渭南市中心房价狂涨 但却有一个遗憾

渭南市中心的房子一直都是购房者关注的重点区域，周边配套好不用操心规划完不成，出行方便就业机会也很多，随之而来的就是房价的连年攀升，但近两年的渭南市中心片区，却有一个遗憾，那就是品质楼盘太少了。本期搜狐焦点狐小妹跑盘栏目，就来为大家分析这一现象。

板块火爆的背后，遗憾是品质楼盘太少

相信大部分渭南人买房子，排名前列个要求就是前进路到西六路之间，为什么会这样说呢？毕竟所有的配套都是现成的，完全不用操心没有什么，这里还是渭南发展时间最长的板块，即便是二手房市场，也是渭南目前价格最贵的区域。

市中心楼市的火爆，也折射出一个问题所在，那就是楼盘太少了，很多渭南购房者都在谈论这样的话题，大楼盘寥寥无几，价格基本都在7000+，甚至个别小楼盘的价格都在6000+，且毫无环境可言，基本上都是两三栋楼的小社区。

想一想原因，其中较大的因素就是开发成本，现如今房企都在追逐利润的时候，很少有项目愿意在如此昂贵的土地上开发楼盘。即便是拿地了，这个片区怎么规划？做什么产品？我相信在近期，随着通达·丽景沄上的面世，这个楼盘给了我们很好的答案。

渭南市中心破局，从房企的定位说起

刚刚提到，渭南市中心做什么产品最重要，现在我们来看看通达·丽景沄上的实际情况——该项目位于西三路中段，吾悦广场向东步行约2-3分钟的路程，属于城市核心商业圈和居住区。总占地约105亩，总建筑面积约21万方，规划建设13栋住宅楼、一栋幼儿园、一栋会所，住宅由4栋洋房和9栋高层组成，总规划1450户。

从实际的规划来看，9栋高层+4栋洋房的产品结构，适合渭南各类购房者群体居住的同时，也保证了整个小区的容积率，进而提升的是整个小区的品质感。另外，幼儿园、会所等规划也丰富了业主未来的生活，可以说没有比这更优质的了。

（项目鸟瞰图）

景观体系弥补渭南市中心楼市遗憾

如果说楼栋规划是亮点，那么通达·丽景沄上的景观体系，那特别就是弥补渭南市中心楼市的关键点。项目整体上打造中式园林禅意景观，采用一环两轴串联三庭六院的景观结构，并以“游线串联、文化植入”的景观原则，利用“一环”——800米的健身跑道将小区各个景观串联起来，同时“两轴”将小区东西、南北联动起来。

简单来说，这是市中心目前其他楼盘所不具备的景观体系。另外，通达丽景沄上打造7重园林景观，小区内配有雾森系统，迎宾水景、休息阳光房、儿童乐园、儿童迷宫、疏林草地、健身广场等，室外WIFI全覆盖、天眼全覆盖、智慧快递柜、无障碍设施、以及各类便民服务站，（直饮水、自助售卖机）等，满足小区各个年龄层段业主的需求。

（项目景观图）

最后我们再来看看通达·丽景沄上的会所，会所内设游泳池、健身房，茶餐厅、书吧、私人影院等，小区业主在自家楼下健身游泳，这简直太方便了。

很多购房者都在反应，现在在渭南买房太麻烦了，不是怕楼盘小，就是怕规划完不了。市中心的楼盘给我们了一个很好的生活方式，那就是不用等待，所有的配套都是既定的，后期的升值也是肉眼可见的。少有的遗憾，可能就是品质楼盘太少了。

如上文所述，通达·丽景沄上的面世，给了渭南购房者更多的选择。项目9栋高层+4栋洋房的产品结构，既保证了完善的需求，也保证了小区的低容积率。另外，项目景观体系，更是弥补了渭南市中心楼市的遗憾，这才是通达·丽景沄上大受关注的重点信息。

附：通达·丽景沄上部分户型图鉴赏

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吾悦广场对面

通达·丽景沄上

约109-330㎡前期咨询中

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项目地址：临渭区杜化路与西华街十字东北角（通达地产营销中心）

免费咨询热线：400-156-0036 转 427623