渭南高新区三年房价上涨2720元/㎡ 购房者该如何置业

近期，渭南楼市市场热度高涨。在众多板块中，高新区的一举一动，备受业内外关注。

据搜狐焦点渭南站整理统计，2017年高新区新房均价3500元/㎡，到2021年4月，新房均价6220元/㎡，房价排在渭南各区域第二。三年时间，渭南高新区房价上涨2720元/㎡，涨幅77.7%。

值得注意，据搜狐焦点渭南站整理统计，今年2月渭南新房均价6265元/㎡，3月新房均价6263元/㎡，4月新房均价6387元/㎡。

三个月以来，渭南高新区房价呈现持续下跌的态势，对于购房者来说是个入手的好时机。

另外，高新区目前在售主力项目，房价已经达到7500元/㎡，更有部分项目挺进8000元/㎡大关。比如：文瑞·卓锦花园城均价6700元/㎡、恒大·珺睿府均价7500元/㎡、富力城5400元/㎡起、中创·大都荟均价5900元/㎡。这些项目对于想要置业高新的刚需、刚改、改善型购房者来说，都是不错的选择。

一、高新区发展前景向好

实际上，从城市发展的维度来看，任何一个区域的崛起，都是有内核支撑的，渭南高新区已然如此。

1、城市站位。

高新区位居渭南市发展前沿，依托优越的地理位置，政策的引导支持，集聚无限潜能，以城市引擎的地位推动时代迅猛向前。随着渭南“北跨,东扩,西融,南优”的战略布局，及西渭一体化形式下，渭南高新区的发展正以大步伐“豪横”式发展，走在渭南城市建设的最前列。

渭南高新区依靠自身的优势及政府的种种利好政策的支持，汇集有八鱼油脂、高迪尔果汁、渭化集团、中联重科、利君制药、3D打印培育基地、万达广场、红星美凯龙、温德姆星级酒店等，更有品牌地产相继落户，高新区已成为渭南发展迅猛的区域。

随着众多政府利好政策的支持，1月13日渭南高新区2021年排名前列次项目集中开工动员会，本次集中开工的数字经济产业园项目、电子信息产业园等6个项目，总投资19.8亿元，年度投资8.8亿元，涵盖装备制造、电子信息、数字经济等多个领域。这些项目的开工建设，聚力科技创新，将为高新区注入强劲动力，推动高质量发展迈出更大步伐。

2、生态丰沛。

作为居住生活的补充景观资源，比如湿地公园、广场，更具有融入性，也更受关注。渭南高新区渭清公园、渭河湿地公园、敬贤公园、湿地生态区等景观资源，占据优质生态资源。

3、配套优渥。

关于“配套选择”，购房者选择偏好除了景观资源，最关注的就是交通和学校。

（1）、交通出行。

高新区汇集着公路、铁路的便捷优势，陇海铁路、西潼高速公路、310、108国道、101省道穿境而过，乐天大街、胜利大街、东风大街等多条主干道。

（2）、学校配套。

区域内有渭南高新三小、富力小学（在建）、高新五小（在建）高新一、二小学、高新中学、渭南初级中学、渭南清源初级中学、西北新世纪学院、渭南技师学院等教学质量优质的学校。

（渭南高级中学）

无论是从教育配套，还是交通出行，亦或是景观资源，高新区不仅能较大满足居住的舒适性，更能满足于现在购房者的购房需求。这些实实在在的未来预期，或许就是高新区项目能一路从3500元/㎡卖到如今6387元/㎡的底气所在。

二、价值红利 高端产品不断进阶

价值红利聚集，产品也在进阶中。目前，富力、文瑞、中创、东原、恒大、融创等大牌房企已悉数进入，全面推动高新区进入高端改善时代。那么，2021年在高新区应该如何购房？

比如，拥有优质景观园林的高端项目：

文瑞·卓锦花园城规划高层项目，匠造约6000㎡中心水景环绕，栋栋临水，享园林优质景观；富力城，规划高层产品，匠造约2400㎡中央湖景；恒大·珺睿府，规划多层、高层、小高层产品，匠造约2700㎡镜泊双湖。

（文瑞·卓锦花园示意图）

比如，紧邻学校的项目：

文瑞·卓锦花园城、富力城、中创·大都荟、恒大·珺睿府临近高新一小、高新五小（在建）、高新四小（在建），光合宸院、恒昌·名门世园、多彩康城紧邻高新三小、渭南初级中学。

（光合宸院实景图）

小结：高新区发展空间潜力无限，优质的楼盘产品，为该区域注入新鲜活力，楼市产品品牌与销售数量均大幅提升，目前已成为城市发展重心，未来也将定义为渭南人居的高端区域，对于想要置业的购房者来说可选择的楼盘还是比较多的。还是那句老话，购房要趁早。