免除赎楼环节,二手房“带押过户”超10城

焦点财经讯 盼盼 近日，无锡市住房和城乡建设局发布，二手房可以“带押过户”，无须提前还贷，无须垫付资金，可实现全程免费。

“带押过户”是指卖家若交易存在抵押的房产，不用还清房贷、解除抵押就可完成过户、抵押、发放新的贷款，即免去了赎楼环节，简化二手房交易流程、降低交易成本，进一步激活市场。

今年以来，已有金华、昆明、南京、深圳、济南、苏州、福州、珠海、西安等多个城市推出二手房“带押过户”，但操作模式各有不同。

据悉，深圳提出“公证提存+免赎楼带押过户”的操作模式，在交易未完成之前，所有资金均由公证处提存专用账户监管，确保资金安全，降低任一方的违约讽风险。

无锡是“政府监督+全程免费”的模式，即买方和新贷款银行将房款打到资金监管账户中，待办理完不动产过户“三合一”登记手续后，监管资金将直接打给原抵押银行和卖方，充分保障各交易主体的合法权益。

除单个城市外，也有省份将试行“带押过户”新政。9月17日，海南省政府办公厅印发《海南省稳经济助企纾困发展特别措施（2.0版）》，其中提到，探索对未设立住房公积金贷款抵押的二手房开展“带押过户”登记试点。