渭南首次买房 两室好还是三室好?

自从二胎政策开放以来，在渭南买房三室成为了更多家庭的选择，还有一些人打算和老人一起住，或者希望预留一个书房、客房的，就可以选择三室。但是对于一些刚需族，价格少，压力小的两室才是最明智的选择。那么到底在渭南应该买两室还是三室呢？首先需要了解两种户型的优缺点，再进行判断也不迟。

两室的优势：

 1、从资金投入方面分析：看似一时投入资金量稍大，但短时间不再折腾买房子，减少考察房产市场的时间，便于集中精力投入到工作或者创业活动中。至于资金不足，可以使用住房贷款，如有公积金住房贷款更便宜一些，利率上涨大大低于房价上涨的幅度。

 2、从装修投资方面分析，一次到位可以减少装修费用的投入，装修一套总比装修两套要少花费。

两室的劣势：

1、有了孩子需要老人照顾的话会很不方便。

2、或许会有浪费面积(具体看户型而定)。

3、过几年家里孩子长大了，两个孩子，家里不够住要换房子，到时候房价高，压力也大。

三室的优势：

1、如果家里有一个孩子或者打算要一个孩子的，可以将另外的一间房装成书房或者孩子的兴趣房，比如放置钢琴之类的。

2、如果是两个孩子或者是和父母住在一起的。就可以直接将三间房都装成卧室，孩子的房间可以装成榻榻米的形式。这样也可以给孩子的房间里面节省出一个可以放书桌的位置。

3、两个卫生间安全卫生，很好的保护了其私密性。

4、如果阳台够大的话，可以放一个健身器材，现在我们的生活需要多多锻炼。也可以设计成一个花园的形式，放一个茶几。

5、主卧的设计就比较方便了，看主人的个人爱好。两个卫生间可以设计成不同的样子。建议都是做成干湿分区的，这样房间比较干净。

6、居住方便方面分析：两人成家之后不远的时间要添小孩，家里老人或找月嫂，总得有个住的地方，在客厅虽然可以住，容易交叉影响，特别是夏季，太不方便。

三室的劣势：

空间会略显拥挤，采光通风或许会稍差(具体看户型而定)。

从两室和三室的优缺点分析不难看出，在购房选择上三室更占优势。其次从渭南市场供货量来说，热门楼盘如豪庭·佳苑、鑫润·紫金城、曦和·中央公园等都在热推三室，高性价比值得挑选。下面，小编就为各位推荐四个楼盘，供各位购房者参考。

推荐项目一：

豪庭·佳苑二期和园升级新品推出5、6、7#楼纯板式住宅，5#楼总高25层，3个单元2梯2户，面积为128.71㎡和137.27㎡纯三室;6#总高31层、7#楼总高32层，3个单元2梯2户，6#楼户型面积为141.45㎡三室、155.05㎡四室，7#楼户型为130.79㎡和136.17㎡三室。

豪庭·佳苑二期和园全新设计理念，户户皆有面积赠送，打造全市性价比之王。 豪庭·佳苑二期和园位于临渭区三贤路与西南京路十字西北角，总用地65余亩，建面约14万方。70年产权，绿化率50%，纯人车分流，全地下停车场，地下车位1300余个。

豪庭·佳苑二期和园周边汇集医疗教育、休闲购物、行政中心等先进资源。

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推荐项目二：

赠送面积大，地段好

鑫润·紫金城7#瞰景楼王震撼入市，总价优惠20000元全城抢购，33层，2个单元2梯2户设计，面积为3室2厅3卫134㎡，赠送面积21.94㎡，实得面积156.16㎡;4室2厅3卫148.58㎡，赠送面积29.60㎡，实得面积178.18㎡。

鑫润·紫金城8#中央景楼134-148㎡板式大户型恭迎品鉴，主推148.58㎡四室两厅三卫,赠送面积29.60㎡,实得面积178.18㎡,总价优惠20000元团购优惠进行中。

鑫润·紫金城1月28日首批地下车位公开销售，在市区内少有的大盘中更是臻稀，能将生态、生活、绿色、健康和安全集为一起的社区更值得关注。

鑫润·紫金城项目目前一期1#、2#、3#楼清盘惠售；二期8#、9#楼、10#楼纯板式楼单位团购全城盛启，户型面积有134.22㎡三室两厅三卫和148.58㎡四室两厅三卫。目前134.22㎡三室两厅三卫剩余房源不多,现主要在推148.58㎡四室两厅三卫。 鑫润·紫金城项目位于渭南市临渭区金水路与金山路交汇处。

 免费咨询热线：400-032-4608 转 158194

推荐项目三：

【推荐理由】：三园环绕、名校环伺、发展潜力大

曦和·中央公园106-180㎡典藏大宅欢迎品鉴,搜狐会员更有惊喜大奖等你来拿! 曦和·中央公园,占地约60余亩,总规划5栋楼,面积区间在106-180㎡,纯三室住宅+商业社区,无论是刚需还是改善,均可满足社会各阶层置业需求。 曦和·中央公园采用现代花园式景观设计,整个社区呈现出一轴多点组合景观特色。 曦和·中央公园位于金水路与车雷大街十字西南角。东临渭南排名前列配备直饮水公园—金水公园,西接杜化路,南临乐天大街,北接80m车雷大街旱溪景观带。南邻渭南上水城市水公园。周边社区幼儿园、渭河小学、丰荫明德小学、西南京路中学、实验初级中学、杜桥中学等优质教育资源丰富。周边渭南北站、市政府、市博物馆、中心医院、市二院等市政级成熟配套。 社区内24小时监控无缝防护，夜间安全巡逻、岗亭护卫，让您和家人的生活安全、舒适。

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推荐项目四：

鸿基·紫御观邸占地170亩，建筑面积约19万㎡，由11栋板式高层组成.1期共4栋楼，分别是6#、7#、10#、11#，两个单元，两梯两户。10#高23层，层高3.15m;6#、7#、11#25层，层高3.1m.面积区间在180-260㎡。容积率2.6，绿化率45%，车位配比1:2。

 鸿基·紫御观邸自身配套五星级酒店——鸿基建国饭店，酒店占地50亩，景观设计以水系和草坪相结合，客房共19层，东侧为文化走廊，集住宿、餐饮、娱乐、商务会议多功能为一体，设有中西餐厅、游泳馆、健身房以及会议中心等，拥有贴身管家式服务，为业主打造先进生活圈层。 

鸿基·紫御观邸小区法式风情园林景观设计。打造中轴对称、多园相融的景观境界。小区安防配置多重智能门禁系统、24小时闭路监控系统、电梯刷卡入户系统、电子巡更系统、入户门全智能指纹密码锁，并采用数字化安防管理平台，通过互联网将住宅安防设备和社区连接，全方位保证居住安全。 

鸿基·紫御观邸位于临渭区仓程路与车雷大街十字西北角。项目占据渭南市较好地段，包括：市中心医院、体育馆、渭南市初级中学、实验中学、博物馆、文化艺术中心、市政府幼儿园、丰荫明德小学、渭河小学。

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