一个信号:比起“取消公摊”,越来越多人关注这一点!

对于今后房地产发展方向，早有定论，在2019年还没开始的时候，就已经被官方定了基调，今年的房地产发展方向是“稳地价、稳房价、稳预期”的3大目标。调控则从因城施策改变为“一城一策”，更加具有灵活性，在房住不炒的大背景下，稳妥实施房产调控的长效机制。

30年前，估计很少人能预料到，“房地产”这3个字会成为日常生活中如此高度热的词汇，更想象不到的是房地产竟然能够深深地影响到我们日常生活，且不说生活质量，当结婚都需要被问有没有房子的时候，整个家庭的生活质量也都受到了一定的影响，房地产的快速发展可以说是我国经济社会快速发展的一个浓缩版。

随着经济进入新常态，各行各业都从之前的粗放型发展转变到了集约型、高质量的发展轨道，作为高速度、高周转的房地产行业，也应该从追求高增长转变到追求高质量，这个转型或许正在悄悄到来。当下，房地产调控依然持续深入，差异化机制日益加深，一城一策成为了主导措施。房地产的各项规范化标准、制度也初现端倪：

一、取消公摊进入倒计时？

先前，住建部发布了关于《城乡给水工程项目规范征求意见通知》，这里边包括的“按照套内面积交易”的一条征询意见，引起了广泛关注，被不少媒体解读为“取消公摊面积”正在到来，或许已经进入了倒计时。其实在两天之后，法制日报和光明网就撰文指出，按照套内面积交易其实并不是取消公摊，公摊不管怎么计算，都是实实在在摆在那里的，无法取消，而是改变了计算方式而已。让交易更加清楚明白，保障商品房买卖的规范性。

楼市指闻认为，在当前的房地产商品房交易中，不管算不算公摊面积，都是可以计算出来的，在交易过程中，已经非常清楚地注明了建筑面积多少、公摊面积多少，总房价多少，如果按照套内面积计算，则用总房价除以套内面积即可，根本不存在任何问题的。其实根本目的是为了让公摊在交易中更清楚地割裂出来，不再因为公摊产生交易问题，以至于让购房者承担了许多不该承担的费用损失。这是房地产行业规范化、质量化的重要一步。

二、一个信号：比起“取消公摊”，越来越多人关注这一点：房地产正在朝着高质量转变，影响着今后房地产走向。

经济日报指出，2018年以来到2019年前后，不少房地产开发商掀起了一波更名潮。据统计，年内已有近20家房企变更了名称，将名字中的“房地产”“地产”换成了别的字样。这就意味着，在房地产调控的大背景下，房地产开发商正在寻思其他的发展道路，开始追求企业发展转型，思考新的发展周期下新的发展模式和方向。

笔者分析，房地产的发展自然能够带动经济发展，但是就像人民日报提出的那样“不要指望再回到依赖房地产拉动经济的老路。”时代在前进，行业在发展，中国社会经济发展新常态下，房地产自然也需要向着高质量的发展方向转变。这是开发商和购房者们不断关注的事情。

让房地产回归理性平稳之路，保持市场的平稳健康，这是调控追求的积极结果，也是房地产企业和购房者都希望实现的目标。

来源：楼市指闻