渭南楼市2021年7月成交均价6788 元/㎡成交1261套

狐小娇 2021-08-06 11:56:48

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渭南楼市2021年7月数据报告，分别从热点事件、土地市场信息、预售证信息、新房成交数据、市场分析、区域分析多角度阐述2021年7月渭南房地产市场。

一、渭南楼市7月政策大事件回顾

1、陕西棚户区改造上半年新开工7千套占年度94%

今年上半年，全省各级住房保障部门积极作为、扎实落实，按照年度工作计划，较好完成了半年工作任务。截至6月底，全省棚户区改造新开工7102套，占年度计划的94.45%；棚改基本建成1.67万套，占年度计划的128.1%；发放租赁补贴3.35万户，占目标任务的84.92%，计划任务进展顺利，保障性安居工程完成投资106.41亿元。保障性安居工程建设是改善城镇群众住房条件，满足人民群众对美好生活新期盼的重要举措，是为民办实事的重要内容。

2、多地房贷利率近月密集上调部分地区银行首套房贷利率竟破“6”

上月中，上海、合肥、杭州、成都等前期市场较热的城市，上半年信贷额度投放较多，为迎接半年考核，部分银行阶段性减少或暂停发放个人按揭贷款，不少地区房贷利率年内进行了上调，部分地区银行首套房贷利率目前突破6%。

3、今年来全国累计调控超320次,楼市迎“二手房参考价”时代

截至目前，已有深圳、成都、西安、宁波、绍兴、无锡6个城市明确推出了二手住房成交参考价。参考价制度的推行，完善了二手住房市场的监管，也为稳定二手住房价格提供了新路径，一二手房价倒挂较为严重的城市，跟进实施该项措施的可能性较大。预计下半年二手房成交量和成交价稳中有跌，但全年水平可能与去年持平。

二、渭南楼市7月土地市场信息

2021年7月共3宗国有土地受让，共4宗国有土地出让成交，现将有关情况公布如下：

据悉，保亿置业斩获渭南市政新区134.61亩地，位置在渭华大街（310国道）与三贤路十字西北角，基本在宝能华府北侧。

三、渭南楼市7月预售证信息

2021年7月，渭南楼市共有3家房企拿到商品预售证信息，合计435套房源。

四、渭南楼市7月新房成交数据，成交均价6788元/㎡，成交1261套

渭南楼市2021年7月新房成交数据报告：搜狐焦点网数据中心针对渭南楼市在售43个楼盘进行抽样调查统计，渭南楼市2021年7月新房成交均价6788元/㎡，成交套数1261套，成交面积457600.42㎡。

2021年7月新房成交均价6788元/㎡，环比2021年6月新房成交均价6640元/㎡，每平方米上涨148元；2021年7月新房成交套数1261套，环比2021年6月新房成交套数1438套，下跌177套。

五、渭南楼市7月楼市“淡季不淡”

通常来说，进入下半年，7、8月份是楼市淡季，渭南楼市表现而言“淡季不淡”，产品发布会、营销中心开放、新品加推等动作不断。

近年来，西渭融合的政策再次提速，对渭南主城的发展将产生深远影响，7月9日，蓝光·雍锦湾产品发布会暨新中式华服礼序盛典举行，该项目建面约95-139㎡舒阔河景三方，目前VIP专属权益荣耀升级中。

7月17日，通达地产2021年扛鼎之作，通达·丽景沄上营销中心盛大开放，面积区间约109-330㎡，且处于渭南市中心地块，作为补充区域置业缺失的重要环节，给了渭南购房者重新选择的重大机遇。

上月中，文瑞·卓锦花园城7#楼加推，建面约113㎡、116㎡三室户型，双重精装风格，户户有赠送、双阳台等，对青睐于精装户型的购房者来说，该项目超60%的高绿化（空中花园+园林绿化），还有独树一帜的外立面建筑风格，成为了吸睛之处。

同样位于高新区的富力城项目，上月中表现活跃，4#楼观景藏品加推，建面约116/129/141㎡三室四室，另外，超级团购节四重好礼钜惠低至9折；市政新区宝能华府一期清盘特惠91折，建面约106-172㎡，首期车位火爆劲销中；滨水新区碧桂园·春风南岸2期新品为改善再升级，建面约110-190㎡高拓展美宅，立减55000元等，整体表现动作活跃。

六、渭南楼市7月新房成交量统计富力城项目领衔

据搜狐焦点渭南站统计，7月渭南新房成交TOP10楼盘为：富力城、光合宸院、东原·玖城阅、文瑞·卓锦花园城、渭南万科城、宏帆·人和府、碧桂园·春风南岸、信达·汣溪、汉华·原上、信达·峯墅。