改善住宅大行其道 渭南高新区还有多少刚需机会?

渭南狐小萌 2018-09-20 11:15:26
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随着不断建设发展,渭南高新区已成为渭南城市不可或缺的重要部分!目前,渭南高新区楼市算是真正步入了黄金期,也许未来的十年内,逐渐面临缺少土地资源的老城区和中心区,高新区都是渭南楼市的主战场。考虑到区域发展现状,再结合区域发展潜力,高新区将在未来两三年内成为置业热门区域,可以重点考虑。

随着不断建设发展,渭南高新区已成为渭南城市不可或缺的重要部分!目前,渭南高新区楼市算是真正步入了黄金期,也许未来的十年内,逐渐面临缺少土地资源的老城区和中心区,高新区都是渭南楼市的主战场。考虑到区域发展现状,再结合区域发展潜力,高新区将在未来两三年内成为置业热门区域,可以重点考虑。

高新区发展不断增速 成渭南房价较高的区域

渭南高新区地处陕西东部,南依秦岭、北傍渭河,西邻西安市临潼区、东接渭南市区。是1988年经省政府批准设立的省级经济开发区,1992年又经省政府批准设立渭南高新技术开发试验区。2010年9月经国务院批准晋升为高级高新区。经过近几年的扩展,逐步形成“一核四区”的空间发展格局。2017年,全区经营总收入完成380亿元,工业总产值完成182.2亿元,固定资产投资完成209.6亿元,主要经济指标增速均保持全市前列。

伴随随着渭南市确定“西移北扩”发展战略,城市迅速向西扩容,紧随而来的是城市政治、经济、文化中心的迁移,多重利好对于高新区起到了不可磨灭的促进作用,一座现代化新城的蓝图已经确立,未来的渭南城市中心格局正向西延展。反映在房地产行业,今年高新区的房价已超过中心区域,成为渭南房价较高的区域,与此同时,高新区置业区域也在不断向外扩张。

高新区8月成交均价6233元/㎡ 品牌房企入驻成主因

根据搜狐焦点渭南站统计,2018年8月份,渭南高新区新房成交跃居首位,成交占比43%,成交均价为6233元/㎡。究其原因,与近年来恒大、中海、富力等大牌房企纷纷入驻该区域脱不开关系。7月份,恒大珺睿府、多彩康城项目继开盘后再次获得不菲“战绩”,大牌房企品质的到来,让高新区楼市焕然一新,而多数精装产品的诞生以及品牌的影响力,让人不得不相信未来高新区将火热,成交价将刷新渭南楼市记录。

品牌房企打造改善住宅 高新区刚需机会知多少

改善居住环境,提高区域核心竞争力,这是诸如恒大、多彩、中海、富力等大牌房企到来高新区的直接体现。这些名企纷纷挖金渭南,为楼市输入先进管理、一流服务、高端项目的同时,也加剧了市场竞争,资本门槛越来越高。从而渭南房价也紧跟其后不断上涨,渭南的刚需们面临着购房的尴尬时期,想要找到价格低,品质高的住宅仿佛成了难题。

在这种情况下,一些本土房企通过改变产品的结构满足市场的需求,两室100㎡以下的小户型已经不是市场中的主力。而是转向以100㎡三室为主,或是以150㎡以上四室的改善型住宅为主。在这样的楼市环境下渭南刚需们不得不适应市场的发展,因此小编建议刚需们遇到性价比高的楼盘时就要先下手为强。

小结

在改善产品称霸的楼市时代,不只是高新区,在成交均价不断上涨、寸土寸金的渭南城市,刚需的定义已经不仅仅是满足以自住为首要条件的最为紧迫的需求,而是逐渐成长为对楼盘各方面配套均有考量的需求。在目前渭南楼市这种内外夹击的大环境下,刚需们还有能力追涨的时候,开发商增加刚需供应,提升品质,刺激市场,房价上涨。只有这种良性循环往复,才能促进渭南楼市不断向前。

渭南近期热门楼盘一览:

上上国风2期·东府 免费咨询热线:400-032-4608转259284

富力城 免费咨询热线:400-032-4608 转 369548

新洲·华盛城 免费咨询热线:400-032-4608 转 259055

渭南宏帆广场 免费咨询热线:400-032-4608 转 181237

多彩康城 免费咨询热线:400-032-4608 转 161294

恒大珺睿府 免费咨询热线:400-032-4608 转 322935

碧桂园·翡翠传奇 免费咨询热线:400-032-4608 转 323207

华盛公寓 免费咨询热线:400-032-4608 转 195324

尚城国际 免费咨询热线:400-032-4608 转 197008

渭南义乌国际商贸城 免费咨询热线:400-032-4608 转 195324

曦和中央公园 免费咨询热线:400-032-4608 转 259019

绿水东城 免费咨询热线:400-032-4608 转 331570

广青·甲天下 免费咨询热线:400-032-4608 转 176962

豪庭·佳苑 免费咨询热线:400-032-4608 转 259218

礼悦阁 免费咨询热线:400-032-4608 转 381938

天久一品 免费咨询热线:400-032-4608 转 160406

韩城恒大御景半岛 免费咨询热线:400-032-4608 转 381898

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