渭南人买房成本降了?房贷利率下调、银行放款加快......

房贷新信号又来了！金融管控力度逐渐放松，渭南楼市要开始回暖了吗？买房成本下降，渭南刚需购房群体有“救”啦！

一、全国30%城市房贷利率下调

11月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心，公布了1年期LPR（贷款市场报价利率）为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。这表明LPR已连续19个月保持不变。

尽管LPR“按兵未动”，但是根据某研究院监测的数据显示：11月100城主流首套房贷利率为5.69%，较10月回落4个基点；二套房贷利率为5.96%，较10月回落3个基点。本月平均放款周期为68天，较上月缩短5天。

该研究院的首席市场分析师许某某表示：“自10月房贷利率出现年内首次环比回调后，本月利率再次下降，信贷环境继续改善。放款周期自4月以来首次缩短，银行放款力度加强，房地产市场的合理资金需求正得到满足，这有利于改善市场预期，促进市场成交筑底回升。”

在被监测的100城中，11月有超过60%的城市放款周期缩短。虽然目前渭南的房贷利率暂无明显变化，不过从全国的情况来看，相信下降也只是时间问题。

二、利好信息不断 信贷政策逐渐放松

自10月以来，楼市关于金融的利好信息不断。渭南购房者们也是激动不已。

据悉，近期央行总行召开会议，各地人行已在通知热点城市各主要银行，按揭积压5个月以上的清理掉，这就意味着人行对按揭限额不再强管控。

11月10日，央行发布的个人住房贷款数据显示：10月个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月增加1013亿元。

这说明部分城市已经开始放松信贷政策。

10月21日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办举行的新闻发布会上表示：要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。

而目前银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。这无疑是在保障刚需的信贷需求。

今年前三季度，银行额度紧、放款慢、严查首付资金来源等，甚至还有二手房停贷，弄得人心惶惶，渭南买房人和房企也是叫苦连连。如今不断迎来利好信号，相关城市范围有望继续扩大。

小编特意询问了渭南几家热门项目的置业顾问，比如高新区的富力城、文瑞卓锦花园城，主城区的信达·汣溪、宏帆人和府等。他们通通表示虽然目前渭南银行放款速度没有明显提升，但按照目前全国的大基调来看，渭南放款速度加快指日可待。

（文瑞·卓锦花园城效果图）

三、渭南买房成本下降 年末房企优惠力度加大

今年的渭南楼市注定是不平凡的一年，临近年末，各大房企更是动作频频。对于渭南刚需购房群体来说，小编还是建议尽早买房。房价稳定是目前渭南楼市发展的主基调，但是整体房价上涨的趋势并没有改变，即使房价涨幅有所收窄，但是晚买房还是意味着更高的买房成本。

对于普通渭南老百姓而言，大家最关心的是如何买房才能最划算？首先，要考虑自己的预算，熟知心仪楼盘的较新均价；其次，马上到双12节点了，别忘了关注近期有活动的房源。

比如暖冬购房节钜惠一口价5500元/㎡的宝能华府；建面约110-190㎡带装修准现房的碧桂园·春风南岸6066元/㎡起；带院子的房子——信达·汣溪，首付仅19万起。

（信达·汣溪院子实景图）

除了这些特价房以外，渭南楼市还有很多热门楼盘也非常值得关注，像独有新加坡空中花园的文瑞·卓锦花园城、大面积准现房的碧桂园·翡翠时代、以及合创盛辉集团首进渭南市区的开山之作——合创·铂悦府等都是很不错的选择。

（合创·铂悦府鸟瞰图）

总而言之，咱渭南老百姓买房还是要多看多比较，如果有动心的楼盘，价格也比较合适的话，就可以下手啦！