央行突然降息 渭南购房者的机会是否真的要来了?

渭南狐小焦 2019-11-08 08:32:03
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11月5日上午,央行发布公告称,当天开展中期借贷便利(MLF)操作4000亿元,与当日到期量基本持平,期限为1年,中标利率为3.25%,较上期下降5个基点(之前是3.3%),这是自2018年4月以来,首次调降1年期MLF利率。

11月5日上午,央行发布公告称,当天开展中期借贷便利(MLF)操作4000亿元,与当日到期量基本持平,期限为1年,中标利率为3.25%,较上期下降5个基点(之前是3.3%),这是自2018年4月以来,首次调降1年期MLF利率。这意味着,央行再贷款的利率降低了,对于房地产市场肯定是个利好消息,同时对于渭南购房者而言购房机会真的要来了。

(图片来源于中国人民银行)

1、“降息”对渭南楼市有何影响

首先,来看一下渭南市区2019年1-10月份楼市成交均价走势图和成交量。

(搜狐焦点渭南站统计)

不难看出楼市的金九银十已慢慢淡出人们的视野,淡季旺季在房地产市场中已经被弱化。通过渭南1-10月份楼市数据可知,渭南市楼市成交均价已逐步走向平稳阶段。其中,新房成交量同比微降。“降息”在一定程度上可提升新房成交量,但短期内对渭南楼市的影响仍然有限。

2、对渭南购房者来说,肯定是个好消息。

落实到买房,意味着购房成本降低,房贷利息总额减少,每月月供降低,房奴们均可节约一笔利息支出。渭南刚需购房者,针对当下的优质房源,可以考虑买入。

3、“降息”对渭南购房者而言 此时置业正当时

渭南1-10月份楼市均价分析不难看出,渭南 2019年后半年房价趋于平稳时期,再按照近期央行“降息”调控,渭南房价平稳时期已来到。此时,对于渭南购房者来说,购房最佳时期已经悄然到来,之前看好的房子,已到了出手的好时机!

小结:此次降息对于房地产市场而言绝对是一大利好,但具体到渭南楼市的影响还是有限的。在住房不炒房下,保持楼市的平稳仍是主流。对于渭南购房者而言,意味着购房成本降低,房贷利息总额减少,每月月供降低,正是大家购房的利好时机。

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