央行突然降息 渭南购房者的机会是否真的要来了?

11月5日上午，央行发布公告称，当天开展中期借贷便利（MLF）操作4000亿元，与当日到期量基本持平，期限为1年，中标利率为3.25%，较上期下降5个基点（之前是3.3%），这是自2018年4月以来，首次调降1年期MLF利率。这意味着，央行再贷款的利率降低了，对于房地产市场肯定是个利好消息，同时对于渭南购房者而言购房机会真的要来了。

(图片来源于中国人民银行）

1、“降息”对渭南楼市有何影响

首先，来看一下渭南市区2019年1-10月份楼市成交均价走势图和成交量。

（搜狐焦点渭南站统计）

不难看出楼市的金九银十已慢慢淡出人们的视野，淡季旺季在房地产市场中已经被弱化。通过渭南1-10月份楼市数据可知，渭南市楼市成交均价已逐步走向平稳阶段。其中，新房成交量同比微降。“降息”在一定程度上可提升新房成交量，但短期内对渭南楼市的影响仍然有限。

2、对渭南购房者来说，肯定是个好消息。

落实到买房，意味着购房成本降低，房贷利息总额减少，每月月供降低，房奴们均可节约一笔利息支出。渭南刚需购房者，针对当下的优质房源，可以考虑买入。

3、“降息”对渭南购房者而言 此时置业正当时

渭南1-10月份楼市均价分析不难看出，渭南 2019年后半年房价趋于平稳时期，再按照近期央行“降息”调控，渭南房价平稳时期已来到。此时，对于渭南购房者来说，购房较佳时期已经悄然到来，之前看好的房子，已到了出手的好时机！

小结：此次降息对于房地产市场而言特别是一大利好，但具体到渭南楼市的影响还是有限的。在住房不炒房下，保持楼市的平稳仍是主流。对于渭南购房者而言，意味着购房成本降低，房贷利息总额减少，每月月供降低，正是大家购房的利好时机。