在渭南买公寓不值得?错!业内人士告诉你:把握当下掘金时机!

一直以来，购买公寓都受到小本投资客青睐。近年来，在渭南楼市不断发展下，也逐渐受到一众刚需族的青睐。那为什么公寓会成为投资者和刚需客眼中的“香饽饽”呢？

在渭南，买房大致可分为自住和投资两种类型

自住的刚需客，买房的核心问题无外乎——买不买得到以及买不买得起。在渭南楼市遇上拆迁人口红利以及众多名企入市的情况下，不断攀升的房价以及高额的首付压力直接影响了大批刚需购房者，“想买房怎么办？”

而对投资客来说，“手上有钱不要闲”，这个简单的道理大家都懂，面对这样的情况，公寓——自然成为了部分刚需和投资客考虑的方向。

有人不禁质疑：公寓属于商业性质，一般情况下产权只有40年，还有着高于住宅的水电费用，买公寓不值得。

——买公寓真的不值得吗？

——错！

“如果再不买公寓，只怕要去更远的地方买住宅了”！如果你是刚需客，可以先买公寓做过渡，尤其适合单身女青年；

如果你是投资客，“小公寓投资门槛较低，好卖升值也较快；而面积小租金压力小，往往比大户型更容易出租，由于相对稀缺，也更租得起价。”投资公寓正合适！

投资门槛低、灵活性强、回报率高

公寓投资门槛相对较低，还具备更灵活的投资属性，集办公、商用、居住、出租、投资等功能于一体，比如一些高端的公寓项目，既可以自住提升生活品质，还可以出租给高端人士以及公司企业，获得高的租金收益，既能享受生活，又能获得高额回报，这些优势都能打动投资客户的心。

投资更具价值

成片的居民小区，围绕着商超；而公寓都是在区域核心，居住人群以商务族为主，物业服务和优良的配套设施高于一般住宅，地段价值、升值空间都是区域内其它地段无法比拟的，可以说一部分公寓占据了城市较佳资源地，周边居住氛围成熟，交通便利，人气旺盛，优越性一目了然，投资更具价值。

相对而言公寓投资优势更甚

 “商业地产是城市繁荣发达的核心，没有商业地产的住宅，也卖不上价格。”地产资深人士曾言，如果把一座城市比如成一个人，那么商业就是血液，能为其发展注入源源不断的动能。

公寓是商业地产的一部分，也是风险率较低的商业地产。好地段、低总价、精装修，可自住可商用……公平来讲，公寓升值潜力更大，更值得出手投资。

渭南公寓投资，优选广青·甲天下

渭南楼市目前均价已经超过5000元/㎡，并且期房当道，而大部分购房者在有条件的前提下，更愿意购买现房或者准现房进行自住或投资，作为渭南城东少有现房的广青·甲天下， 均价3850元/㎡，首付三万起，月供580元，同时即买即住，投资无压力。

而且，相比于一些公寓的40年产权，广青·甲天下拥有大产权70年，投资更具优势；另外， 广青·甲天下35-115㎡户型可自由分割组合，随心所欲。

另一方面，广青甲天下坐拥城东黄金区位，周边沋河公园、人和公园、北塘实验小学、育红中学、瑞泉中学、渭南排名前列医院等醇熟配套环伺，城市资源丰富。

广青·甲天下项目动态

广青·甲天下70年产权景观现房，目前均价3850元/㎡，一次性99折优惠。首付三万起，月供580元。一室户型35.41㎡、45㎡、60㎡，两室户型72㎡、91㎡、110㎡、115㎡，层高3.25米，配置4部电梯。

广青·甲天下大型商业综合体，规划面积约3万㎡，集超市、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式购物广场，目前已和大型商超签约，农行、著名百年老店“石灰窑”、太和堂大药房等多家品牌入驻；目前纯现铺招商，火热进行中。

项目免费咨询热线：400-032-4608 转 176962