几经风雨!渭南楼市迎来新变化

俗话说“风雨之后见彩虹”，那有人就想问：楼市的风雨何时能消？

近期关于楼市触底的文章层出不穷，但具体什么时候触底或反弹谁也不好说，当然这些对于普通购房者来说，也不是最重要的事情，那什么才是最重要的呢？今天小编就从三个方面，和大家探讨一下：几经风雨后，渭南楼市迎来了哪些和购房者息息相关的新变化呢？

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第一，房企主动亮“肌肉”

住宅的本质永远是居住，而这两年楼市风雨让购房者“心凉”了不少，买房？能不能稳妥得住进新家成为疑问，购房者的痛点和顾虑正是房企要解决的问题，所以，经历了这些风雨之后，渭南楼市迎来了新的利好变化：

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1、准现房越来越多，这一点变化，对渭南购房者来说算是最大的安慰。相较于之前，渭南楼市的封顶准现房可以说是越来越多，封顶意味着建筑主体已基本落成，项目完成度接近50%，安全、稳妥性更高。其中包括：富力城、光合宸院、中创·天曜、广青东府、经开未来城、宝能华府、宏帆·人和府等项目。

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2、房企主动亮“肌肉”，关于施工品质、施工进度等细节问题，主动披露，比如富力城、光合宸院、广青东府、通达·丽景沄上等项目。

第二，成交量

楼市的“复苏”需要时间、政策、经济大环境等多个条件具备，而目前这几个条件，只能说满足了政策上的不断“宽松”条件，而时间、经济大环境都不充分，尤其是疫情反复对收入、消费力的影响还未结束，所以渭南楼市成交量的大幅上涨需要等待。这一点，我们可以参照2022年上半年成交量数据。相较于往年差距明显。

第三，房价

“房价”还会不会涨？

“房子”卖不出去会不会跌？

这是普通购房者最常见的问题，也是最不好回答的问题。

首先，目前来看房价大涨大跌的可能性几乎没有，原因在于，其一稳楼市是大背景，其二，目前楼市信心欠缺，购房者持币观望的人群较多，市场处于“较缺客户”的状态，大涨大跌都不利于楼市的平稳发展。

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其次，房价的小幅涨跌对大部分购房者来说意义不大，尤其是计划买房的刚需人群，现如今比起房价的小幅涨跌，他们更看重房企的整体状况，比如工程品质、进度，户型等回归产品本身的需求上，这一点，我们从高新区中创·天曜项目近半年的销量和口碑上也能看出，项目施工进度、品质优先，无论是270°阳台断桥铝中空玻璃选材还是户型设计上，都深受购房者关注。

结合以上三点分析，加上近半年的楼市销量排行，我们基本可以确定未来渭南楼市的中流砥柱选手，一定属于户型、布局、配套、工程品质进度优秀的楼盘项目，楼市几经风雨，新的变化让优质品牌更为突出，优劣分化也将分化明确。