西安重点信息发布 渭南这一地区发展驶入快车道?

近日，西安市印发通知公布了《西安市“十四五”综合交通运输发展规划》（以下简称通知），计划到2025年，将西安建成交通强国典范城市。通知中表明，今后5年计划启动西韩城际项目的研究工作。

一

对于渭南经开区而言，通知的颁布也将为其迎来新的发展契机。从图上可以看出，西韩城际铁路从西安站引出一直往东过临潼、兵马俑、零口（利用陇海铁路）到渭南北站（或将设经开区东站、故市站），再折向北接轨卤阳湖往蒲城方向。随着未来西韩城际铁路的建设完工，将意味着渭南经开区与周边市县实现便捷换乘，无缝衔接不再是梦。

同时，在“西安制造、渭南研发”的发展模式下，多家企业工厂入驻渭南经开区，也为这片土地注入了发展新动力。2021年1月13日，渭南经开区6个项目集中开工，总投资15亿元，涉及食品医药、基础设施、民生工程等领域。种种利好，促进了渭南经开区的就业、经济增长，为这片土地带来了大量新鲜人口。

（图片来源于网络）

由此，西安及周边市县的一些购房者，纷纷将目光投向经开区。在这种情况下，合创盛辉集团携合创·铂悦府首进渭南市区，匠筑产品，倾力打造“渭南圈层新标杆，城市生活新样板”。

二

说到这里，或许有不少渭南购房者会好奇，渭南的中心区域明明配套更齐全，凭什么说在渭南经开区置业优势多？别急，小编一一来给大家解答。

（图片来源于网络）

不是说在渭南中心城区置业不好，但是渭南的改善型购房者计划在中心城区置业时，几乎都会面临两大难题。

一是产品与地段不匹配。有些楼盘是刚需地段的改善产品，位置在区域核心，但由于区域开发较早，周边房龄较久，因此即使产品定位高端，也难免孤掌难鸣。

二则是总价高/门槛高。目前在渭南中心城区，比较纯粹的改善社区，均价基本都在7000+元/㎡，想买个大户型，总价就更高了，对于普通的改善型购房者而言，压力颇大。

（图片来源于网络）

相比之下，渭南经开区的性价比就很高。居住在此，意味着居者可以用更少的资金，住更好的房，享受更好的生活。以本次合创·铂悦府一期计划打造的洋房为例，12层以内的纯洋房社区，社区容积率仅为1.9。

（概念图）

1.9的容积率是什么概念？容积率与小区户数、社区绿化、光照、楼间距、生活隐私等息息相关。换句话说，每降低0.1的容积率，带来的改变可能是：绿地率增加1%，楼间距增加2米，日照增加15分钟，被邻居吵到的机会减少20%，小区增加100棵树......目前渭南楼市中的住宅产品容积率普遍为2.8—3.0，所以合创·铂悦府1.9的容积率，能为居者带来多么舒适的生活，就不言而喻了。

（概念图）

此外，合创·铂悦府项目整体采用现代主义建筑风格，小区绿化率约35%，内部采用丰富的景观公园设计，打造大尺度的中央公园，小区内配备独立幼儿园、老年人儿童活动区、室外综合健身场地、社区卫生服务站，老年人照料中心、社区文化活动站，公共卫生间等设施，让居者于洋房谧境里，感受风雅、浪漫的惬意，演绎更加缤纷的生活想象。

（概念图）

总的来说，在种种利好的推动下，渭南经开区的发展确实正在驶入快车道。在这种情况下，不论是自住还是投资，只要是能赶上渭南经开区的“这辆车”，应该都不会后悔。