渭南楼市正在进入买方市场,刚需买房或更轻松

你发现了吗？渭南楼市正在逐渐进入买方市场！

为什么小编会做出如此判断呢？主要有两点原因。一是因为目前政策面仍在不断宽松，各项利好政策层出不穷。二则是因为当前产品力竞争越发激烈。

（图片来源于网络）

一

我们先从政策层面来看。

据某机构发布的数据显示，截至2022年9月2日，全国已有超31个省份，近140个城市，出台了超260次稳楼市调控政策，达近年来楼市调控出台数量之最，政策方向更是涵盖方方面面，可谓是应有尽有。

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对于购房者而言，直观利好更是繁多。比方说今年以来LPR的三次下降。从1月20日的五年期以上LPR由4.65%降至4.6%，到8月22日的五年期以上LPR由4.45%降至4.3%。力度之大，令人为之叹服。

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除此之外，渭南今年以来推出的恢复异地公积金贷款、支持公积金同城化、部分楼盘支持20%首付等政策，也是对于渭南购房者实打实的利好。

所以单就政策层面来讲，现在渭南楼市确实正在进入买方市场，有切实需求的购房者已经没必要进一步观望了。

二

前几年，渭南楼市中住宅产品同质化现象频现，渭南楼市还俨然是卖房市场的天下。而今，受低迷楼市态势影响，各房企为扭转态势纷纷开始自救，力图打造产品力更强的项目，用于吸引广大渭南购房者目光。

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从户型面积段来看，区别于去年大室所趋的态势，今年有不少新盘项目纷纷推出了对渭南刚需更为友好的小户型产品，像是信达·高新云著所打造的建面约93㎡、约109㎡精品三室，以及富力城所打造的建面约108㎡舒居三室等，都是当前备受渭南刚需青睐的全能小户型产品。

从社区配套来看，许多产品也纷纷做出了自己专属的特色。例如宝能华府在社区内打造的近1000㎡全龄段活动中心、桂语蘭园所打造的儿童乐活天地，以及信达·高新云著打造的以探索为主题的社区儿童天地等，都是令人点赞的佳作。

除此之外，在性价比的赛道上，各项目也是竞争激烈。比如目前高新信达广场5800元/㎡起的价格，买房还送车位；富力城II期更是低至5505元/㎡起，超高的性价比令不少置业者为之心动。

很显然，现在的渭南购房者，已经不再是人云亦云的跟风买房，而是有了自己的标准判断，这也更加使得渭南楼市行情向买房市场迈进。

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但这个世界是瞬息万变的，没有什么永恒不变。对于有着置业需求的渭南购房者而言，我们需要明白的是：市场永远不会只停留在对买房这边。所以，当机会出现时，我们更应即使抓住，而不是一味盲目观望。