高房价下的渭南楼市 购房者该怎么选?

前一段时间，好多朋友都在说渭南某某楼盘的高层房价已经涨到了8000+，而且价格还有持续上涨的趋势。高层房价这么贵？为什么不去生态环境优越的城东看看宏帆·人和府的院境洋房？

（宏帆·人和府实景图）

渭南改善需求置业，大部分是洋房

1、渭南7月均价6788元/㎡，大部分是还是高层产品

受到土地市场节节高升的影响，渭南的房价就像开了挂一般飙升，现如今在渭南随便看一座品质略高的高层楼盘，价格大抵都在6500+。根据搜狐焦点渭南站数据中心统计，渭南楼市7月成交均价6788元/㎡，而这里边的产品，大部分都是高层（毛坯+精装）。如此看来，改善客户所追求的洋房产品少之又少，究其原因，主要是洋房的土地占用率高，利润较高层会少一些。

（渭南近期房价统计）

2、为什么改善会选洋房，更会看中宏帆·人和府

在这里要纠正一个概念，改善置业，并不是房子越大越好。而洋房产品恰好符合渭南民众的实际需求。一方面是洋房所赋予的意义，在渭南市面上，类似宏帆·人和府这样的洋房产品，通常隶属住宅私密的核心位置，相比较而言更安静，有更多自主的空间，更能保证生活的尊崇感和身份感。

（宏帆·人和府实景图）

另一方面，洋房的容积率比高层的容积率更低，意味着洋房的楼间距将大于高层，而且得房率更高。此外，比方说宏帆·人和府的洋房是一梯两户设计，上下楼等待的时间更短，能够获得更多的自主空间，从而保证生活的私密性。

（宏帆·人和府洋房效果图）

此外，洋房产品不仅仅是靠着房子本身，略低的楼层和户型观景设计，都可以让住户很好的和社区的景观融合在一起，这样才有了生活的意义。宏帆·人和府占地面积约183082㎡，这里被打造成了一个立体化的新中式景观园林。目前，该项目30#楼洋房载誉加推，建面约144㎡院境洋房交1万抵5万火热认筹中。

（宏帆·人和府实景图）

当然了，宏帆·人和府所在的渭南城东，本身就是一个三园两河（三公园即人和公园、沋河湿地公园、沋河公园，两河即沋河、渭河）环绕的生态宜居之地，其中社区直面人和公园，这是一个总占地面积约623亩，以天然、文化、运动为三条主题相互融通的天然绿色氧吧。如此看来，城东的自然环境和宏帆·人和府相得益彰，居住环境瞬间就提升了上来。

（宏帆·人和府实景图）

3、周边配套完善，投资+自住的外地购房者颇多

除了上述产品+生态资源，从宏帆·人和府的实际情况看，人和小学、育红小学、瑞泉中学、西交康桥中学、育红中学等名校环伺左右，项目周边丰富多彩的教育资源，也是大家选择的重要原因。

（项目区位图）

根据项目销售负责人介绍，其实从去年年底开始，就有不少外地人过来看房子。一方面是西安来的，都表示宏帆·人和府首付≥15的洋房产品太划算。另一方面则是外省过来的高考型购房，都是抱怨当地高考分数高，所以才来看看陕西这边，刚好渭南的房价又低投入不大，离西安也只有短短的一个小时距离，现如今又碰上宏帆·人和府这样利于投资的洋房产品，何乐而不为呢。

综述：可以洋房，何必高层！没错，虽说是一句广告语，但精打细算的渭南朋友经过仔细推敲之后，目前的楼市的确是这样的情况。现如今西渭东区这一规划政策的利好，渭南宏帆·人和府也将吸引更多的购房者前来。

项目地址：城北街与滨河大道十字（人和公园旁）

免费咨询热线： 400-156-0036 转 381382