刚需购房看准这五点 渭南这些楼盘值得推荐

面对铺天盖地、噱头十足的楼盘广告以及口沫横飞的项目介绍，买房真是太难了。对于渭南刚需购房者来说，选择合适的时机出手很重要,选择适合自己的房源更重要。对此小编整理出刚需买房5个小技巧，让您在买房的路上更加得心应手，轻松买房。

一：选择名牌开发商

引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下，在渭南买房较好选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有升值希望。

二：买“预期”，才有升值潜力

渭南刚需购房的朋友们要学会买预期，这样以后的升值潜力才会大。什么是买预期呢，就是看城市发展走势。主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。

三：仔细考量交通与配套

在渭南买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是渭南刚需购房朋友在买房的时候必须要想到的。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。

四：物业管理水平

在渭南，要看楼盘升值与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在渭南消费者眼中，出色的小区物业管理会为升值增添砝码。另外，楼盘优越的配套设施也是必不可少的。

五：高性价比是王道

渭南刚需购房者买房，往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价，更要看房子的性价比。

小编总结：对于一个楼盘的性价比须从以上5个方面理性分析其升值空间。房子的各种硬件条件缺一不可，买房前一定要从各方面谨慎考虑，当然也要以自己最迫切的需求为主，以下为大家推荐渭南五大优质楼盘，以供参考。

推荐一：文瑞·卓锦花园城

较新动态：二期新品震撼来袭，建筑面积为113-130㎡三房及四房，约9米朗阔横厅设计，首创多变精装风格，户户有赠送。

主要看点：1、文瑞·卓锦花园城本着“把城市还给生活，把花园献给渭南”的人文精神，缔造渭南排名前列垂直花园城市。

2、该项目占地面积168788.9㎡，建筑面积660000㎡，内部配套4500㎡的国际双语幼儿园，空中花园+独特景观花园，自带商业 1.5 万方社区服务站，文化活动站，托老所，社区卫生服务站等，3700㎡的高端会所。社区规划 3 个人行出入口，采用人车分流的设计，车辆直接驶入地下车库，保证地面行人安全。

3、周边配套完善，高新区娜娜幼儿园，高新一小，渭南高新中学，渭南初级中学，渭南高级中学，等一站式教育资源；综合商场万达广场能够满足日常购物需求；医院有渭南市中心医院、渭南市妇幼保健医院等多家优质医疗机构；周边公园环绕。

4、文瑞·卓锦花园城东临新盛一路，西到新盛二路，南临胜利大街，北至新区北街，形成三纵三横的快速交通网络。2路、8路、9路、19路等5条公交线路环绕（白杨小区站），畅达全城，距渭南客运中心站5分钟车程，距渭南北站10分钟车程。

推荐二：多彩康城

较新动态：多彩·康城6#、7#楼约110-195㎡精装品质三室、奢阔四室大平层，6#2T3约116.45㎡、120.82㎡三室两厅两卫，7#2T2约195.3㎡四室三厅三卫；8#、10#楼，约110-195㎡精装住宅，8#楼约195.33㎡墅级大平层，总高15层；10#楼建面约114-122㎡，总高17层，已全面封顶。

主要看点：1、多彩康城70年大产权，多彩·康城分三期建设，总户数2422户，三期待开发。二期108㎡-186㎡中央观景花园洋房，南北通透，全明设计，自带观景落地窗和露天阳台。

2、项目精装住宅及社区风情商业，配备品牌幼儿园、休闲会所等。打造大型城市商业广场，引进红星美凯龙，打造商业品牌运营新模式。为渭南市民提供更便捷的生活服务。

3、占地近200亩，总建筑面积约506427㎡，容积率2.96，绿化率37%。周边拥享万达广场、渭清公园、客运站、中心医院、体育中心、渭南历史博物馆、渭南北站、渭南市政府等多元配套，充分满足业主的生活所需。

4、多彩康城项目位于高新区新区东路与胜利大街交汇东北侧，北临乐天大街(城市主干道)，南临胜利大街(城市主商业街)，位居市政辐射圈，尽享城市中心的发展利好与无限潜力。

推荐三：碧桂园·春风南岸

较新动态：碧桂园·春风南岸2期新品为改善再升级，建面约110-190㎡高拓展美宅，立减55000元；

主要看点：1、项目周边3公里范围内即为渭南北高铁站，从项目向西出发可直达高铁站。19分钟即可到达西安，如果在西安经开上班，从渭南出发比在西安更快。拉近了渭南与西安的距离，到西安日均有61趟列车，真正融入西安半小时经济圈。

2、周边有多所优质学校环绕，涵盖了幼儿园至中学，全龄段的优质教育资源，西安交大附小渭南分校、渭南市金石实验小学、宣化学校、渭南市临渭区沋河小学等全龄教育体系环绕。

推荐四：通达·丽景沄上

较新动态：通达·丽景沄上2#楼总高33层，共1个单元，2梯3户，约124㎡、约142㎡三室两厅两卫，4#楼总高24层，2个单元，2梯4户，约109㎡三室两厅一卫，约136㎡三室两厅两卫。

主要看点：1.通达·丽景沄上整体占地约105亩，总建筑面积约21万方，规划建设13栋住宅楼、一栋幼儿园、一栋会所，共分为三个地块开发，住宅由4栋洋房和9栋高层组成，总规划1450户。项目建筑设计延杜化路高度由低至高、错落有致排列，小区采用围合结构，外围高层规整有序、简洁明快，内藏洋房精致静谧，典雅高贵。真正实现了出则繁华入则宁静的居住体验小区内配有全龄段的儿童游乐区、老人活动区，以及中心会客区、迎宾水景、休息阳光房、儿童乐园、儿童迷宫、疏林草地、健身广场等，小区内室外WIFI全覆盖。

2、通达·丽景沄上自带约2600㎡品牌幼儿园，周边盈田小学、渭南实验中学为项目划分，其次桃园小学、渭河小学、渭南小学、实验小学、红化小学、南京路中学等教育资源优渥。

推荐五：富力城

较新动态：富力城二期，金十抢房节，购房补贴5万元/套；天猫好房93折；按时签约99折。 富力城二期建面约100-150㎡新品。在售7#、9#、10# 楼，总高34层，2梯4户。 其中，7#楼建面约141㎡，4室2厅2卫，7m超大阳台。毛坯房，价格约5500-5600元/㎡。9#楼，2个单元，建面约108㎡ 3室2厅1卫和128㎡、116㎡ 3室2厅2卫。10#楼楼王，1个单元，建面约108㎡和128㎡。

主要看点：1.富力城二期总规划2960户，车位比1：1.6，绿化率35%以上，容积率约2.89。12栋住宅，11栋商业，1栋公寓，1所自建品牌双语幼儿园。 富力城，总占地1075亩，总建筑面积218万㎡（其中包含31万㎡全业态商业配套），分为6个地块开发，建成后将容纳约5万人居住，总户数高达1.7万户。

2.富力“健康智慧+”理念首进渭南，焕新人居新生活；自建约31万方商业，都会繁华新中心，满足社区业主的日常生活；渭南高级中学旁，规划6所名校配套；以2400㎡中央湖景为中心造园，约80米宽楼间距。 富力城位于高新区敬贤大街与崇业路交汇处，2路、8路等多条公交线路。