性价比高不等于住着舒服?渭南买房自住必看这里

渭南买房自住首先考虑什么？

配套？地段？环境？

不！应该考虑用途。因为自住和投资选择的重点是截然不同的，投资选择性价比高，升值空间大的，而自住这更侧重居住舒适度日常生活的便捷度。

地段选择注意事项

自住房首先要测算自己的收入水平和承受能力，从而划定自己可选择区域。再结合自身情况和使用是否便捷等锁定备选楼盘。自住房对环境质量要求较高，房屋内部和小区环境都要宜人，对周边未来的发展需求是稳定，因此要尽量避开规划不明确或短时间内有规划变动的地段。

投资房应该主要考虑周边发展潜力和未来升值空间，易于以后出售。因为购房周期短，不用担心潜在规划带来的影响，尤其是拆迁等有升值可能的有利影响。

楼层选择建议

按照老话说，楼层越低越接近地面就越能承接地气，有利于身体健康，如果家中有老人，则方便出人。但其缺点是易受废气与噪音的不良影响，且通风不良，容易潮湿，优劣各占一半。因此，自住楼层建议一般选择小高层，通风采光良好正好合适。

投资房在楼层选择上则没有这么多讲究，但为了便于出手，还是应当选择较为优质的楼层。

户型选择窍门

户型结构直接影响居住舒适度，因此自住房一定要结合家人居住特点选购，户型方正紧凑，动线布局合理，通风透气性良好，公私区、干湿区、动静区分布合理，互补干扰，房间大小适宜等。自住房应全面考虑家庭居住需求并结合经济情况。

而投资住宅对于户型的选择一盘趋向于刚需小户型，这样的户型一般总价低，方便出手。

下面，就自住而言小编就给大家来分析示范下。

渭南2017年新开发楼盘通达·臻——中心闹市区难得静谧舒适之居所。项目位于渭南市西南京路与六泉路交汇处，城市中心核心区域。北接西华街城市运动公园，南与渭南市盈田小学隔路相望，西靠六泉路，东与豪庭佳苑深情相拥。社区周边汇集多所学校，如小哈弗幼儿园、盈田小学、实验小学、实验中学、初级中学、杜桥中学、渭南市师范学院等，为孩子上学提供一站式服务；西五路社区诊所、妇幼保健院、中心医院近在咫尺，排名前列时间为您的健康保驾护航；小区南邻精品广场，周边永辉超市，新洲华盛，王真村农贸市场，万达广场等围绕小区，还有体奥中心，游泳馆，博物馆，新剧院，等生活配套丰富齐全，购物，休闲，娱乐，餐饮等多重享受，移步可得。1路、2路、12路等多条公交线路，更有渭南市客运总站，高铁总站，保障快捷的交通出行，在此宜居地段，便捷通畅的生活只待坐享地价房价的不断升值。

内部环境上，渭清公园，城市运动公园步行3分钟即可到达，景色是自不言而喻。

通达·精品的房子秉承“人文，活力、运动、艺术和休闲"的设计理念，给渭南向往的生活。小区特别注重环境的打造。42%的超高绿化率，坡地园林景观、阳光草坪、古树苍穹，君子轩，水木明瑟、风雨廊、夕照廊以及水景——山水臻韵，让您置身其间，犹如入画。区内设有老人活动区、儿童游乐区和嬉沙区，篮球健身区，并特别为业主配备有室外棋牌室，环社区健康跑道，沿跑道为业主提供了直饮水服务，入户庭院处设置隐形室外插电，智能快递柜、地上非机动车花语车房等亲民设施。另设有区内门禁系统，24小时闭路监控，电子脉冲阻拦，车牌识别系统，电梯刷卡入户及集中供暖，配套安防更近一步。

通达·精品可以说是给业主公园即是家家即是公园的居住享受。

在楼栋设置上面，通达·精品3栋小高层，渐高排列有效地迎合了风水祥瑞，并且遮挡冬季寒冷的西北风进入，也有利于夏季的东南风从院落内通过，从而避免建筑间产生空气滞留的问题，使社区居民能够获取更高的空气质量和采光观景权。

93㎡两室

以通达·精品新推出的户型为例，93㎡两室、94㎡三室最为抢眼。多面朝南，即增加了视觉感又让每一个房间都充满了阳光。

西五路通达·精品93-220㎡户户见景，家家有园，值得品鉴。免费咨询热线：4006830099转12562。

项目地址：渭南市西南京路与六泉路十字东北角(盈田小学对面)

营销中心：渭南市临渭区杜化路中段(通达地产营销中心)

咨询处：渭南市西南京路与六泉路十字东北角(盈田小学对面)

免费咨询：4006830099转12562