年内第二次降准正式落地,将为渭南楼市带来什么?

政策再加码，楼市又添利好！

据了解，中国人民银行降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），已于2022年12月5日正式落地。

此次降准，共计释放长期资金约5000亿元。这也是今年第二次全面降准。此前，人民银行4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点。

降准究竟能为楼市带来什么影响？对我们买房又能产生哪些帮助？今天，小编就来为大家逐一分析降准对楼市以及对购房者所带来的影响！

一、降准能为渭南楼市带来什么？

降准是央行扩张性货币政策之一，是指央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。通俗点来说，就是商业银行交给央行冻结的钱少了，可以放贷的钱多了。

虽然降准并不是完全为了楼市，而是为了整体经济发展，但是由于市场上的现金流增多，房企现金流压力将得到一定程度的缓解，从而畅通房企开发销售顺畅运转，进而有利于房企加快支持租赁、保障性住房供给保障。

此外，降准对于LPR（贷款市场报价利率）的变化也有着一定的影响。

根据历史经验来看，降准通过向金融机构注入长期稳定资金，促进综合成本下降，因而传导至贷款利率水平，带动LPR调整。但需要明确的是，价格传导存在时滞性，存款基准利率改革对LPR的影响未必能在短时间内体现出来。

但如果LPR真的能在后续有进一步下调空间，那将意味着房贷利率的调整或将继续！对于房地产市场来说，买房成本将会进一步下降，这会是切实的利好所在。

二、对于普通购房者而言，降准意味着什么？

说完对楼市的影响，我们再来谈谈降准能为普通购房者带来什么？

伴随中央稳楼市政策的出台，央行、银保监会“金融16条”政策开始逐步落实，本次降准也将为加大住房市场信贷投放提供弹药，有助于改善市场预期，加快市场筑底。

而对于购房者来说，降准之后，由于银行可用于放贷的钱变多，所以购房者贷款也能相对容易一些，让每个人更好更快的实现安居梦。

接连推出的好政策，也能从一定程度上促进渭南购房者购房信心的回升。再配合当前楼市的诸多优惠政策，可谓是买房正当时。比如广青东府推出的首付7万起买3房、通达·丽景沄上推出的首付8万起住城芯、宏帆·人和府推出的首款5万买洋房、高新信达广场推出的0元订房（交房前补齐首付款）等等，都是实打实的让利购房者，政策力度颇大！

不过需要注意的是，即使是在大环境向好的当下，大家买房也不能盲目看优惠，应多番考察后在理智下手！比方说优选由大牌房企开发的项目，像是信达·高新云著、富力城等，都是交付有保障，让人购买更安心的楼盘；或是选择实景呈现的准现房楼盘，比如广青东府、中创·天曜、宝能华府、天久·一品二期等等。

总而言之，在利好政策接连推出的当下，买房正当时！大家如果有心仪的房源，无需过度观望，抓住时机按需下手即可。