渭南关于进一步调整住房公积金有关政策

为贯彻落实中央城市工作会议精神和中、省、市提振消费部署要求，支持刚性和改善性住房需求，进一步发挥住房公积金在降成本、促消费、惠民生等方面作用，促进我市房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，现就进一步调整住房公积金有关政策通知如下：

支持高校毕业生留渭安居

对来（留）渭就业创业的高校毕业生，首次以灵活就业人员身份开户并缴存，可享受灵活就业人员开户缴存补贴政策。

高校毕业生首次申请住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）在渭南市行政区域内购买自住住房，贷款最高额度在现行最高贷款额度的基础上上浮10%。

支持现役军人家庭公积金贷款

缴存人配偶为现役军人，在渭南市行政区域内购买自住住房申请公积金贷款，视同夫妻双方缴存，提供配偶身份证、军官证（士官证）及加盖银行业务章的军人保障卡流水，参照双缴存职工家庭最高贷款额度执行。

支持“以旧换新”购买改善性住房

缴存人出售渭南市行政区域内的原有住房3年内“以旧换新”购买改善性住房申请公积金贷款，符合我市公积金贷款条件的，贷款最高额度在现行最高贷款额度的基础上上浮20%。

高层次人才或多子女家庭“以旧换新”购买改善性住房的，贷款额度可叠加计算，调整后的最高可贷额度为140万元。此外，高层次人才购房、多子女家庭购房的贷款上浮额度两者不叠加计算。

支持更多群体共享公积金政策红利

将灵活就业缴存人和异地缴存职工纳入“商转公”贷款政策支持范围。灵活就业缴存人和异地缴存职工“商转公”贷款政策按现行“商转公”贷款政策执行。

支持缴存职工购房“又提又贷”

购买新建商品房、保障性住房的缴存人，可申请提取本人、配偶及父母、子女的住房公积金用于支付购房首付款，同时还可申请公积金贷款。

调整“商转公”贷款期限

“商转公”贷款期限最短为1年，最长为30年，且不超过抵押房产剩余的土地使用权年限。贷款到期日不超过借款申请人法定退休年龄后5年。0

调整最低月还款限制

公积金贷款月偿还贷款本息额不超过家庭月收入50%。家庭月收入认定按公积金贷款相关规定执行。08

调整提前还款次数

借款人在贷款期限内，提前部分偿还公积金贷款每年都可以申请一次，每次还款金额不低于1万元。

本通知自2026年1月1日起执行，未涉及的住房公积金个人住房贷款政策仍按原规定执行。