渭南买铺跟着成熟商圈走 2018渭南商铺前景分析

俗话说“一铺养三代”，可见投资商铺的回报是多么可观的。与住宅投资相比，商铺投资回报率高，稳定性强，升值潜力大。另外，商铺受国家政策影响比较小，因此越来越多的投资者把目光放到了商铺投资上。

对于城市而言，商业是综合发展不可缺失的载体，是城市发展之本。随着渭南城市化的飞速进展，格局的日渐发生变化，形成了老城区、中心区、市政新区、高新区的城市的城市组团。作为一个四线城市，渭南存在着商业升级换代的需求和空间，投资商铺不失为明智之举。

对于商铺投资者而言，投资者该怎样选择有“靠山”的商铺呢？那就是商铺投资的三大黄金法则：

首先，要看商铺所在的商圈。商圈旺，才能确保铺子的人流量达到一定峰值。

其次，看地段。若是买商铺，地段是考虑的重点；若是买商业综合体中的商铺，所依托综合体的定位及规模很重要，比如购物广场不适合卖零部件，家居广场不能搞教育咨询。

最后就是价格。只要购买的商铺单价是周边住宅项目单价的3到6倍，都是合理且能增值的；如果是租赁商铺，用10-12年的租金总额可以抵回所租商铺的销售总价，是最能回本且有价值的投资方式。

推荐商铺一：恒昌苏园丰景·乐活街

恒昌苏园丰景·乐活街50-355㎡沿街现铺，70年大产权，即买即租即收益。      

恒昌房产25年深耕渭南,以“为人类建造舒适与舒心的生活空间”为使命,先后开发恒昌花园、金水园、福特花园、苏园丰景、依林园等等十多个项目。恒昌苏园丰景·乐活街,是恒昌房产倾力打造的以吃、喝、玩、乐、购为一体的社区精品商业街区。      

恒昌苏园丰景·乐活街,依托渭南市政新区N大成熟社居住云区,地处渭南城市核心区域升值圈。项目周边公交高铁立体覆盖,财富直达。纯现铺,大开间,多业态，真正实现一铺富三代，代代有钱赚。      

免费咨询热线：400-032-4608 转 195722       

项目地址：临渭乐天大街与杜化路十字向北100米路东

推荐商铺二：渭南义乌国际商贸城

渭南义乌国际商贸城集吃喝玩乐购为一体的超级商贸航母，由四大保障、三大战略、五维一体运营，打造少有的义乌模式！     

项目位于原二马路小商品批发地，南临人民路，西临解放路，辐射两大商圈，商业氛围浓厚，十余个高端住宅环伺，建成后将辐射秦东500万消费人群。      

渭南义乌国际商贸城打造八大特色街区，小商品百货展销街区、海外进口商品展览馆、地方特色商品展销区、世界风情美食街区、服饰鞋包展销街区、休闲娱乐体验街区、青年创业孵化基地、新零售电商体验街区，一站式商贸航母。      

渭南义乌国际商贸城展示中心已开启，诚邀品鉴！      

项目地址：渭南市二马路解放路向北150米（原渭南市老货运站对面）

推荐商铺三：渭南宏帆广场

渭南宏帆广场项目位于临渭区广场南路(原临渭区政府旧址)。总建筑面积80余万方，是集高端住宅、大型购物中心、餐饮娱乐、时尚风情商业街、星级酒店、高端写字楼为一体的大型城市综合体。 　　       

渭南宏帆广场一期优质收官，二期95-189㎡城心华宅火爆咨询中，全城争藏；二期产品汇集了实用型三居室，奢阔型四居室等多样化户型，满足不同置业人群对空间品质的苛求。地处项目西北角，作为宏帆广场的升级之作，舒适度有明显提升，享受城市综合配套的同时，整个区域也更加安静。 　　      

宏帆广场建成后将会成为全渭南较大的一站式购物中心，全渭南目前较大的多厅IMAX影院；全渭南较高的近150米超高层办公地标建筑；全渭南目前少有的海洋主题购物中心；全渭南目前少有的国际运动品牌专卖场。建成以后必将成为渭南的新地标、城市新名片。 　　    免费咨询热线：400-032-4608 转 181237 　　      

项目地址：渭南市临渭区广场南路(原临渭区政府旧址)