渭南2019年购房门槛出炉 首付20万内楼盘推荐

经历了2018年的持续上涨，渭南楼市自2019年开年以来，购房者纷纷表示，渭南买房门槛又高了。那么，渭南楼市真的如购房者这样的担忧吗？众所周知，购房门槛由楼市均价、当时银行首付比例、以及购置房屋面积有关，那么2019年的渭南楼市购房门槛又是多少呢？

首先，我们先看下渭南各个区较新的价格数据：

根据搜狐焦点渭南站数据中心统计，2019年1月份，渭南新房成交均价在5757元/㎡，渭南高新区成交均价为6184元/㎡，中心区成交均价为6204元/㎡，老城区成交均价为5749元/㎡。通过分析，目前，整个渭南精装高层的价格基本在7500元/㎡，毛坯的均价在5700-5800元/㎡+。

此外，根据搜狐焦点网渭南站了解，在2015-2016年间，商业贷款首套房首付比例出现过20%、25%，进入2019年，渭南各大银行首套房首付比例有哪些变化：

根据搜狐焦点网大数据分析，2018年120㎡为楼市较受欢迎住房面积，那么结合均价和首付比例，我们不难算出渭南各区域的购房门槛：

根据以上表格，我们可以看到，渭南市中心区和高新区目前准入门槛均在22万左右，老城区在20万左右。

根据前后对比，一年时间，想要在渭南买房，就要多掏6-10万左右。而且，这也只是用均价算的结果，目前渭南高新区在售楼盘，有的已经突破7500元/㎡大关。根据准入门槛不难看出，渭南2019年准入门槛为首付20万左右，下面小编就为各位推荐首付在20万内的楼盘（注：以下楼盘为前期咨询阶段，首付门槛为根据市场调研预测价位，具体以后期开盘为准），供渭南购房者参考。

较新动态：信达玖玺107-160㎡生态大宅VIP全城火热招募中。

主要看点：1、周边沋河公园、人和公园、沋河湿地公园环伺；项目规划国际双语幼儿园，周边沋西小学、人和小学、北塘小学、育红小学、育红中学、瑞泉中学等众多优质学校选择空间大；此外，项目周边渭南排名前列医院、二院、中医医院等医疗资源丰富。

2、105-160㎡空中院墅 ，户户送面积，性价比高。

项目地址：项目就座落于乐天大街与民生路十字西北角（啤酒厂原厂址）。 

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较新动态：鑫润·绿水香堤千亩水岸大盘，交5000抵50000全城登记；鑫润·绿水香堤面积区间为纯板88.53㎡——147.23㎡，户型涵盖两室、三室、四室，刚需、改善等各类购房需求均可满足。

主要看点：1、鑫润·绿水香堤位于乐天大街与民生路十字东北角，项目引进红星美凯龙打造集家具、建材、五金、机电为一体的“红星一条街”，自带风情商业街、下沉式广场、西北较大的多媒体音乐喷泉，商业综合体、写字楼、酒店等。

2、周边北塘实验小学、人和小学、育红中学、瑞泉中学环伺；沋河公园、人和公园、沋河湿地公园三园环绕；渭南市排名前列医院、渭南市第二医院、渭南市中医院咫尺之遥。

3、项目自带品牌幼儿园、西安名校，社区内即可完成12年教育；3、5、7、8、10、11、21、309路公交车路过，可直达渭南各个区域。小区配置可视对讲系统、门禁系统、闭路系统、智能倒车系统、安保系统，地下车位17800多个，地上底商周边亦配备车位，人车分流。

项目地址：临渭乐天大街与民生路十字东北角

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 较新动态：上上国风·九号院首付10万公园旁110-200㎡准现房。

主要看点：1、项目内部规划3000㎡阳光草坪、1000米环形步道、羽毛球场、篮球场等，让您尊享高贵生活。

2、项目周边有盈田小学、实验小学、实验中学等学校资源。

3、项目周边渭南客运中心、渭南北站、渭南市中心医院等大型基础设施，为本项目提供了完善的基础配套服务设施。

营销中心：胜利大街与六泉路交汇处（实验中学西80米）

免费咨询热线：400-032-4608 转 382934

较新动态：106-167㎡全能户型搜狐会员专享8.9折。

主要看点：1、富力城是由全国房地产综合实力排名前十的富力地产精心打造的千亩大盘，总占地1075亩，总建筑面积218万平米（其中包含31万平米全业态商业配套）；

2、项目总体分为6个地块开发，建成后将容纳5.5万人居住，总户数高达1.7万户，是真正意义上的渭南排名前列大盘，建成之后的富力城将会成为整个渭南较大的城市生活群，未来升值潜力巨大；

3、小区三个出入口，出入车辆不会相互干扰，行车进入小区后，就近驶入地下车库，人车分流，既能保障地面上游戏的儿童和散步的老人安全，又能节省更多的土地做景观和绿化，在车库停好车之后，直接乘坐电梯入户，方便快捷又安全。

免费咨询热线：400-032-4608 转 369548

较新动态：高新云璟建面约110-140㎡三室，一梯两户纯板，3900元/㎡起。

主要看点：1、高新云璟总占地20余亩，建筑面积5万余平方米，总规划4栋楼，2栋小高层总高17层，一层底商，2栋高层总高26层，两层底商，楼宇自东向西一字型排开，全天候采光无遮挡。 项目打造3米层高，舒适方正，大开间短进深，全明设计，飘窗设计，全景阳台。

2、社区内商业街、会所、超市等生活配套设施一应俱全。小区采用入口控制系统、楼宇对讲系统、网络监控系统、社区音乐播放系统、电梯五方通话系统、社区车辆识别系统6重安防系统管理，保障业主日常生活。 

3、高新云璟位于G30连霍高速出入口，南观南湖公园，西连渭南西站，连霍高速及渭南西站仅需3分钟车距，交通便利。项目周边渭清公园、万达广场、渭南市中心医院、渭南中心客运站、渭南市体育中心等市政、商业资源环伺，生活娱乐、市政等配套非常丰富。周边教育资源有高新排名前列幼儿园等。

免费咨询热线：400-032-4608 转 381338