渭南楼市2022年5月成交均价6573元/㎡,成交492套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
渭南楼市2022年5月数据报告，分别从热点事件、土地市场信息、预售证信息、新房成交数据、市场分析、区域分析多角度阐述2022年5月渭南房地产市场。
一、渭南楼市5月政策大事件回顾
渭南市政府机关幼儿园南区项目建设单位为渭南市教育局，该项目位于政通路与文艺街十字东北角，项目占地0.67公顷（10亩），规划用地性质为幼儿园用地。规划1栋集幼儿生活、活动、服务管理、厨房及食堂等功能于一体的1-3层综合楼。
渭南双王社区工商预留地项目（秦川·状元府）建设单位为渭南市临渭区双王街道办事处，该项目位于渭河大街与金水路十字西北角，项目占地4.33公顷（64.9亩），规划用地性质为二类居住用地、商业用地。规划7栋26层住宅楼、1栋12层（局部5层）商务写字楼和部分沿街1-2层配套公建。
今日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。
为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：
4、央行调整首套房商贷利率下限,较LPR减20个基点
5月15日，据央行网站消息，央行联合中国银保监会发布了一份调整差别化住房信贷政策的通知（简称“通知”），提出对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
5、重磅!一天之内,六城出台降首付新政,二套房首付降至30%!
5月15日，中国人民银行、银保监会发布通知称，调整差别化住房信贷政策。对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的相应期限LPR降为LPR减20个基点，按当前LPR，即从4.6%降为4.4%。
二、渭南楼市5月土地市场信息
2022年5月共3宗国有土地出让成交，现将有关情况公布如下：
三、渭南楼市5月预售证信息 累计474套房源
2022年5月，渭南楼市共有2家房企拿到商品预售证信息，合计474套房源。
其中，渭南万科城项目（地块1）104套房源；渭南万科城项目（地块2）190套房源；盛泽▪龙樾府一期180套房源；
综上，2022年5月渭南楼市共计474套房源入市，环比2022年4月预售证房源入市1522套，下降了1048套；环比2022年3月预售证房源入市356套，上涨了118套。
四、渭南楼市5月新房成交数据，成交均价6573元/㎡，成交492套
渭南楼市2022年5月新房成交数据报告：搜狐焦点网数据中心针对渭南楼市在售的43个楼盘进行抽样调查统计，渭南楼市2022年5月新房成交均价6573元/㎡，成交套数492套，成交面积55859.47㎡。
2022年5月新房成交均价6573元/㎡，环比2022年4月新房成交均价6596元/㎡，每平方米下降23元；同比2021年5月新房成交均价6317元/㎡，每平方上涨256元。
2022年5月新房成交套数492套，环比2022年4月新房成交套数415套，上涨77套；同比2021年5月新房成交套数1288套，下跌796套。
五、渭南楼市五月楼市信心恢复，大牌房企势均力敌
正如4月月度数据预期一样，渭南楼市销量在逐步恢复中，人们的购房需求也在进一步释放，在选择上，购房者更倾向于综合实力可靠，工程进度有保障的大牌房企，这一点我们从销量前五，房企势均力敌的成绩单中可以看出。
伴随着一二线城市房地产市场的逐步恢复，和渭南荣登国家海绵城市建设、新三线城市等利好，再加上6月传统节日的加持，预计6月渭南楼市将延续稳中上升的基本态势。
六、渭南楼市5月新房成交量统计 富力城位居榜首
据搜狐焦点渭南站统计，5月渭南新房成交TOP10楼盘分别为：富力城、依林园6号楼（大境卓成）、文瑞·卓锦花园城、中创·天曜、渭南万科城、中海学府里、宝能华府、宏帆·人和府、汇邦·沋河瑞府、信达·峯墅。
其中，富力城夺得了5月新房成交量Top10榜单的榜首位置。众所周知，富力城一直以超高的性价比，备受渭南购房者追捧。项目以约2400㎡中央湖景为中心造园，自建约31万㎡全业态商业配套，为居者营造舒适的居住环境。
本次荣获渭南楼市5月销量排行榜单第二名的，是近期热销的依林园6号楼（大境卓成），项目在市府新区板块打造退台式公寓，造型新颖！建面约43-79㎡的精筑户型，双气入户，投资自住两相宜。
文瑞·卓锦花园城则夺得了5月新房成交量Top10榜单的第三名。作为在渭南楼市中持续畅销的精装楼盘，项目以多变的精装风格，揽获无数渭南购房者芳心。目前25#首排楼位，重磅加推！感兴趣的朋友可以关注一下。
除此之外，本次入选5月新房成交量Top10榜单的其他楼盘也都有其可圈可点之处。比如以精工匠造四大景观轴设计的中创·天曜，打造270°巨幕景观阳台，让室内空间更显通透；目前已实景呈现的宝能华府，用心打造五重立体园林景观和约 1000㎡全龄段活动中心，让居住更舒心。
七、渭南楼市5月新房成交量 独占鳌头
根据搜狐焦点网数据中心统计，2022年5月，渭南高新区新房成交量占比65.4%位列第一，中心区新房成交量占比24.2%，城东区新房成交量占比10.4%。
渭南高新区之所以能多次占据新房成交量榜首位置，是因为这一区域在西安都市圈以及西渭融合等多项政策利好下，迎来发展契机，吸引多家大牌房企入驻，楼盘可选择性变多。
中心城区各楼盘5月份也十分活跃，比如墅源公馆新盘面世，近期取证的依林园6号楼（大境卓成）也正面向全城火热销售中。
城东区作为渭南的老城区，目前可供开发的土地不多，因而这一区域的新房成交量占比较之高新区和中心区来看略显逊色，但该区域内生态资源丰富，教育、医疗配套成熟，整体居住舒适度很高，所以仍吸引了不少渭南购房者的关注。
渭南高新区新房成交均价6626.9元/㎡，市中心成交均价6750元/㎡，城东区成交均价6016.7元/㎡。
总结：总的来看，在降准、降息等多个利好政策的影响下，渭南购房者买房信心被提振，渭南楼市逐渐回温，一扫之前销售低迷态势，新房成交均价较之上月来看也略有回涨，楼市回暖拐点逐渐显现。
点击查看其他月份数据：https://weinan.focus.cn/zixun/shuju/
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
