渭南楼市2021年4月成交均价6387元/㎡ 成交1324套

渭南楼市2021年4月数据报告，分别从热点事件、土地市场信息、预售证信息、新房成交数据、市场分析、区域分析多角度阐述2021年4月渭南房地产市场。

一、渭南楼市4月政策大事件回顾

1、渭南关于暂停公积金异地贷款的公告

根据渭南市住房公积金管理委员会关于《渭南市住房公积金资金流动性风险防控实施办法》个贷率在90%至95%之间，且资金连续三个月为净流出时，启动二级响应,调整异地贷款政策，经过综合研判，决定于2021年6月10日起暂停异地贷款受理。

2、渭南各县城新建住宅以6层为主 较高不超过18层?

根据搜狐焦点渭南站了解，据住房和城乡建设部官网消息，住房和城乡建设部29日发布通知，就加强县城绿色低碳建设公开征求意见。通知提出，县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅较高不超过18层。

3、渭南第二实验初级中学选址公布!投资3.2亿元,今年力争开工!

在今年的渭南两会上，市人大代表、临渭区委书记刘宝琳接受媒体采访时表示，今年临渭区将做到“五个聚焦”确保精彩开局，其中就包括聚焦加快民生事业发展，建设 第二实验初中等4所中小学，新改建渭南排名前列幼儿园等6所幼儿园。

4、华州区重要通告!西渭东区建设华州区范围划定

报告指出：在原高新东区的框架和基础上，由西安曲江新区管委会主导建设西渭东区，打造集文化创意、绿色康养、休闲度假、文化旅游为一体的高品质区域发展样板区，是把华州建设为渭南主城区的合作新模式、发展新动能。

5、《中国(陕西)自由贸易试验区条例》5月1日起施行

4月5日，记者从陕西自贸试验区西安管委会获悉：《中国（陕西）自由贸易试验区条例》经省十三届人大常委会第二十五次会议表决通过，将于5月1日起正式施行。

二、渭南楼市4月土地市场信息

2021年4月无较新土地拍卖信息，以下是2021年3月共挂牌出让成交2宗国有土地，西安万科共筑房地产开发有限公司拿地2宗共148.4亩地，成交价为41565万元，每亩均价为280万元，现将有关情况公示如下：

三、渭南楼市4月预售证信息

2021年4月，渭南楼市共有1家房企拿到商品预售证信息，合计322套房源。光合宸院11#、19#楼拿到预售证，共322套房源，11#、19#楼总高27层2T3户两个单元，面积均为111㎡、111.29㎡、125.68㎡、126.01㎡、127.76㎡、127.42㎡。

四、渭南楼市4月新房成交数据，成交均价6387元/㎡

渭南楼市2021年4月新房成交数据报告：搜狐焦点网数据中心针对渭南楼市在售43个楼盘进行抽样调查统计，渭南楼市2021年4月新房成交均价6387元/㎡，成交1324套，成交面积179596㎡。

2021年4月新房成交均价6387元/㎡，环比2021年3月新房成交均价6263元/㎡，每平方米上涨124元；2021年4月新房成交套数1324套，环比2021年3月新房成交套数1683套，下跌359套。

五、4月渭南楼市购房优惠持续加码，部分房企开盘、各种活动不断

1、4月渭南楼市购房优惠持续加码

渭南楼市进入4月之后，各大售楼部的优惠政策并没有随之减少。据小编了解到，目前渭南在售楼盘优惠力度还是挺大的，如：市政新区宝能华府二期认筹立减15万，一期清盘全系房源86折钜惠；老城区的宏帆·人和府洋房首付15万起，高层交5000抵20000；信达·汣溪成交劲享6重好礼；高新区的中创·大都荟交1万抵4万；富力城认筹交5000享开盘85折钜惠；恒大珺睿府新品85折特惠，提前再享黄金周9折等，助力渭南购房安家置业。

2、部分房企开盘、各种活动不断

进入到4月后半月，渭南楼市市场异常热闹，各大房企争先开跑，各种暖场活动、开盘、样板间开放等一系列动作不断，只为吸引购房者的目光。

据小编了解到，宝能华府二期4月17日率先开盘，当天劲销1.2亿，顺应市场需求二期新品11#认筹立减15万；高新区的富力城，新地块亮相、样板间开放，4月29日二期盛大开盘，当天人气很高；市中心的通达·丽景沄上美好茶歇时光&多肉手作，吸引不少购房者到场；曦和公馆尤克里里DIY等。

六、渭南楼市4月新房成交量统计渭南富力城项目领衔

据搜狐焦点渭南站统计， 4月渭南新房成交TOP10楼盘为：富力城、光合宸院、宝能华府、东原·玖城阅、宏帆·人和府、渭南万科城、文瑞·卓锦花园城、信达·汣溪、汉华原上、信达·峯墅。  

从上表可知，渭南楼市2021年4月成交排行中，渭南富力城成交数量占据榜单首位。4月份富力城二期样板间开放、交5000享开盘85折钜惠、开盘等一系列活动，促使富力城成交量居于榜首。

在这份榜单中，位于高新区的光合宸院分别排名位于第二，作为新洲集团入住高新区又一力作，光合宸院一面世便受到了广大购房者的关注，加上项目本身的品质，覆盖刚需改善的住房需求，促使成交量居于第二位。

此外，渭南楼市热门楼盘中，宝能华府4月17日开盘当天劲销1.2亿，11#楼应市加推，认筹立减15万；宏帆·人和府洋房首付15万起；而万科城、文瑞·卓锦花园城、信达·峯墅成交也不错。

七、渭南楼市4月新房成交量中心区独占鳌头

根据搜狐焦点网数据中心统计，2021年4月份，渭南高新区新房成交量占比为51%独占鳌头，中心区成交量占比30%，城东区成交量占比19%。

（注：中心区包括市中心区、市政新区、滨水新区）

渭南高新区新房成交均价6220元/㎡，中心区成交均价6878元/㎡；城东区成交均价6305元/㎡。

（注：中心区包括市中心区、市政新区、滨水新区）

总结：整体来看，4月份渭南楼市的表现还算不错，成交均价相比3月份有所上涨，但成交量却下跌了。主要还在于4月份各大售楼部给的购房优惠有所减少，公积金政策的变化等致使房价有所上涨。随着融创、天朗、蓝城等知名房企在渭南布局，高品质住宅会随之增多，那么房价或许会有所上涨，因此有置业需求的购房者抓紧时间啦！

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