这可能是你预算6万 在渭南投资房产的最后机会

注意：这可能是你预算6万，在渭南投资房产的最后机会！

一、毕竟呢，渭南买房首付15万是一个不可逾越的鸿沟！

打算在渭南投资的房产的朋友，可能都会算一笔账。

1.渭南投资住宅，渭南目前均价5800元/㎡，（精装不考虑，首付太高），低于5000元/㎡的住宅项目水太深，按照85-99㎡户型计算，这个首付大约在15万左右，二套房首付比例更高。

2.渭南投资商铺，单价上万，首付比例在50%，小面积铺子回报太慢，大面积成本太高，直接限制了投资的人群。另外，受疫情影响，实体经济有所损伤。

我们再来看看在渭南投资房产应注意的3个点。首先投资金额不能太大。第二是月供和月租的差距不能太大；第三就是房子出租期间，较好不要出现断供（所有人都会这样想）。

二、难道不投资了吗？渭南刚需阶层怎么投资？

那怎么办呢？我们先用一个小例子跟大家聊一聊。 朋友14年从西安来渭南工作，刚开始租的人保大厦公寓，一个月1200元，房东月供800元，就这样供了一年，自己一想不划算，索性自己交了个首付自己住，即便将来回西安，走的时候还能落一套房子。

前几天二手房的以为朋友讲，卖出去了一套新洲国际的公寓，总价47万全款，而17年入手的时候总价24万，首付8万，这就是赤裸裸的房地产。

这个时候，有明眼人看出来，对没错！就是公寓，低总价，低月供。

我相信很多人都后悔了，信达公寓0首付的时候没有入手，华盛 公寓3366的时候也没有入手，现在售罄的售罄，大面积的大面积，价格高的价格高，站在渭南公寓投资制高点一看，没了？狠狠地堵死了渭南刚需投资客户的路。

三、渭南公寓市场产品少，今天给大家安利一个

最近有很多网友咨询西一路泰和汇公寓，首付6万，33-68㎡，看看能不能入手，咱们按照刚刚讲到的渭南投资三要素，泰和汇的这个首付6万，基本能满足大家的诉求。

1.先看看大家最关心的投资产出比

泰和汇项目分为毛坯和精装公寓两部分，毛坯公寓自行租赁或自主；精装公寓方面，泰和汇联合万达美华酒店实行返租10年标准，意味着在这10年里，投资客户将不用担心租赁断档期，首付6万，即可月月收租。这对于很多投资客户来讲，省时省力，不用操心后期装修、收租的烦恼。

据预估，渭南万达美华酒店&泰和汇，精装公寓投资，年化率6%，每三年环比增长3%。万达美华酒店公寓让投资者10年托管，并且月租大于月供，坐享无忧收益。

2.毛坯and精装，未来是否好租？看看泰和汇有什么亮点

存款和投资之间的收益情况，在泰和汇公寓显而易见了。那么我们再来看看泰和汇公寓还有哪些亮点，可以解决你对于未来是否顺利租赁的烦恼。

泰和汇目前总占地约7310㎡，总建筑面积37000㎡，其中包括1栋万达美华酒店及10000㎡商业中心，其中酒店部分总高99米，精装入户大堂层高3.4米，总停车位为330个。商业部分一层层高为4.5米，二-五层为4.2米，户型整体切割方正，商用价值较高。

（泰和汇项目效果图）

那么，我们再来看看万达美华酒店——万达酒店业从1996年发展至今，凭借多年探索实践，积累了成熟的酒店管理经验，形成了完整的管理体系，现其酒店业已经扩展成100多家全国连锁的大品牌，每个酒店的平稳运营更加昭示了其强大的品牌运营能力，能够保障万达美华酒店长效运营，让投资者坐享财富。

（泰和汇&万达美华酒店效果图）

3.泰和汇的投资市场，还包括周边优势

如果说观察一个公寓产品是否存在市场，那么首要观察的，除了项目自身以外，还有周边的人流量情况，泰和汇周边信达广场、国贸商业中心、恒基商业中心四点一线，给泰和汇提供的不仅仅是人，还有酒店式公寓的高端租赁客群。

其实呢，泰和汇本身区位就是渭南市的消费核心区域，属新洲广场及信达广场的中心位置，受两大核心商圈的影响，本项目的商圈条件已经极为成熟，同时这个区域也是酒店物业的集中区域，也是目前渭南市最为繁华的商业中心。

（泰和汇项目区位图）

另外，从泰和汇项目出发，15分钟可到达渭南高铁北站，10分钟便能到渭南客运中心。金融方面，像信合银行、长安银行、农业银行、工商银行、邮政储蓄银行、浦发银行等聚集，极大的为将来的酒店及商业消费提供了便捷性。

总结：从目前渭南投资房产的形式来看，住宅、商铺受限于投资比例，再加上疫情影响，传统商业信心低落，投资为渭南房产的重任就落在了公寓这个点上，但现在渭南的公寓市场情况却是，好产品不多，低首付的时代也过去了，而泰和汇，却实实在在的填补了这个少有。

投资比例小，月收益大于月供，再加上万达美华酒店坐镇，泰和汇的公寓可谓是天时地利人和占尽。

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项目地址：渭南胜利大街与西岳路丁字口东南角

免费咨询电话：400-032-4608转402371