百城新房较新均价出炉 65城还在涨!一线城市几乎没涨

较新出炉的中国房地产指数系统百城价格指数显示，10月，全国100个纳入监控的城市新建住宅均价环比上涨0.09%，涨幅较上月收窄0.05个百分点。其中，一线城市环比上涨仅0.01%。

南都记者整理了过往一年的相关数据看到，去年10月时，一线城市新房均价涨幅还排在二、三线城市之前，如今却垫底，且环比涨幅降到12个月以来的较低点。

10月百城新房均价，65城涨31城跌

数据显示，2021年10月，全国100个城市新建住宅平均价格为16189元/平方米，环比上涨0.09%。

南都记者整理了去年10月至今的百城新房均价月环比数据。从下图可以看到，过往一年，新房均价涨幅较高曾达到0.4%，随后有所起伏，但截至今年8月底时，涨幅都保持在0.2%以上。不过近两个月却下降明显，9月环比上涨幅度降至0.14%，10月更是创一年以来的新低，为0.09%。

中指院的数据还显示，10月，100个城市中，新建住宅价格环比上涨的城市个数为65个。其中扬州和济宁涨幅较大，分别为0.95%和0.85%。

当月，新建住宅价格环比下跌的城市个数为31个。其中，南宁、廊坊跌幅最明显，均跌0.60%。

一线城市新房均价几乎停止增长

从城市线级来看，10月，一线城市新房均价环比上涨幅度最小，仅上涨0.01%。四个城市中，上海和深圳出现了负增长，分别为-0.19%和-0.26%。广州则持平，北京上涨了0.36%。

二线城市环比上涨幅度居中，为0.09%。三、四线代表城市环比上涨幅度较大，为0.17%。

南都记者也同样整理了过往一年一线城市的新房均价数据。

从上图可以看到，从去年10月至今，一线城市新房价格走势波动较大。一年前的10月，四个城市的新房均价环比涨幅还在0.5%以上，而到了12月，就降到了0.16%。不过到了今年7月，环比涨幅又升至0.54%，为过往一年的较高点。但下个月又出现下跌，涨幅降到0.11%，而到了10月，更是降至0.01%。

展望四季度，中指院方面表示，临近年底，房企在销售压力及资金压力下，推盘积极性将有所提升，各类促销优惠活动或将持续。随着调控政策逐步趋稳，信贷政策边际宽松预期增强，四季度市场有望逐步筑底回稳。

来源：南方都市报