交TOP10楼盘为恒大珺睿府、多彩康城、中海·紫御华府、渭南万达广场、汇邦·沋河华府、尚城国际、高新时代新城、广青·甲天下、新洲·华盛城、碧桂园·翡翠传奇。

占据榜单首位的恒大珺睿府,是恒大集团在渭南高新区打造的精装中式景观社区,不论是从项目户型打造还是园林建设,还是物业服务,始终都成为恒大珺睿府受诸多青睐的最直接理由。

榜单第二名多彩康城,高新区精装现房在销售,目前4#楼楼王问世,亮点诸多:一梯两户,百米楼间距,3.4米层高。项目20万锦鲤大奖火热进行中,吸引众多客户前去咨询。

第三位中海·紫御华府项目集央企品牌实力,优越区位以及高品质产品,全城竞藏,在本月之前更是经历了开盘热销3.2亿元的传奇,目前一期房源不多。中海·尚都会30-160㎡临街金铺咨询中。

近期热门楼盘、新洲·华盛城也位列榜单之中,渭南万达广场、九溪庭院、高新时代新城、汇邦·沋河华府、碧桂园·翡翠传奇等均处于平销阶段,其中尚城国际、广青·甲天下这两个公寓项目也位居前十之列。

值得一提的是,除上述榜单之外,信达·峯墅可以说是渭南目前最受关注的楼盘。项目自身打造纯板小高层,低密度楼盘、花园小洋房,还有智能服务平台保障日常生活,周边更是配套齐全、设施完善,人气火热。

渭南市中心区成交重归首位 高新区成交均价拔得头筹

根据搜狐焦点渭南站统计,2018年10月份,渭南市中心区新房成交重归首位,成交占比73%,成交均价为5648元/㎡;高新区成交占比为24%,成交均价为6237元/㎡;老城区新房成交仅占3%,成交均价为4850元/㎡。

渭南市中心区重归首位,主要原因还是在于优势地段吸引各方楼盘汇集,无论是楼盘数量还是产品品质,均处于渭南楼市领先水平,而一些楼盘也已由排号转为销售,成交量自然大幅提升;高新区虽然在售楼盘不算很多,但胜在精装项目占据绝大部分,而精装房的特点便是均价稍高,因此均价自然居于首位;老城区目前虽有大量新盘上千套房源面世,但仅仅处于排号咨询阶段,随着后期不断开盘入市,成交量自然会提升。

渭南楼市10月份公寓成交48套成交均价4875元/㎡

据搜狐焦点渭南站数据中心统计,渭南楼市2018年10月份公寓市场共计销售48套,环比9月下降64%,同比去年10月下降70%。10月份公寓市场成交均价4875元/㎡,与上月基本持平,同比去年10月每平米上涨1073元。本月公寓市场总成交面积3417.53㎡。

从渭南楼市10月成交现状可知,渭南公寓存量已经不多,虽说购房者看重公寓面积小、首付低、月供低、回报快的优势,对公寓的需求越来越大,但公寓市场目前在售楼盘仅有尚城国际、广青·甲天下、渭南万达广场、紫兰新都荟等,再加上在售公寓均为现房,去化更快,更加影响公寓的成交。

小结

“金九银十”潮水退去,成交趋于稳定。而渭南楼市中剩下的购房客户都是有真实需求的,无论是刚需还是改善。当前楼市成交量稍显下降的主要原因还是楼市整体均价平稳发展,但购房客户觉得房价偏高,同时排号项目众多。随着后期越来越多楼盘的入市,渭南楼市的成交量也会慢慢增长。当然,对于购房者来说,真想买房就应该时刻准备着,只要价格合适就及时入手,免得留有遗憾。

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