买房遇中介吃差价?售楼朋友教这些招真实用

渭南狐小玉 2019-06-06 09:00:55
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有些人在买二手房会私下交易,但有些人却死活要进行房屋中介进行完成,当然了,在实际生活中,找房屋中介买二手房还是占大部分的。因为房产中介手中房源较多,也较为专业,不过,也有购房者反映:找中介来买房最怕的就是中介不诚实,隐瞒房屋质量问题不说,还从中间吃差价。不过不用害怕,只要各位购房者牢记以下这6招就可

有些人在买二手房会私下交易,但有些人却死活要进行房屋中介进行完成,当然了,在实际生活中,找房屋中介买二手房还是占大部分的。因为房产中介手中房源较多,也较为专业,不过,也有购房者反映:找中介来买房最怕的就是中介不诚实,隐瞒房屋质量问题不说,还从中间吃差价。不过不用害怕,只要各位购房者牢记以下这6招就可轻松不被中介吃差价。

一、确认真假房源

正所谓,十年不开张,开张吃十年,这本身就是用来形容房屋中介行业的。尤其是现在,许多房产中介都会依靠假房源来吸引购房者,因此,买二手房时一定要确认真假房源,从而避免被中介吃差价,此外,较好查看相关证件以及真假房东,只有这样,才能安心交付定金。

二、尽量三方都到场

一般来说,如果你是通过房屋中介来买房的话,那么房屋中介就相当于中间人,此时就要注意了,由于二手房交易往往比较繁琐,需要买卖双方进行大量沟通,因此,二手房买卖时较好三方都到场,做到透明交易。当然了,这样也可避免房屋中介在中间吃差价。

三、要求查看委托合同

为了做到透明交易,小编的建议就是买卖双方以及房屋中介都都在场,如果一方无法到场的话,那么另一方可要求中介出具其委托合同,要知道委托合同上会注明房屋价格及中介代理权利范围,这样无疑保障了买卖双方的利益。也避免了被吃差价的可能性。

还有,买二手房挑选房屋中介的时候就要如同选择品牌开发商一样,即也要尽量挑选品牌中介公司,这样更利于保证自己的权益。

四、只让中介代理一方

在实际生活中,有些房屋中介是贷款买卖双方的,这样一来,房屋中介有吃差价你们也都不会知道了。因此,二手房买卖时,较好只让中介代理买方或卖方,只有这样,才能更好地保证委托方的利益。

五、了解房屋信息

虽然说有房屋中介这种专业人士在,作为购房者的你是不太需要费心,但是对于房屋信息还是要细细了解的。因为中介之所以能够吃差价,很大原因在于买卖双方不了解房屋信息,比如周边房价,只有充分了解房屋信息,才能避免以低价出售,或以高价购买。

六、请专业人士参考

房屋中介虽说是专业的,但是购房者你也不会全然相信于他,万一房屋中介有事隐瞒你呢?因此二手房买卖时,较好请一些专业人士来给出参考意见,比如房产相关专业人士、律师、买卖房屋高手,这样可减少中介吃差价的可能。

以上就是本文的全部内容了。房地产的兴起,也催生了房产中介行业的发展,而且,房屋中介行业也有着其管理规定,就是一般房产中介是特别不允许吃差价的,但是,凡事都有可能发生,一旦买卖双方发现中介吃差价,较好和中介协商解决,如果协商不成,可拒绝付款,即便中介起诉购房者你,也不用怕,毕竟“有理走遍天下”。

来源:网络

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