关注渭南买房三大易踩雷因素 让你新年置业不迷茫

再过半个多月，我们就将迎来农历新年。在新旧交替之际，渭南新一轮的购房窗口期也将来临。

（网络示意图）

每年临近春节之际，渭南各大楼盘都会相继推出促销让利活动。但比起一味的追求优惠，适合自身实际的楼盘才能让居住一步到位。今天，小编就为有意向在新年期间购房房产的朋友们奉上一份干货满满的购房攻略，让大家新年置业不迷茫。

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一、置业之前，先了解当地政策

在一些渭南购房者的认知中，置业时所需要做的准备，就是认真对比，挑选出价格合适、地段优越、户型设计合理的房源。但其实，当你决心要买房时，需要做的准备远不止如此。

首先，在买房之前，必须要了解清楚当地相关购房政策。渭南自2021年4月16日起，实行较新调整后的渭南公积金购房政策。

公告中明确指出：

异地贷款职工需具有完全民事行为能力的借款申请人在公积金缴存地连续足额正常缴存住房公积金24个月（含）以上，且借款申请人信用良好，收入稳定，有偿还贷款的能力。

支持异地贷款职工购买首套住房,申请贷款职工需提供无房证明。购买二套及以上住房的不再受理。

异地贷款职工夫妻双方申请公积金贷款较高额度调整为35万元；单身职工申请公积金贷款较高额度调整为30万元。

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随着相关政策的调整完善，渭南楼市的发展也将更加向好。对于渭南刚需购房者而言，保刚需的政策倾斜，也能让其用更合适的价格买到心仪的房源。

二、抛开优惠看品质，开发商也很重要

新春置业，购房者往往会迷失在繁杂的优惠促销中，将选择最适合自己的初心变为选择最优惠的房源。

其实，追求优惠本身并没有错。但买房无小事，在挑选今后我们将要居住十几年甚至几十年的居所时，比起价格，更应该在意其品质。

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最能够保障楼盘品质的，便是寻找那些有大开发商为其背书的。因为大牌房企往往资金实力更雄厚，开发经验更丰富。不仅有着更强的抗风险能力，对于楼盘的工艺、品质要求也更为严格。比如宏帆·人和府、碧桂园·翡翠时代等由大牌房企开发的楼盘，都是当前渭南楼市中口碑、品质俱佳的优质楼盘。

三、与期房相比，现房更加真实可靠

虽然期房与现房相比，往往能获得更大的优惠，但许多渭南购房者仍会优选现房，这是为什么呢？

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比起期房带给渭南购房者的不确定性，实景现房用看得见的品质，为渭南购房者呈现出未来美好生活的雏形。而且现房还有一大优势就是无需等待，对于想要购置婚房结婚或者用于陪读等有急切购房需求的渭南购房者而言，也更为适合。再者，现房周边的生活配套往往更加醇熟，居者居住在此生活也会更加便利。

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2021年以来，渭南的现房/准现房楼盘占比也在逐渐增多，像是信达·峯墅、宝能华府、天久·一品二期，都是在渭南楼市中热销的现房/准现房楼盘，感兴趣的朋友也可以前往这些项目的售楼部咨询了解详情。