渭南2018投资选择公寓还是商铺?

随着渭南经济的大力发展，不少人手头都有了点闲钱，但是这些资金放到银行里总感觉会缩水，想投资商业地产，但是却不知在商铺和公寓之间如何选择。其实，面对当前市场，想要选择投资的方向，首先要了解商铺和公寓这两类投资的特点和侧重点，才能选择到适合自己的产品。

商铺投资是长远之路

随着城市框架的逐步拉大，出于区域开发以及地块溢价成交考虑，政府往往会依据市场所需，对于土地进行商业硬性要求，即要求拿地企业建造高端综合体，高档商业、写字楼等。这样，也就形成了商业地产合理的供与求，出现商业市场的“背靠大树好乘凉”。地产行业的风生水起，使得各路投资客都赚得盆丰钵满。

相比于购买住宅，投资商铺需要注意的方面相对较多。总得来说，在投资商铺上来说，投资者在选取商铺一定要关注开发商实力、所处位置、面积大小，还要考虑其投资回报率，毕竟投资注重的是收益。

公寓投资是立竿见影

公寓一直给人的感觉就是一款宜居宜商宜投资的“三宜”产品，投资少、总价低、首付少的“三少”特点也让更多的人有能力去经营这项投资。

    公寓产品本身就代表的就是一种生命力和活力，也受到了很多年轻的单身贵族的喜爱。再加上现在的公寓设计功能性的完善，麻雀虽小都能五脏俱全。然而就算选择公寓自住的人，大多也是倾向于选择公寓作为一种过渡。由此可见，无论是自住还是纯投资，公寓产品本身的商业性特点是不容置疑的。

其实在渭南，只要选对位置和地段，投资公寓和商铺都能获得可观的收益。就像下面这几个产品。

公寓产品：

广青·甲天下项目为回馈广大购房者的信赖与支持，特推出5套一口价房源，分别是： 113.79㎡、90.2㎡、35.46㎡、90.2㎡、91.28㎡ 广青·甲天下70年产权景观现房首付三万起，月供580元。一室45.64㎡，两室72.29-91.28㎡，三室131.02㎡，层高3.25米，配置4部电梯。 

广青·甲天下大型商业综合体，规划面积约3万㎡，集超市、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式购物广场，目前已和大型商超签约，农行、著名百年老店“石灰窑”、太和堂大药房等多家品牌入驻；目前纯现铺招商，火热进行中。 

广青·甲天下位于渭南市民生街与二马路十字西北角，周边教育、医疗、生态资源丰富。秦代遗址公园、沋河公园、湿地公园、人和公园四园环绕。西邻北塘实验小学，育红中学、瑞泉中学名校环伺；渭南市排名前列医院、第二医院、渭南老城医院均咫尺之间。项目7路、8路、9路、10路、19路公交车直达，南接连霍高速渭南东出入口，距离渭南—西安轨道交通渭南城区行线民生路站200米，交通便利。全方位满足区域居住人群日常生活需求，属渭南城东宜居宜商宜投资之地。

项目免费咨询热线：400-032-4608 转 176962

华盛公寓项目目前均价3800元/㎡,按揭99折全款98折,3日内完成签约优惠0.5%。

新洲华盛公寓---仓程路中段,70年产权双气学区纯现房,是新洲地产2017年推出的宜居宜商宜投资的新型公寓。项目位于仓程路与西华街十字西北角,与吾悦广场连成一体。

作为渭南排名前列配备休闲娱乐会所的全能公寓,华盛公寓以业主的多重需求为核心,倾力打造业主私享的V7俱乐部,集健身乒乓球室、娱乐桌游区、休闲阅览室、水吧商务区四大功能为一体,每一处的细节考虑,都只为业主生活办公可以更舒心。

华盛公寓50-140㎡智趣空间,涵盖一室、两房、三居,适合各种人群置业于此。未来3年内,仓程路所在的渭南新市政板块,将成为渭南居住密度较大的中高端生活居住区。

豪润风尚国际A座44-155㎡现房在售,均价3900元/㎡,老带新送1000-2000元现金。

豪润风尚国际A座品质现房精英社区,全新震撼面世。户型面积一室有44.02㎡、52.78㎡、54.87㎡、56.08㎡;两室的96.05㎡和106.03㎡;三室的155.44㎡。样板间开放中,随时可看房参观。

豪润风尚国际位于临渭区东风大街中段(豪润御城对面),是豪润公园天下项目的北区建筑。总建筑面积139632平㎡,容积率2.8,共A#、B#两栋楼,均28层,1-5层为居然之家渭南店,6-28层为6万㎡的精英住宅。

紫兰新都荟地址位于临渭区胜利大街与仓程路十字。项目规划有3栋高层,目前在售1#楼,以小公寓为主,在售面积43-103㎡的一室两室户型。 紫兰新都荟五证齐全,1#楼现房在售,剩余房源不多,整体均价3400元/㎡。地下两层停车位,车位可买可打卡计费使用。

紫兰新都荟位于渭南新城市中心,地处城市的发展核心区、潜力区域,拥有全新最优的城市配套,周边汇集行政中心、文化中心、名校、医院、大型商业街区、银行等先进资源。

项目致力打造汇集写字楼、SOHO办公空间及商业街区为一体的城市综合体,办公、居住、休闲、购物等多种功能有机结合,真正满足“一站式”生活需求。

商铺产品：

恒昌苏园丰景·乐活街50-355㎡沿街现铺，70年大产权，即买即租即收益。

恒昌苏园丰景·乐活街,依托渭南市政新区N大成熟社居住云区,地处渭南城市核心区域升值圈。项目周边公交高铁立体覆盖,财富直达。纯现铺,大开间,多业态，真正实现一铺富三代，代代有钱赚。

恒昌房产25年深耕渭南,以“为人类建造舒适与舒心的生活空间”为使命,先后开发恒昌花园、金水园、福特花园、苏园丰景、依林园等等十多个项目。恒昌苏园丰景·乐活街,是恒昌房产倾力打造的以吃、喝、玩、乐、购为一体的社区精品商业街区。

免费咨询热线：400-032-4608 转 195722

项目地址：临渭乐天大街与杜化路十字向北100米路东

渭南义乌国际商贸城集吃喝玩乐购为一体的超级商贸航母，由四大保障、三大战略、五维一体运营，打造少有的义乌模式！

项目位于原二马路小商品批发地，南临人民路，西临解放路，辐射两大商圈，商业氛围浓厚，十余个高端住宅环伺，建成后将辐射秦东500万消费人群。

渭南义乌国际商贸城打造八大特色街区，小商品百货展销街区、海外进口商品展览馆、地方特色商品展销区、世界风情美食街区、服饰鞋包展销街区、休闲娱乐体验街区、青年创业孵化基地、新零售电商体验街区，一站式商贸航母。

渭南义乌国际商贸城展示中心已开启，诚邀品鉴！

免费咨询热线：400-032-4608 转 349385

项目地址：渭南市二马路解放路向北150米（原渭南市老货运站对面）