渭南一大波拆迁户即将到来 楼市喜忧参半

据悉，渭南近期3个棚户区改造项目已落地。分别是西潼路西段南片棚户区改造项目（沟李村），拟征收房屋，建筑物、构筑物户数50 户，面积约7341平方米。临渭区双王村二三组棚户区改造项目，涉及拆迁1180户，占地257.7亩，征收面积160000㎡。南京大街棚户区改造项目，涉及1040户共12.5万平方米。

城市改造下的人口红利 喜忧参半下的渭南楼市

根据搜狐焦点网数据中心统计，2018年上半年，渭南新房成交均价5292元/㎡，环比2017年下半年每平米上涨2281元，同比2017年上半年上涨3322元。渭南房价不断持续上涨。这与城市改造产生的人口红利息息相关。

在2017年6月，渭南临渭区公布了城市改造项目规划，总计17个城市改造项目，涉及10129户，其中货币补偿户数为4955户，建设安置2250户。

可以看到，货币补偿安置占比48.9%，大批手持现金的拆迁户涌入市场，为渭南房地产市场带来了庞大的人口红利。与此同时，也冲击者刚需购房者的脆弱心灵，面对日益增长的房价已“无力吐槽”，还要和大批手持现金的拆迁户争夺房源，刚需购房者表示“伤不起”。

面对喜忧参半的渭南楼市，开发商为获取利益较大化，房价上涨势在必行。因此，“zeng一zeng”就能买房的购房者，何不及时“上车”，不要到最后“zeng一zeng”都买不起。

渭南2018年性价比较高楼盘推荐

较新动态：豪庭·佳苑二期和园升级新品推出5、6、7#楼纯板式住宅，5#楼总高25层，3个单元2梯2户，面积为128.71㎡和137.27㎡纯三室;6#总高31层、7#楼总高32层，3个单元2梯2户，6#楼户型面积为141.45㎡三室、155.05㎡四室，7#楼户型为130.79㎡和136.17㎡三室。

主要看点：1、豪庭·佳苑二期和园全新设计理念，户户皆有面积赠送，打造全市性价比之王。

2、豪庭·佳苑二期和园周边汇集医疗教育、休闲购物、行政中心等先进资源。

3、豪庭·佳苑二期和园位于临渭区三贤路与西南京路十字西北角，70年产权，绿化率50%，纯人车分流，全地下停车场。

一句话点评：豪庭·佳苑坐拥商业圈、教育圈、公园圈，地段优势加上其自身配备的完善，成为渭南地区优质楼盘之一。

较新动态：渭南宏帆广场90-190㎡城心华宅，冠领全城载誉加推。

主要看点：1、项目是集高端住宅、大型购物中心、餐饮娱乐、时尚风情商业街、星级酒店、高端写字楼为一体的大型城市综合体；

2、新品作为宏帆广场的升级之作，舒适度有明显提升，享受城市综合配套的同时，整个区域也更加安静；

3、建成以后必将成为渭南的新地标、城市新名片。

一句话点评：国企大牌，实力看得见，市中心好地段。

推荐理由：公园学校医院俱全，地段升值潜力大。

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主要看点：1、东临渭南排名前列配备直饮水公园—金水公园,北接80m车雷大街旱溪景观带，南邻渭南上水城市水公园，生态资源丰富。

2、周边社区幼儿园、渭河小学、丰荫明德小学、西南京路中学、实验初级中学、杜桥中学等优质教育资源丰富；

3、周边渭南北站、市政府、市博物馆、中心医院、市二院等市政级成熟配套。

一句话点评：交通便利，周边教育、医疗、生态资源丰富。