渭南楼市2018年6月下半月刊:总体表现平稳量价齐升

渭南狐小萌 2018-07-01 16:22:35

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搜狐焦点渭南楼市半月刊，网罗渭南楼市较新动态，关注全面楼盘信息，惊爆楼市最全优惠。2018年6月下半月，渭南楼市累计销售1179套房源，均价5700元/㎡，成交面积225799.43㎡。渭南楼市6月下半月总体表现平稳，量价齐升。

一、渭南楼市6月下半月销售1179套房源，均价5700元/㎡

根据渭南信息网公示，2018年6月下半月，渭南楼市累计销售1179套房源，同比2018年5月下半月增加149%，环比2018年6月份上半月上升28%。

2018年6月下半月成交均价5700元/㎡，成交面积225799.43㎡。较5月下半月均价的4197元/㎡上涨1503元，较6月上半月均价的5406元/㎡上涨294元。渭南6月份下半月楼市量价齐升。

二、渭南楼市6月份下半月：量价齐升，热门楼盘仍成交活跃

渭南楼市6月下半月量价齐升，热门楼盘成交活跃。首先，5月底6月初多个项目开盘，众多房源被打开销售，市场供需两旺，房价也是一路高歌。其次，城市各区发展趋于均衡，尤其是高新区发展势头强劲，成功占据成交“制高点”。最后，渭南楼市在售楼盘品质逐步提高，品质的提高自然加速房价上涨。

进入6月下半月，渭南楼市从表面上看像是陷入了淡季，每周一次的暖场活动变得少见，也没有开盘盛况烘托，但从数据来看，虽总体表现平稳，但成交均价及成交套数逐渐攀升，彰显活跃现状，尤其体现在热门楼盘的成交上，其中包括恒大珺睿府、新洲·华盛城、多彩康城、碧桂园·翡翠公馆等等。

三、渭南楼市6月下半月大事件回顾：

1、国开行回应棚改一刀切叫停渭南棚改赔偿标准怎么样?

6月25日，市场传闻称国开行棚改项目合同签订审批权回收总行，全国一刀切。当日，地产股价出现大跌。25日晚间，国家开放银行新闻办公室回应澎湃新闻称，今年以来，开发银行严格执行国家有关棚改政策，在国务院相关部委指导下，配合地方政府依法合规开展棚改融资工作。那么，到底什么是棚改货币化安置？渭南棚改赔偿这方面，到底执行的是一个这样的标准？棚改货币化安置会引起渭南房价大涨吗？

2、临渭区2018年近入学办法附含学区划分及各校招生数量

为依法保障适龄儿童、少年接受义务教育的权益，进一步规范招生行为，确保我区2018年义务教育入学工作平稳有序进行，根据市教育局《关于切实做好2018年普通中小学招生入学工作的意见》(渭教基〔2018〕39号)文件精神，结合我区实际，特制定本办法。

3、渭南市临渭区中心区控制性详细规划

一、规划范围：本次规划区范围北至规划站北路，南至乐天路，西至渭清路，东到前进路，总用地面积约为7.15平方公里。二、用地规模：本次规划总用地面积为714.84公顷，其中城市建设用地面积705.24公顷，占规划总用地的98.66%。水域和其他非城市建设用地面积9.60公顷，占规划总用地面积的1.34%。三、人口规模：规划居住人口16万人。四、功能定位：渭南市中心城区的重要组成部分，是渭南市的公共活动中心、交通枢纽中心、文化活动及主题旅游中心。五、功能结构：功能结构：一轴两心，三点六区；一轴：功能发展轴；两心：城市复合中心、高铁副中心；三点：三个生活配套节点；六区：城市核心片区、高铁片区、商务商业服务片区、三个居住片区。

4、渭南又一批拆二代要出现了!仓程路南延项目即将动工!

6月15日上午，区长刘宝琳主持召开仓程路南延项目设计方案座谈会，并对下一步工作提出明确要求。

各相关单位和部门要密切配合，通力合作，按照设计方案要求和职责分工，及时召开协调会，加强沟通协调，妥善解决项目建设中的困难和问题。要严格要求，明确时限，尽快完成安置区建设、拆迁等工作，拿出具体设计图，制定时间表，明确任务书，倒排工期，全力推进。要保质保量，加快建设，高标准、高质量的完成各项建设任务，力争把这个项目打造成经得起考验的民心工程和精品工程。

四、全国楼市6月上半月大事件回顾：

1、七部门将在30城打击炒房团楼市调控再释强烈信号

房地产市场调控再出重拳，全国30个城市的炒房团和“黑中介”将受到重点打击。有分析称，这30城是房地产调控的“牛鼻子”，这些城市平稳了，全国房地产市场也就平稳了。6月28日，住建部等七部门联合发布通知称，2018年7月初至12月底，将在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。重点打击对象有四个方面：投机炒房团伙、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。

2、去库存告一段落棚改货币化安置渐“退潮”

近日，“棚改，全国一刀切，全部暂停”的传言引起广泛关注。而从实际情况来看，2018年-2020年棚改的目标为1500万套，年均500万套。在此目标下，棚改项目不可能一刀切。只是在房地产库存下降、地方债务压力增加的背景下，相关各方对棚改政策做出了部分调整。有分析指出，随着库存规模下降、地方债务压力增加，货币化安置政策正在因地制宜地做出调整，逐渐退潮将是大方向。但这并不意味着棚改进程会明显放缓，考虑到对地方经济增长、税收、城镇化的推动，棚户区改造将逐渐走向规范化。

3、个人所得税起征点上调效果等同于购房降息!

2018年6月19日《中华人民共和国个人所得税法修正案（草案）》提请十三届全国人大常委会第三次会议审议，引发社会热议。这是我国继2011年后，时隔7年后再次对个税进行调整，也是史上改革力度较大的一次。