渭南三大保障性住房完善方案出炉
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惠民家园保障性住房项目位于解放南路与南塬大道十字西北角，东邻解放南路，西邻曹家巷，南邻南塬大道，北邻石鼓街，规划用地性质为住宅用地，占地面积约38亩，该项目建设单位为临渭区住建局。
该项目现状已建成9栋4.33万平方米保障房,其中公租房2.41万平方米、廉租房1.92万平方米，1座锅炉房140平方米、1栋1层警务室106平方米和1栋1层商业265平方米，总建筑面积4.38万平方米。
为妥善解决保障房问题，建设单位在建设现状基础上编制了该项目修建性详细规划完善方案，主要内容有五点：一是9栋住宅楼现状保留，拆除现状沿解放南路1栋1层商业，改造现状警务室。二是将项目西侧和北侧约8亩用地纳入本完善方案中进行统一规划建设，以完善小区功能。三是在北侧新增用地内新建1座机动车立体车库，224个停车位，小区内部地面机动车停车位28个，共252个机动车停车位；在小区住宅楼周边规划3处非动车停放区，共870个非机动车停车位。四是在小区西侧曹家巷及北侧石鼓街各规划设置出入口一个。五是在小区内4#、5#楼山墙之间设置一处消防通道并对两侧山墙外立面进行防火处理，将两栋楼山墙窗户更换为防火窗。
方案完善后，小区总建设用地面积45.55亩，总建筑面积4.48万平方米，容积率1.47，建筑密度29.64%，绿地率38.54%，机动车停车位252个，非机动车停车位870个。
目前该项目完善方案已经市规委会专家组排名前列次会议、市规委会排名前列次会议研究通过。现依据相关法律法规对该项目修建性详细规划完善方案进行批前公示，公示期内请持有不同意见的利益相关人及时向市自然资源和规划局建设项目规划科反映。
公示期限：2022年6月13日-2022年6月22日
意见反馈电话：0913-2931685
附图：项目修建性详细规划完善方案总平面图
民生苑南区保障性住房项目位于站南办高田村，东邻李家堡村耕地，西邻石油公司油库，南邻西潼高速公路，北邻国家粮食储备库，规划用地性质为住宅用地，占地面积51亩，该项目建设单位为临渭区住建局。
该项目现状已建成11栋6.88万平方米保障房,其中公租房2.89万平方米、廉租房3.99万平方米，1座锅炉房41平方米和1栋2层公共用房327平方米，总建筑面积6.91万平方米。
为妥善解决保障房问题，建设单位在建设现状基础上编制了该项目修建性详细规划完善方案，主要内容有五点：一是11栋住宅楼现状保留，拆除现状西北角2层公共用房和6A#楼南侧锅炉房。二是将项目东侧约10.75亩用地纳入本完善方案中进行统一规划建设，以完善小区功能。三是取消小区内部地面停车位，在东侧10.75亩用地内新建1座3层机动车立体车库，252个停车位，小区西侧城市绿地内设置地面公共机动车停车场，100个停车位，共352个机动车停车位；在小区住宅楼周边规划3处非动车停放区，共1376个非机动车停车位。四是在小区西侧石油巷规划设置一处车行出入口，南侧南塬大道规划设置一处出入口。五是将2号楼1层部分住房功能调整为物业管理、便利店等公共服务用房。
方案完善后，小区总建设用地面积61.75亩，总建筑面积7.03万平方米，容积率1.71，建筑密度32.97%，绿地率35.75%，机动车停车位352个，非机动车停车位1376个。
目前该项目完善方案已经市规委会专家组排名前列次会议、市规委会排名前列次会议研究通过。现依据相关法律法规对该项目修建性详细规划完善方案进行批前公示，公示期内请持有不同意见的利益相关人及时向市自然资源和规划局建设项目规划科反映。
公示期限：2022年6月13日-2022年6月22日
意见反馈电话：0913-2931685
附图：项目修建性详细规划完善方案总平面图
宣化馨城保障性住房项目位于前进路与渭华大街十字东南角，东邻槐衙南路，西邻前进路，南邻通前巷和渭南排名前列小学，北邻渭华大街，规划用地性质为住宅用地，占地面积151.87亩，其中北侧为项目一期占地143.55亩、南侧为项目二期占地8.32亩，该项目建设单位为临渭区住建局。
该项目现状已建成15栋保障房,其中一期包含12栋33层保障房和2栋31层保障房、二期包含1栋22层保障房，总建筑面积42.9万平方米，其中地上建筑面积41.6万平方米、地下建筑面积1.3万平方米。
为妥善解决保障房问题，建设单位在建设现状基础上编制了该项目修建性详细规划完善方案，主要内容有六点：一是将项目南侧和北侧用地统一纳入本完善方案中进行规划建设，以完善小区功能。二是15栋住宅楼现状保留。三是在小区14#楼西侧、5#和6#楼北侧、7#和9#楼东侧分别设置机械停车库，2620个机动车停车位，北侧地块地面设置100个机动车停车位，同时在南侧渭南排名前列小学操场地下设置726个机动车停车位，共设置机动车停车位3446个；在4#和7#楼南侧、11#楼东侧设置16840个非机动车停车位。四是在项目东侧区域规划15班幼儿园一所。五是小区沿前进路及通前巷形成开放式街区，与小区内中心绿地相互贯通。六是将1#楼、6#楼、11#楼、19#楼1-2层部分住房功能调整为物业管理与服务、社区服务站、文化活动站、老年人日间照料中心、社区卫生服务站等公共服务用房。
方案完善后，小区总建设用地面积151.87亩，总建筑面积43.6万平方米，其中地上建筑面积42.2万平方米、地下建筑面积1.4万平方米，容积率4.17，建筑密度18.75%，绿地率30.98%，机动车停车位3446个，非机动车停车位16840个。
目前该项目完善方案已经市规委会专家组第二次会议、市规委会排名前列次会议研究通过。现依据相关法律法规对该项目修建性详细规划完善方案进行批前公示，公示期内请持有不同意见的利益相关人及时向市自然资源和规划局建设项目规划科反映。
公示期限：2022年6月13日-2022年6月22日
意见反馈电话：0913-2931685
附图：项目修建性详细规划完善方案总平面图
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