西渭融合迎划时代利好 搜狐专访宏帆·人和府营销总监吴奇昊

2021年6月6日，西渭东区正式成立，渭南城东也将迎来价值的腾飞、以及崭新的发展格局，作为城东的热销楼盘——宏帆·人和府，将会迎来哪些新机遇？目前热销的洋房产品究竟缘何质领市场？带着种种问题，2021年6月10日搜狐焦点渭南站高端访谈栏目组，对宏帆·人和府营销总监吴奇昊进行了一次深度的访谈。

一、城市缘何向东？西渭一体化下的城东究竟有哪些先天优势？

时值仲夏，渭南城市发展却利好不断。根据吴总介绍，6月6日西渭东区正式成立，自然资源优势巨大的城东，又将迎来新的发展利好。

据了解，宏帆·人和府的客户群体主要来自于渭南城东区域、华阴、华州区以及渭北和周边县城板块；从根本原因看客户选择宏帆的原因，在于目前渭南发展迅速，城东板块又属于渭南重点发展区域，近几年来人居环境好、教育资源齐全，是渭南最适宜居住的板块。现如今西渭东区正式成立，城东未来潜力更加不可估量！

从居住环境来看，首先渭南城东拥有城市最稀缺的河景资源，那就是东西走向和南北走向的两条河流——沋河和渭河，凭借着沋河和渭河的自然优势，在市政府的规划下，秦代文化遗址公园、沋河湿地公园、沋河公园、人和公园和正在建设中的龙湖公园，使渭南东城区成了一个半城半公园片区。

其次，交通条件是渭南城东的又一大优势，城东位于渭南东入口旁，向东直达华州区—华山—潼关—河南，东北方向可达大荔—澄城县—合阳—韩城—山西，进入东高速快速到达西安等各个地方，宏帆·人和府客群辐射广的重要原因。

（宏帆·人和府所在的城东风貌）

吴总谈到，加之渭南东城区教育配套齐全，东入口幼儿园、育红小学、人和小学、西张小学、育红中学、瑞泉中学等小到中一站式教育资源丰富。总体来看，城东区域在渭南房地产市场中也着实亮眼，但绝不是“板块炒作”，那是“的确有料”！现在入手不失为一个良机。

二、宏帆·人和府性价比高，社区成型早，还有大家最关心的物业费问题

结合渭南楼市目前的实际情况，在很多渭南购房者看来，宏帆·人和府高性价比，社区成型早两大原因，都是大家选择该项目的重要因素。那么对于大家关注的物业费问题，吴总是怎样介绍的？我们一起来了解一下。

首先，宏帆·人和府是由十八载国企宏帆集团开发，在施工进度与品质方面具有较高的保障。现在渭南期房太多，大部分交房都比较晚，但宏帆·人和府却在疫情+除霾两大不利因素的影响下，依然做到了1-6#楼全面交房，部分业主已进行装修，即将入住。另外，其余楼栋均严格按照标准流程建设中，将按时保证交房时间。所以说从总体上看宏帆整体开发节奏快，进而小区整体成型的时间也就早。

在物业方面宏帆·人和府采用国家一级物业——宏帆物业，物业收费将严格遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规和政策。在保障业主的合法权益的同时，项目物业还将提高服务标准，为业主提供别的渭南同类项目没有的专属定制化服务，比如为业主提供喜事专项服务，如铺红地毯、贴喜字等；业主入住前提供甲醛免费检测服务；对孤寡老人进行定期关怀，免费为老人提高清洁及个人护理服务；免费为业主取送快递、提供免费充电宝、手提车等服务。

从实际情况来看，宏帆·人和府物业目前收费1.5元/㎡/月，和渭南大部分同等规模楼盘价格相仿，而且这个价格是由物价局来统一制定。

（宏帆·人和府实景展示）

三、为什么越来越多的住宅产品都有连廊？

现如今咱们渭南的住宅产品，大部分都选择连廊设计，如果从城市建设的方面来考虑，到底是怎么回事？在访谈现场，吴总从专业的角度也给大家做出了详细的介绍。

从现在城市发展的需求，以及大型社区的建设要求来看，高层连廊的设计主要受消防要求的影响，连廊设计有效缓解高层灾害发生时对逃生通道的影响，保障住户的逃生效率。其次，可以在保障边户采光通风的前提下，使得中间户也能达到南北通透。

在近几年来这种带连廊的的塔楼逐渐出现在市面上，这就是开发商创新的一种成果，有效解决了中间两户的采光和通风问题，同时又没有影响两边户型的结构。这种户型结构一经上市很快受到客户的认可，从西安到渭南，乃至全国的开发商纷纷采用，这已经成为一种设计趋势。

（宏帆·人和府实景展示）

四、洋房产品热销渭南，同类对比优势如何？

最近一段时间，通过搜狐焦点渭南站咨询宏帆·人和府洋房产品的客户不在少数，那么项目洋房产品究竟为何热销渭南？和市场同类产品对比又有哪些优势？

根据吴总的介绍，宏帆·人和府整个小区共14栋洋房，属于低密洋房社区，因此客户整体质素较高，多为周边企事业单位工作人员、教师、医生等职业。与市面上洋房产品相比宏帆·人和府可谓占尽天时地利人和。

我们经常说洋房不仅仅是一座建筑，它如何与小区内的自然环境，甚至是周边的生态环境融合，才是判断一个洋房真正价值的标准。首先从大的方位来看，宏帆·人和府位于渭南城东区城北街与滨河大道十字，项目周边沋河、渭河双河水景左右相伴，人和公园、沋河湿地公园、运动公园三大公园环绕。

其次宏帆·人和府洋房采用一梯两户设计，居住密度低，业主享有极强的居住私密性，日常居家舒适清净。同时，业主出行归家更加快捷，摆脱苦等电梯的烦恼。

另一方面，项目内部，更是匠心营造社区园林景观，精致园林与高低错落的高层与洋房相融共生，将美学基因演绎到优质。目前建面约138-142㎡的户型更符合现在家庭及改善居住群体，且总价和市面上精装高层差不多。花同样的价钱，能买宏帆洋房，何必其他呢。

五、如何看待渭南房价的未来走势？

渭南房价未来的走势如何？相信是很多购房者都愿意讨论的话题。在访谈的最后，吴总从西渭一体化的大环境，再到经济成本论，为大家阐述了整个渭南在未来，房价必定还会上涨的基本状况。

首先渭南是中原地区通往陕西乃至大西北的咽喉要道，又是新欧亚大陆桥经济带的重要地段，是丝绸之路经济带起点段的关键组成部分。渭南中心城市距西安约60公里，高铁深化西渭半小时经济圈。

（宏帆·人和府所在的城东风貌）

其次渭南作为关中平原城市群次核心，积极打造西安-渭南经济共同体，在“西安半小时经济圈”内，也积极承担未来核心城市群经济重要组成部分的“西安东大门”角色。渭南的发展前景势不可挡，投资渭南无疑是较佳的置业选择。

从经济成本论的方面来看，吴总认为，渭南地价不断攀升的背后，是各类社会资源的成本上涨，再结合房地产行业，是渭南目前的经济支柱，以此类推，房价在未来还会持续上涨。

综述：通过本次访谈，宏帆·人和府营销总监吴奇昊为我们展示了一个全面的、成熟的、未来积极向上的宏帆·人和府。在未来，项目所在的渭南城东，还会吸引更多的购房者在此置业，此区域也会成为渭南宜居之地、文化之地、生态之地。可以预估后期升值潜力不可限量。

项目地址：城北街与滨河大道十字（人和公园旁）

免费咨询热线： 400-156-0036 转 381382