渭南楼市2023年2月新房均价6465元/㎡ 成交844套

渭南楼市2023年2月数据报告，分别从热点事件、土地市场信息、预售证信息、新房成交数据、市场分析、区域分析多角度阐述2023年2月渭南房地产市场。

一、渭南楼市2月政策大事件回顾

1、多省份明确今年楼市政策,这些城市拟试点现房销售

为了缓解“保交楼”压力，2023年全国将有更多省市探索预售制度改革或试点现房销售。

截至目前，浙江、河南、河北、山东、福建、天津、湖北、安徽、吉林、黑龙江、内蒙古、辽宁等省份陆续召开年度住房和城乡建设工作会议。对于备受关注的房地产行业风险防范问题，多地表示，将聚焦“保交楼、稳民生”，防范化解房地产项目逾期交付风险、稳妥推进个别房企债务风险化解相关工作。

2、中国房协发布“保交楼”行动倡议 确保楼盘交付质量

2月22日，为促进房地产市场平稳健康发展，提振住房消费信心，让想买房的老百姓敢买房，中国房地产业协会（简称“中国房协”）向全行业发起“保交楼”行动倡议（简称“倡议”）。中国房协倡议房地产开发企业及楼盘项目公司自觉履行企业责任，切实提供房地产交付保障措施，做好保交楼、保民生、保稳定的各项工作。

3、住房租赁“金融17条”出台

2月24日，中国人民银行发布消息称，为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，支持加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展，央行、银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》（简称《意见》）。

4、天作之和 为渭来丨惠风·天和美学示范区倾城绽放

2月21日，在万众期待之中，天作之和为渭来——惠风·天和美学示范区开放盛典于项目营销中心璀璨盛启。蜂拥而至的客户、业界嘉宾以及多家主流媒体欢聚一堂，共同见证了海派人文与艺术美学交叠辉映的美好时刻。

5、LPR连续6个月不变:1年期3.65%,5年期以上4.3%

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月保持一致。

二、渭南楼市2月土地市场信息

2022年2月，共1宗文化设施用地挂牌出让成功，以下为详细信息：

三、渭南楼市2月预售证信息

2023年2月，渭南楼市共有2家房企拿到商品预售证，合计298套房源。

具体情况为，鸿基世业万和华府5#楼46套，2#楼90套；信达·高新云著12#楼162套。

综上，2023年2月渭南楼市共计298套房源入市，环比2023年1月预售证房源入市297套，上涨1套；同比2022年2月预售证房源入市138套，上涨160套。

渭南楼市2023年1-2月份累计入市房源为595套。

四、渭南楼市2月新房成交数据，成交均价6465元/㎡，成交844套

渭南楼市2023年2月新房成交数据报告：搜狐焦点网数据中心针对渭南楼市在售的43个楼盘进行抽样调查统计，渭南楼市2023年2月新房成交均价6465元/㎡，成交套数844套，成交面积108390.58㎡。

2023年2月新房成交均价6465元/㎡，环比2023年1月新房成交均价6441元/㎡，每平方米上涨24元；同比2022年2月新房成交均价6401元/㎡，每平方上涨64元。

2023年2月新房成交套数844套，环比2023年1月新房成交套数637套，上涨207套；同比2022年2月新房成交套数462套，上涨382套。

六、渭南楼市2月新房成交量统计 光合宸院20天劲销1亿

据搜狐焦点渭南站统计，2023年2月渭南新房成交TOP10楼盘分别为：光合宸院、中海学府里、渭南万科城、金水铭都、富力城、鸿基万和府、中创·天曜、保亿·文阙台、碧桂园·春风南岸、通达·丽景沄上。

2023年2月渭南楼市销冠——光合宸院，20天销售1个亿，市场上购房者、业内从业人员都在传，也都在分析到底是什么原因。抛开各类政策因素，以及光合地段、园林景观等优势外，现如今买房最担心的就是交房，而这也是新洲的基础优势而已。能让人看到希望，承诺的都能够兑现，这才是光合销量好的根本原因。

中海·学府里方面，延续了1月份的热销势头，作为中海第五代CRAFT产品系，打造了渭南少有的中式学府美宅，2月以连续不断的特价房冲击，再结合项目施工方面的优势，给了市场强有力的竞争力。

结合渭南楼市2月的实际情况来看，销量前十的楼盘，都有一个共性，类似金水铭都现房、中创·天曜今年10月全盘统一交付、通达·丽景沄上准现房等，那就是施工进度方面都比较出色。

在渭南楼市逐渐好转的当下，如何为购房者营造一个自律自信的市场场景，营造一个对等博弈的交易秩序，并为市场力量护卫自身合法权益提供交易制度、程序正义和法律法规上的保障，是渭南楼市健康发展的根本保障。

七、渭南楼市1月新房成交量 高新区位列第一

根据搜狐焦点网数据中心统计，2022年2月，渭南高新区新房成交量占比59%位列第一，中心区域新房成交量占比45%，城东区新房成交量占比6%。

（注：中心区包括市中心区、市政新区、滨水新区）

2月渭南楼市各区域成交占比方面，市中心区域与高新区旗鼓相当，成交前十楼盘当中，市中心区域夺得6席，其余均为高新区。

进入2023年之后，渭南楼市这两个区域的优势依然明显，从刚需到刚改，再到改善，楼盘数量居多，给了购房者更多的选择。另一方面，区域配套及发展潜力方面，也印证了渭南购房者的选择。

反观城东区域，因为目前在售楼盘数量少，不过目前热销的几个楼盘，也是特点鲜明，一方面得益于城东得天独厚的人文景观优势，地缘性客户的成交也在多数。

此外，渭南高新区新房成交均价6472元/㎡，中心区成交均价6595元/㎡，城东区成交均价6067元/㎡。

（注：中心区包括市中心区、市政新区、滨水新区）

综上所述，进入2023年之后，房地产相关政策不断形成供需合力。供给端“三箭齐发”支持“保交楼”，旨在促进住房消费健康发展的需求端相关政策不断优化。在渭南方面，渭南楼市不断回暖，各大房企也出台了响应的优惠政策以刺激购房者，在当前的楼市环境下，只靠过去的那套频繁地降价涨价逼单手段，并非促销良药，也不是长久之计。搜狐焦点认为，如何提升楼盘品质、服务、施工进度，是更为重要的内容。

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